dachbeschichtung Freiberg

Dachbeschichtung in Freiberg - zweckmäßig sowie ästhetisch zugleich

Ein Dach macht einen gewaltigen Teil des Gebäudes aus - speziell aus stilvollem Blickwinkel. Gelegentlich ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch total funktionstüchtig, aber die Bedachung sieht nicht mehr schön aus.

Womöglich aber zeigt das Dach auch vorläufige, kleine Anzeichen des Alters, was wiederum nicht zu umschiffen ist - schlussendlich ist es dauerhaft dem Wetter ausgesetzt. Eine fachgemäße Dachbeschichtung in Freiberg verleiht der Bedachung einen guten antiken Glanz wieder.

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Warum eine Dachbeschichtung in Freiberg?

Durch eine nagelneuen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach ausschlaggebend besser machen, selbst können dadurch nicht mehr zeitgerechte beziehungsweise verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht gezwungenermaßen erforderlich, hierzu die Bedachungalles in allem auszutauschen.

frische Beschichtung käme bereits einer signifikanten optischen und funktionellen Wertsteigerung bei zugleich überschaubaren Aufwendungen gleich. Im Übrigen darf das Eigenheim gar in einem ganz nagelneuen Gewand erscheinen: so, dass die Beschichtung in einer anderen Farbe als das benutze Grundmaterial angebracht wird.

Unbedingt notwendig ist zu diesem Zweck, die Dachfläche im Voraus erstmal präzise zu säubern, sonst würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Arbeitsmittel der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, hinterher kommt eine Grundierung und letztendlich die Applikation der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Freiberg umgesetzt wird, hängt von der gewählten Methode ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich unmittelbar auf dem Dach selbst verwirklichen, warum das Gebäude nicht eingezäunt werden muss.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Freiberg von Vorteil?

Im Grunde ist ein frischer Belag allzeit zweckdienlich. Es gibt aber konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Dach Ihres Objektes zumindest sporadisch, bspw jedes halbe Jahr, einst konkreter kontrollieren, um spürbare Abnutzungserscheinungen zu Beginn zu entdecken und gegenzuwirken.

Dazu zählen zum Beispiel:

  1. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der mitunter durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  2. nicht mehr akkurat befestigte, lose Dachziegel
  3. poröse Oberflächen
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  5. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetterlage, die sich mit bloßem Auge aus der Weite entdecken lassen

Bereits wenn Sie eine der Veränderungen feststellen, sollten Sie sich näher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Freiberg beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn mehrere solcher Abnutzungserscheinungen sichtbar werden. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Dies gilt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und manchmal einzelne Aspekte verkehrt bewerten oder übersehen könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso mühelos oder gar versiegeln. Speziell adäquat sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Material ist jedoch unentbehrlich, dass das Dach präzise geputzt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre der Belag demnach ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, allen voran Moos und Flechten, gehören zuvor manuell beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verschmutzungen hundertprozentig abtragen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Freiberg kennt sich logischerweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen besonders gut aus und bringt die dafür notwendigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Tolle Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, benötigen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Hausdachs schon bereits im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre zuverlässig ihre Funktion erfüllt.

Sie auszutauschen, ist normal erst nach etlichen Jahren notwendig. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Freiberg negativ beeinträchtigt, wenn das Eigenheim besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in diesen Lebenslagen zu:

  1. freistehende Gebäude, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien geschützt werden
  2. vor allem sehr hohe Wohngebäude, die von umliegenden Häusern keinen Schutz erhalten
  3. Objekte in Landesteilen, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

An dieser Stelle gehört ebenso angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Freiberg kein kaputtes Dach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Freiberg geschützt wird und damit zukünftig idealerweise einen guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Umständen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Freiberg versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Material geht also weiterhin eine Bedrohung aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist ebenso vonnöten, hierfür eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Freiberg adäquat? Das entscheidet eine vorherige Analyse!

Die gute und preiswerte Dachbeschichtung in Freiberg ist meistens zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Freiberg anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Arbeitsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches verlässlich zu ermitteln, außerdem muss der Betrieb logischerweise mit der Bedienung einer Beschichtung allgemein vertraut sein. Eine fehlerfreie Vorgehensweise ist unverzichtbar, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Umstand, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies betrifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, nach und nach abgeführt wird. Sinn und Zweck solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Beschädigungen und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Freiberg

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, vor allem wenn sie anständig, bis ins letzte Detail und fachmännisch durchgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Schwächen vorhanden sein würden. Die nachstehende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Freiberg besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine richtig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Freiberg ist erheblich erschwinglicher als ein neues Dach.
  3. Sie sind in der Position mit recht kleinen Ausgaben die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  4. Die kontinuierliche Pflege des Daches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Hauses bei.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachgerecht durchgeführt werden, ansonsten könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.
  4. Eine unsachgemäße Ausführung mündet nicht selten in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit hinreichend und konstant abzuführen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Freiberg zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und gewinnbringend erachten. Daher ist erforderlich, dass manche Anbieter günstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Freiberg soll jedoch nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist aufgrund dessen nicht machbar. Es ist gelegentlich empfehlenswert, diverse Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Freiberg anzuschreiben und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das bedeutet hingegen nicht, dass Sie sich zwangsläufig für den günstigsten Anbieter entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Aufwendungen ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Des Weiteren fallen auf die urspruengliche handwerkliche Arbeiten und die genutzten Baustoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung erscheint.

Regionale Unterschiede und die maßgeschneiderte Preisbildung der jeweiligen Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenAufwendungen geben.

Sonstige Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Preis tangieren, sind u.a:

  1. Art des Daches, unter anderem auch mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Co.
  2. Zustand
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Dachgefälle

Bei etlichen Variablen ist es zwingend notwendig, dass Sie sich ein kostenloses, individuelles Produktangebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Faktoren Ihres Daches genauer gesagt der Liegenschaft selbst hin abgestimmt hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Freiberg in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR für jeden qm
  2. Grundierung in der gewünschten Nuance: ~ fünf € pro Quadratmeter
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 € für jeden qm

Möglicherweise fällige Nebenkosten sind variabel, beispielsweise wenn wegen einer wirklich hohen Neigung ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Argumente, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Maßgeblich entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder ein paar Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine erweiterte Beschichtung nicht optimieren es gehört dann vollständig saniert bzw. ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine konkreten Defekte mit bloßem Auge herausfinden, empfiehlt es sich einen Spezialist heranziehen. Ab und an ist es günstiger, das Dach vollständig auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so auswechseln und dann wieder das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Argumente, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben erwähnt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Dach zuvor in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Mögliche Risiken dieser Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt exakt gewählt wird. Was in der Regel in Wirklichkeit aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, in erster Linie bei Neubauten, noch extrem ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Vermutlichist der Zustand der tatsächlichen Bedachung jedoch bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein neues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken entstehen zudem angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Freiberg und in der Gesamtheit Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese durchführen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre ganz eigenen Risiken mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Dekomposition des tatsächlichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem auch hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Hauses staatlich begünstigt werden, so z B mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Freiberg ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben hierfür übernimmt allein der Wohnungseigentümer, demzufolge auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches zusätzliche Beschädigungen entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Stelle bedeutend, sich genaustens über den Betrieb zu erkundigen, der die Versiegelung letzten Endes realisiert. Etliche zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten darum eine Garantie auf Folgeschäden. Dadurch können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko verringern.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Freiberg

Die Versiegelung sollte in Freiberg nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden hiermit unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachkommend dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Firmen in Freiberg, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise begutachten, möglicherweise sollten winzige Beschädigungen unverzüglich ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und fachgemäß säubern, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit der Firma ab, beispielsweise auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Moment entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können daher tatkräftig an der Neugestaltung Ihrer Immobilie mitmachen jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein optische Maßnahme?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu auffrischen, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet viel weniger als ein vollständig neues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollständig verhindern, denn über kurz oder lang ist sogar das tollste und perfekte Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es renoviert oder restlos frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Immobilie in Freiberg?

Bei einem Hausdach, das bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald frisch eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht notwendig und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einer guten Verfassung befinden, der optimalerweise noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Haltbarkeit des Daches maßgeblich positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es gezwungenermaßen bedeutend, dass Sie sich für einen engagierten Betrieb in Freiberg entscheiden, der Sie unter Berücksichtigung der maßgeschneiderten Umstände beraten tut.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Hilbersdorf bei Freiberg
  • Halsbrücke
  • Bobritzsch
  • Brand-Erbisdorf
  • Weißenborn / Erzgebirge

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Dachbeschichtung vor Ort

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