dachbeschichtung Fredersdorf-Vogelsdorf

Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf - zweckmäßig und stilvoll zugleich

Ein Hausdach macht einen beachtlichen Bereich des Objektes aus - speziell aus stilvollem Aspekt. Ab und an ist die eigentliche Dacheindeckung weiterhin komplett funktionstüchtig, doch das Dach sieht nicht mehr geschmackvoll aus.

Vermutlich aber zeigt das Hausdach auch vorläufige, kleine Zeichen des Lebensalters, was wiederum sich nie verhindern lässt - bekanntlich ist es dauerhaft dem Wetter ausgesetzt. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf verschafft der Bedachung einen guten alten Glanz wieder.

Stellen Sie problemlos eine Anfrage für eine Dachbeschichtung, so dass Ihr Wohnhaus wieder wie neu aussehen tut.

Jetzt anfragen

Schicken Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Anfrage für eine Dachbeschichtung.


Hinweis: Ihre Daten werden sicher mit SSL-Verschlüsselung übertragen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung

Weswegen eine Dachbeschichtung aus Fredersdorf-Vogelsdorf?

Anhand einer neuartigen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches bedeutsam bessern, gleichermaßen können dabei nicht mehr moderne vielmehr verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwangsläufig notwendig, dafür die Dachdeckung generell zu tauschen.

nagelneue Beschichtung käme bereits einer besonderen visuellen und funktionellen Verbesserung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Des Weiteren könnte das Wohnhaus gar in einem ganz brandneuen Gewand erscheinen: dadurch, dass der Belag in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Unbedingt erforderlich ist hierfür, diese Dachfläche vorweg erstmal präzise zu säubern, andernfalls würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lockern. Das Hilfsgerät der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, hinterher kommt eine Grundierung und schließlich die Applikation des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Fredersdorf-Vogelsdorf realisiert wird, hängt von der ausgewählten Verfahrensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich umgehend auf dem Hausdach selbst vornehmen, warum das Eigenheim nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Fredersdorf-Vogelsdorf sinnvoll?

Im Großen und Ganzen ist ein brandneuer Belag allzeit zweckdienlich. Es gibt trotzdem eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Dach Ihres Traumhauses zumindest ab und zu, bspw alle halbe Jahre, einst konkreter kontrollieren, um offenkundige Abnutzungserscheinungen zeitig auszumachen und gegenzusteuern.

Hierbei zählen zum Beispiel:

  1. nicht mehr exakt befestigte, lose Dachziegel
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Schmutz, der mitunter durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  4. poröse Oberflächen

Schon bereits wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn viele solcher Abnutzungserscheinungen auftreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Das zählt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und hin und wieder einzelne Aspekte nicht korrekt bewerten oder nicht mitbekommen könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen unproblematisch oder überhaupt lackieren. Im Besonderen brauchbar sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unverzichtbar, dass das Hausdach genau gesäubert wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung letztendlich ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit nachteilig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, allen voran Moos und Flechten, gehören vorab mit der Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des großen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verunreinigungen komplett abtragen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf kennt sich selbstverständlich auch mit der Gebäudereinigung sehr gut aus und bringt die dafür notwendigen Geräte und Hilfsmittel mit.

Elegante Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, benötigen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Hausdachs schon im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre verlässlich ihre Funktion erfüllt.

Sie abzulösen, ist gewöhnlich erst nach vielen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf negativ beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft beispielsweise in den folgenden Lebenslagen zu:

  1. insbesondere enorm hohe Wohngebäude, die von umliegenden Gebäuden keine Abschirmung bekommen
  2. freistehende Immobilien, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien abgesichert werden
  3. Immobilien in Gegenden, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

Hier gehört ebenso angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf kein defektes Hausdach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht angemessen, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf abgesichert wird und damit in Zukunft im Idealfall einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter absolut keinen Bedingungen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf versiegelt den Asbest nicht, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Gefährdung aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zudem nötig, hierzu eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf von Vorteil? Das bestimmt eine vorherige Auswertung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf ist in der Regel empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Fredersdorf-Vogelsdorf anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Vorgehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches gewissenhaft zu ermitteln, ebenso muss das Unternehmen erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung allgemein vertraut sein. Eine korrekte Verfahrensweise ist grundlegend, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht korrekt appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu beachten ist auch der Umstand, dass das Hausdach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn und Zweck so einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "undurchlässig zu verpacken" - das würde künftige Beschädigungen und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, vor allem wenn sie einwandfrei, korrekt und fachgerecht umgesetzt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Schwächen bestehen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Eine Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf ist weitaus erschwinglicher als ein neues Dach.
  2. Sie sind in der Lage mit relativ niedrigen Aufwendungen das Aussehen Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Die wiederkehrende Instandhaltung des Daches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.
  4. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um immerhin 10 Jahre erweitert.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  2. Eine unsachgemäße Durchführung mündet des Öfteren in der reduzierten Befähigung des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit ausreichend und fortdauernd abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachgerecht durchgeführt werden, andernfalls könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief vonnöten ist.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und gewinnbringend erachten. Dadurch ist unvermeidbar, dass diverse Anbieter günstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf sollte allerdings nicht nur auf die Kosten geschaut werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Bereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist darum nicht machbar. Es ist gelegentlich ratsam, verschiedene Anbieter für eine Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf anzuschreiben und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies bedeutet hingegen keinesfalls, dass Sie sich zwangsweise für den billigsten Fachmann entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Ausgaben ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Nachfolgend fallen auf die urspruengliche handwerkliche Dienstleistungen und die verwendeten Materialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Rechnung vorkommt.

Lokale Differenzen und die zugeschnittene Preisbildung der entsprechenden Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Zusätzliche Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Preis beeinflussen, sind auch:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Gattung des Daches, u.a mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  3. Dachschräge
  4. Zustand

Bei etlichen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein kostenloses, persönliches Produktangebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Daches vielmehr der Immobilie selbst hin angepasst hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € / qm
  2. Grundierung in der gewünschten Farbe: ~ fünf € für jeden qm
  3. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ vier Euro pro qm

Möglicherweise anfallende Zusätzlich anfallende Kosten sind variabel, bspw. wenn angesichts einer besonders extremen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Maßgeblich bestimmt hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder vereinzelte Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Berührung, wird das Dach auch eine erweiterte Beschichtung nicht verbessern es gehört dann vollständig saniert genauer gesagt erneuert.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine direkten Mängel mit bloßem Auge festmachen, empfiehlt es sich einen Experte um Hilfe bitten. Ab und an ist es preisgünstiger, das Hausdach rundum zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin auswechseln und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Motive, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben aufgezeigt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Hausdach zuvor in einer mangelhaften Konstitution befindet.

Eventuelle Risiken solch einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick exakt ausgewählt wird. Was in der Realität eigentlich aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, vor allem bei Neubauten, noch sehr genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Vielleichtist die Verfassun der tatsächlichen Dachdeckung allerdings bereits schon nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Befürchtungen erscheinen zudem aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf und weitgehend Der Bundesrepublik Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Anforderungen an die Unternehmen, die diese durchführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert dagegen ihre ganz eigenen Risiken und Gefahren mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Dekomposition des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch übernimmt der Eigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Liegenschaft vom Staat begünstigt werden, so bspw mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf ist das pauschal nicht der Fall die Aufwendungen dafür trägt lediglich der Wohnungseigentümer, daher auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Voraus der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Daches zusätzliche Beschädigungen entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Reinigungsgerätemit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Stelle wichtig, sich genaustens über den Betrieb zu recherchieren, der diese Versiegelung letztlich verwirklicht. Mehrere professionelle Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden darum eine Garantie auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko verringern.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Fredersdorf-Vogelsdorf

Die Versiegelung sollte in Fredersdorf-Vogelsdorf nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Firmen in Fredersdorf-Vogelsdorf, die eine Dachbeschichtung realisieren.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise begutachten, möglicherweise sollten kleine Schäden unmittelbar behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und fachgemäß putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit der Firma ab, beispielsweise auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können dementsprechend tatkräftig an der Neugestaltung Ihrer Liegenschaft mitmachen jedenfalls was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine absolut kosmetische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu verbessern, welches sich in keinem perfekten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert sehr viel geringere als ein ganz nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollends verhindern, denn irgendwann ist selbst das schönste und optimale Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder komplett neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Wohneigentum in Fredersdorf-Vogelsdorf?

Bei einem Hausdach, das definitiv schon in die Jahre gekommen ist und sowieso bald neumodisch eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht zu empfehlen. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der optimalerweise noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Haltbarkeit des Daches maßgeblich positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwangsläufig bedeutsam, dass Sie sich für einen routinierten Betrieb in Fredersdorf-Vogelsdorf entschließen, der Sie unter Beachtung der maßgeschneiderten Umstände beraten tut.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Schöneiche bei Berlin
  • Neuenhagen bei Berlin
  • Hoppegarten
  • Petershagen / Eggersdorf
  • Woltersdorf bei Erkner

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Dachbeschichtung vor Ort

© Astuna GmbH

Impressum Datenschutz Regionale Landingpage der Astuna GmbH