dachbeschichtung Flöha

Dachbeschichtung in Flöha - funktional und stilvoll zugleich

Ein Dach macht einen gewaltigen Bereich des Objektes aus - speziell aus stilvollem Blickwinkel. Hin und wieder ist die eigentliche Dacheindeckung weiterhin absolut funktionstüchtig, doch das Dach sieht nicht mehr ansehnlich aus.

Vermutlich jedoch zeigt das Hausdach auch vorläufige, kleinste Zeichen des Alters, was wiederum nicht zu umgehen ist - bekanntlich ist es das komplette Jahr über dem Niederschlag überlassen. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Flöha verschafft der Bedachung einen guten alten Glanz wieder.

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Wieso solch eine Dachbeschichtung in Flöha?

Mittels einer neuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur optisch das Dach wesentlich auffrischen, außerdem könnten hiermit nicht mehr moderne vielmehr verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwangsläufig erforderlich, dafür die Bedachungin der Gesamtheit auszutauschen.

So eine Beschichtung käme bereits einer klar erkennbaren visuellen und funktionellen Wertsteigerung bei ebenfalls überschaubaren Kosten gleich. Des Weiteren würde das Wohnhaus gar in einem ganz neuen Gewand erscheinen: damit der Belag in einer anderen Farbe als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwangsläufig nötig ist dazu, die Dachfläche vorweg zuerst genau zu reinigen, andernfalls würde sich die Beschichtung umgehend wieder lösen. Das Hilfsmittel der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes folgt eine Grundierung und schlussendlich die Applikation der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Flöha durchgesetzt wird, hängt von der ausgewählten Methode ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich sofort auf dem Hausdach selbst verwirklichen, weshalb das Eigenheim nicht eingezäunt werden muss.

Zu welcher Zeit ist eine Dachbeschichtung in Flöha sinnvoll?

Im Grunde ist eine frische Beschichtung immer zweckdienlich. Es gibt trotzdem konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Dach Ihres Gebäudes zumindest ab und an, etwa alle sechs Monate, mal genauer kontrollieren, um deutliche Abnutzungserscheinungen zeitig herauszufinden und gegenzusteuern.

Hierbei zählen u a:

  1. enorme Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Entfernung entdecken lassen
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. poröse Oberflächen
  4. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Schmutz, der vereinzelt durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  5. nicht mehr akkurat befestigte, gelöste Dachziegel

Schon bereits wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich näher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Flöha auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn mehrere dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf Ihr eigenes Urteil verlassen.

Dies zählt besonders dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und manchmal bestimmte Aspekte fehlerhaft beurteilen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso mühelos oder überhaupt versiegeln. Speziell brauchbar sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als sinnvoll. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unverzichtbar, dass das Hausdach gründlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag im Endeffekt lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, vor allem Moos und Flechten, gehören vorab mit der Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird nachfolgend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Angesichts des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verunreinigungen restlos abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Flöha kennt sich logischerweise auch mit der Gebäudereinigung besonders gut aus und bringt die dafür erforderlichen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Modernste Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, verlangen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs schon im Voraus mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für viele Jahre zuverlässig ihre Funktion erfüllt.

Sie auszutauschen, ist normal erst nach etlichen Jahren notwendig. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Flöha negativ beeinflusst, wenn das Haus besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in diesen Zuständen zu:

  1. insbesondere hohe Häuser, die von umliegenden Bauten keinen Schutz bekommen
  2. Liegenschaften in Gegenden, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  3. freistehende Wohngebäude, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien und Grundstücke geschützt werden

Hier gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Flöha kein beschädigtes Dach austauschen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Flöha abgesichert wird und damit zukünftig im besten Fall einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter absolut keinen Umständen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Flöha versiegelt den Asbest nicht, von dem Material geht also immer noch ein Risiko aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrem Hausdach damals mit Asbest gefertigt wurde, ist zudem nötig, dafür eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Dach angemessen vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Flöha adäquat? Das entscheidet eine vorherige Prüfung!

Die professionelle Dachbeschichtung in Flöha ist im Grunde empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Flöha anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Vorgehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches glaubwürdig zu ermitteln, zudem muss die Firma logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine richtige Verfahrensweise ist erforderlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu beachten ist u.a der Umstand, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das trifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, step by step abgeführt wird. Das Ziel so einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Schäden und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Flöha

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, im Besonderen wenn sie korrekt, genau und fachgerecht ausgeführt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Contra's vorhanden sein würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Flöha besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Flöha ist erheblich kosteneffektiver als ein neues Dach.
  3. Die wiederkehrende Instandhaltung des Hausdaches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Hauses bei.
  4. Sie sind in der Lage mit vergleichsweise kleinen Aufwendungen die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenfalls, Geld.
  2. Eine unsachgemäße Durchführung mündet meistens in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit ausreichend und immerfort abzuführen.
  3. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Flöha zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und rentabel erachten. Dadurch ist zwingend notwenig, dass manche Anbieter preisgünstiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Flöha sollte jedoch nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Bereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist daher nicht möglich. Es ist manchmal empfehlenswert, etliche Anbieter für die Dachbeschichtung in Flöha anzurufen und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das besagt jedoch keinesfalls, dass Sie sich gezwungenermaßen für den preisgünstigsten Fachmann entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Des Weiteren fallen auf die tatsächliche handwerkliche Tätigkeiten und die benutzten Baumaterialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung auftaucht.

Lokale Differenzen und die zugeschnittene Preisbildung der jeweiligen Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenAufwendungen geben.

Zusätzliche Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis tangieren, sind zum Beispiel:

  1. Dachgefälle
  2. Zustand
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Gattung des Daches, unter anderem mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Co.

Bei etlichen Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein kostenloses, persönliches Angebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Hausdaches vielmehr der Liegenschaft selbst hin angepasst hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Flöha in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Grundierung in der gewählten Tönung: ~ fünf EUR / qm
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 Euro / m²
  3. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier € für jeden m²

Möglicherweise anfallende Zusätzlich anfallende Kosten sind flexibel, bspw wenn wegen einer außerordentlich hohen Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Motive, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder ein paar Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Dach auch eine ergänzende Beschichtung nicht optimieren es gehört dann vollständig saniert genauer gesagt erneuert.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine bestimmten Schäden mit bloßem Auge festmachen, sollten Sie einen Experte kontaktieren. Mitunter ist es günstiger, das Hausdach komplett auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so austauschen und dann wiederholt das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Motive, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben dargestellt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Hausdach bereits in einem mangelhaften Zustand ist.

Potentielle Gefahren dieser Dachbeschichtung

Ihre größten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment präzise ausgesucht wird. Was in der Praxis in Wirklichkeit aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, allen voran bei Neubauten, noch sehr hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Vermutlichist die Verfassun der tatsächlichen Bedachung jedoch schon bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken entstehen zusätzlich aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Flöha und generell Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Anforderungen an die Einrichtung, die diese umsetzen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre völlig individuellen Eventualitäten mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch hat der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims staatlich gefördert werden, so beispielsweise mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Flöha ist das allgemein nicht der Fall die Ausgaben hierfür übernimmt lediglich der Inhaber, aus diesem Grund auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der eigentlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches zusätzliche Schäden auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Position bedeutend, sich gründlich über das Unternehmen zu erkundigen, der ihre Versiegelung schließlich verwirklicht. Eine Menge zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden deshalb eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Damit können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko reduzieren.

Step für Step zur Dachbeschichtung in Flöha

Die Versiegelung sollte in Flöha nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch unvorhergesehen Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachstehend aufgezeigt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Flöha, die eine Dachbeschichtung realisieren.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich begutachten, gegebenenfalls sollten kleine Schäden sofort behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach präzise und fachmännisch putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit der Firma ab, u.a auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Moment entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können somit aktiv an der Renovierung Ihrer Liegenschaft mitmachen zumindest was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut äußerliche Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu erneuern, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet bedeutend geringere als ein restlos nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends verhindern, denn über kurz oder lang ist sogar das tollste und beste Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es renoviert oder ganz neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Liegenschaft in Flöha?

Bei einem Dach, das bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald neuartig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht zu empfehlen. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich im Grunde noch in einem guten Zustand befinden, der bestenfalls noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Haltbarkeit des Daches grundlegend positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es zwangsweise bedeutend, dass Sie sich für einen geschulten Betrieb in Flöha entscheiden, der Sie unter Beachtung der maßgeschneiderten Umstände beraten tut.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Flöha
  • Falkenau, Sachsen
  • Niederwiesa
  • Augustusburg
  • Oederan

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

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