dachbeschichtung Falkensee

Dachbeschichtung in Falkensee - zweckmäßig sowie ästhetisch zugleich

Ein Dach macht einen erheblichen Bereich des Gebäudes aus - im Besonderen aus ästhetischem Blickwinkel. Ab und an ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin absolut funktionsfähig, jedoch das Dach sieht nicht mehr ansehnlich aus.

Möglicherweise aber zeigt das Hausdach auch erstmalige, kleinste Anzeichen des Alters, was wiederum nicht abzuwenden ist - letztlich ist es dauerhaft der Wetterlage ausgesetzt. Eine professionelle Dachbeschichtung in Falkensee verschafft dem Hausdach dessen alten Glanz wieder.

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Warum eine entscheidende Dachbeschichtung in Falkensee?

Mittels einer nagelneuen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach bedeutsam auffrischen, selbst könnten dadurch nicht mehr aktuelle oder verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht zwangsweise erforderlich, zu diesem Zweck die Bedachunggrundsätzlich auszuwechseln.

nagelneue Beschichtung käme bereits einer spürbaren künstlerischen und funktionellen Verbesserung bei gleichzeitig überschaubaren Ausgaben gleich. Ansonsten könnte das Wohnhaus sogar in einem ganz frischen Glanz strahlen: so, dass die Beschichtung in einer anderen Nuance als das benutze Grundmaterial fixiert wird.

Zwangsläufig nötig ist hierfür, diese Dachfläche im Voraus zuerst präzise zu säubern, anderenfalls würde sich der Belag frühzeitig wieder lösen. Das Arbeitsmittel der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, später folgt eine Grundierung und schlussendlich die Veredelung der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Falkensee realisiert wird, hängt von der gewünschten Verfahrensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich unmittelbar auf dem Hausdach selbst realisieren, warum das Wohnhaus nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Falkensee vorteilhaft?

Grundsätzlich ist eine brandneue Beschichtung generell empfehlenswert. Es gibt aber gewisse Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Dach Ihres Traumhauses zumindest sporadisch, etwa alle sechs Monate, einmal konkreter prüfen, um offenkundige Abnutzungserscheinungen zu Beginn zu entdecken und gegenzuwirken.

Hierbei zählen u a:

  1. poröse Oberflächen
  2. nicht mehr akkurat befestigte, wacklige Dachziegel
  3. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Schmutz, der hin und wieder durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde
  4. große Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit bloßem Auge aus der Weite entdecken lassen

Bereits wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer professionellen Dachbeschichtung in Falkensee beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn zahlreiche solcher Abnutzungserscheinungen eintreten. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf Ihre persönliche Einschätzung verlassen.

Dies gilt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und gelegentlich bestimmte Aspekte nicht zutreffend bewerten oder nicht beachten könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend problemlos oder gar versiegeln. Speziell angemessen sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unerlässlich, dass die Bedachung präzise geputzt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung im Endeffekt ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, vor allem Moos und Flechten, gehören vorab manuell beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des immensen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Falkensee kennt sich logischerweise auch mit der Reinigung sehr gut aus und bringt die dafür benötigten Instrumente und Hilfsmittel mit.

Zeitgemäße Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, erfordern gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs schon bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre ordentlich ihre Funktion erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist normal erst nach etlichen Jahren notwendig. Gegebenenfalls wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Falkensee ungünstig beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z B in solchen Zuständen zu:

  1. Objekte in Gebieten, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  2. freistehende Wohngebäude, die nur geringfügig durch umliegende Objekte geschützt werden
  3. insbesondere sehr hohe Immobilien, die von umliegenden Bauten keine Abschirmung erhalten

An dieser Stelle gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Falkensee kein defektes Hausdach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Falkensee geschützt wird und damit von jetzt an im Idealfall einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter absolut keinen Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Falkensee versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also weiterhin ein Risiko aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrem Dach zu dieser Zeit mit Asbest gefertigt wurde, ist außerdem notwendig, hierzu eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Dach angemessen vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Falkensee nützlich? Das entscheidet eine vorherige Untersuchung!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Falkensee ist im Allgemeinen ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Falkensee anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Handlungsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches verlässlich zu ermitteln, zudem muss das Unternehmen selbstverständlich mit der Bedienung einer Beschichtung insgesamt vertraut sein. Eine korrekte Arbeitsweise ist unentbehrlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht korrekt appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu beachten ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Dach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, step by step abgeführt wird. Sinn der Sache so einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "undurchlässig zu verpacken" - das würde künftige Schäden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Falkensee

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, hauptsächlich wenn sie akkurat, korrekt und fachkundig durchgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Contra's bestehen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Falkensee besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Die wiederkehrende Pflege des Hausdaches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.
  2. Sie sind in der Lage mit relativ kleinen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  3. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.

Nachteile:

  1. Eine unsachgemäße Realisierung mündet oft in der reduzierten Befähigung des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit genügend und fortlaufend abzuführen.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachmännisch durchgeführt werden, ansonsten könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Falkensee zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für exakt und gewinnbringend erachten. Aus diesem Grund ist unabdingbar, dass manche Dienstleister kostengünstiger als andere aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Falkensee sollte allerdings nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist daher nicht machbar. Es ist gelegentlich empfehlenswert, mehrere Dienstleister für die Dachbeschichtung in Falkensee anzurufen und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das bedeutet hingegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsläufig für den günstigsten Fachmann entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Aufwendungen ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu beachten ist.

Außerdem fallen auf die urspruengliche handwerkliche Arbeiten und die benutzten Baustoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also kleiner als der, der auf der Abrechnung auftaucht.

Lokale Differenzen und die maßgeschneiderte Preisbildung der jeweiligen Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Zusätzliche Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis beeinflussen, sind beispielsweise:

  1. Dachneigung
  2. Zustand
  3. Gattung des Daches, u.a mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Co.
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei sehr vielen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein unverbindliches, individuelles Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Aspekte Ihres Daches beziehungsweise des Wohneigentums selbst hin angepasst hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Falkensee in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich hieraus wie folgt:

  1. Dachbeschichtung: ~ 15 Euro für jeden qm
  2. Entfernung von Verunreinigungen im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR für jeden qm
  3. Grundierung in der gewünschten Nuance: ~ 5 EUR pro Quadratmeter

Möglicherweise in Rechnung zu stellende Zusatzkosten sind benutzerdefiniert, z B wenn aufgrund einer sehr starken Schräge ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Gründe, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Maßgeblich entscheidet darüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder ein paar Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Dach auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann vollständig saniert bzw. ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine bestimmten Probleme mit bloßem Auge festmachen, sollten Sie einen Profi heranziehen. Manchmal ist es günstiger, das Dach vollständig auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin ersetzen und dann wieder das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Anlässe, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben erwähnt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Hausdach vorher in einer mangelhaften Konstitution befindet.

Mögliche Hindernisse solch einer Dachbeschichtung

Ihre größten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt präzise auserwählt wird. Was in der Realität in Wirklichkeit aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, vor allem bei neuen Häusern, noch total genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Vielleichtist die Verfassun der ursprünglichen Dachdeckung aber bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein neues Hausdach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken und Gefahren entstehen zusätzlich aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Falkensee und allgemein Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Bedingungen an die Organisation, die diese durchführen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert hingegen ihre ganz individuellen Hindernisse mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Dekomposition des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich trägt der Eigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Liegenschaft staatlich unterstützt werden, so z. B. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Falkensee ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Kosten hierfür trägt allein der Wohnungseigentümer, aus diesem Grund auch das damit bestehende Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches weitere Beschädigungen auftreten, insbesondere dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Position bedeutsam, sich gründlich über den Firma zu informieren, der ihre Versiegelung letztlich durchführt. Etliche seriöse Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten aus diesem Grund eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko verkleinern.

Stufe für Step zur Dachbeschichtung in Falkensee

Die Versiegelung sollte in Falkensee nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch plötzliche Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachkommend aufgezeigt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Falkensee, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich überprüfen, möglicherweise sollten winzige Schäden umgehend ausgebessert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach ausführlich und fachgerecht reinigen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Unternehmen ab, beispielsweise auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können daher aktiv an der Neugestaltung Ihrer Liegenschaft mitwirken jedenfalls was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut kosmetische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu verbessern, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet bei weitem weniger als ein ganz neues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollkommen vermeiden, denn eines Tages ist auch das schönste und perfekte Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es modernisiert oder rundum neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Eigenheims in Falkensee?

Bei einem Dach, das ganz bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald neuartig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht zu empfehlen. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich im Grunde noch in einem guten Zustand befinden, der im Idealfall noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Beständigkeit des Daches maßgeblich positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwingend bedeutend, dass Sie sich für einen geschulten Betrieb in Falkensee entscheiden, der Sie unter Beachtung der jeweiligen Umstände beratschlagt.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Dallgow-Döberitz
  • Brieselang
  • Wustermark
  • Hennigsdorf
  • Nauen, Havelland

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Die meisten Fragen unserer Klienten

Ist eine Dachbeschichtung immer angemessen?

Die Versiegelung bringt angesichts der Grundierung ästhetische Pluspunkte mit sich. Bei einem Hausdach in guter Verfassung kann sie dessen Anforderung und Beständigkeit besser machen. Richtig eingesetzt, ist die Beschichtung also definitiv sinnvoll.

Welche Aufwendungen sind einzukalkulieren?

Dies hängt von der Preisbildung des beauftragten Handwerksbetriebes ab. Sie sollten durchgängig von etwa zwanzig € pro Quadratmeter ausgehen.

Wie lange hält so eine Versiegelung?

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