dachbeschichtung Ennepetal

Dachbeschichtung in Ennepetal - funktional wie auch geschmackvoll ebenfalls

Ein Hausdach macht einen gewaltigen Bereich eines Hauses aus - vor allem aus ästhetischem Blickwinkel. Manchmal ist die urspruengliche Dacheindeckung noch komplett funktionstüchtig, doch die Bedachung sieht nicht mehr ästhetisch aus.

Möglicherweise aber zeigt die Bedachung auch erste, kleine Anzeichen des Alters, was unmöglich abzuwenden ist - bekanntermaßen ist es das ganze Jahr über dem Niederschlag ausgesetzt. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Ennepetal gibt dem Hausdach einen guten alten Glanz wieder.

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Weswegen solch eine Dachbeschichtung aus Ennepetal?

Durch eine neuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches bedeutsam bessern, außerdem könnten dabei nicht mehr zeitgerechte bzw. verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht unbedingt ein Muss, zu diesem Zweck die Dachdeckung in der Gesamtheit zu ersetzen.

Eine neue Beschichtung käme bereits einer bedeutenden künstlerischen und funktionellen Aufwertung bei zugleich überschaubaren Kosten gleich. Des Weiteren würde das Gebäude auch in einem ganz frischen Glanz strahlen: indem die Beschichtung in einer anderen Farbe als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Zwingend erforderlich ist dafür, diese Dachfläche vorweg erstmal gründlich zu reinigen, anderenfalls würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Arbeitsgerät der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, danach folgt eine Grundierung und schließlich die Veredelung der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Ennepetal umgesetzt wird, hängt von der gewünschten Methode ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich sofort auf dem Hausdach selbst verwirklichen, weswegen das Gebäude nicht eingezäunt werden muss.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Ennepetal sinnvoll?

Generell ist ein brandneuer Belag stets zweckdienlich. Es gibt trotzdem konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Dach Ihres Traumhauses zumindest manchmal, z. B. zweimal pro Jahr, mal exakter prüfen, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig herauszufinden und gegenzuwirken.

Dazu gehören anderem:

  1. enorme Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetterlage, die sich mit einfachen Blick aus der Weite ersehen lassen
  2. nicht mehr einwandfrei befestigte, lockere Dachziegel
  3. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der ab und an durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde
  4. poröse Oberflächen

Schon bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich näher mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Ennepetal auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine Menge dieser Abnutzungserscheinungen hervortreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf auf Ihre eigene Einstufung verlassen.

Das gilt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und manchmal bestimmte Angelegenheiten nicht zutreffend bewerten oder vergessen könnten. Ein beauftragter Spezialist wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen unkompliziert oder überhaupt versiegeln. Speziell adäquat sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als adäquat. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unabkömmlich, dass die Bedachung ausführlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letzten Endes einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, vor allem Moos und Flechten, gehören vorweg per Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Angesichts des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verschmutzungen komplett entfernen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Ennepetal kennt sich selbstverständlich auch mit der Reinigung außerordentlich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Tolle Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, verlangen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Hausdachs schon bereits im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist üblicherweise erst nach einigen Jahren vonnöten. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Ennepetal negativ beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z B in den folgenden Zuständen zu:

  1. freistehende Immobilien, die nur etwas durch umliegende Immobilien geschützt werden
  2. im Besonderen sehr hohe Wohngebäude, die von umliegenden Objekten keinen Schutz erhalten
  3. Objekte in Ländern und Städten, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer

Hier gehört auch angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Ennepetal kein kaputtes Dach austauschen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Ennepetal geschützt wird und damit zukünftig im Idealfall einen guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter absolut keinen Bedingungen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Ennepetal versiegelt den Asbest nicht, von dem Material geht also immer noch ein Risiko aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrem Hausdach einst mit Asbest gearbeitet wurde, ist zudem ein Muss, dafür eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Ennepetal angemessen? Das bestimmt eine vorherige Inspektion!

Die zuverlässige Dachbeschichtung in Ennepetal ist meist ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Ennepetal anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Arbeitsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches seriös einzuschätzen, zudem muss die Firma erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung insgesamt vertraut sein. Eine einwandfreie Arbeitsweise ist unentbehrlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu beachten ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Dach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das betrifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn und Zweck so eines Belags ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuhüllen" - das würde künftige Schäden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Ennepetal

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, besonders wenn sie korrekt, aufs Genaueste und fachgemäß verwirklicht wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Schwächen existieren würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Ennepetal besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um immerhin 10 Jahre erweitert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Ennepetal ist sehr viel bezahlbarer als ein neues Dach.
  3. Die routinierte Pflege des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.
  2. Eine unsachgemäße Ausführung mündet des Öfteren in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit ausreichend und kontinuierlich abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig umgesetzt werden, anderenfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Ennepetal zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für akkurat und gewinnbringend erachten. Angesichts dessen ist unausweichlich, dass diverse Dienstleister preisgünstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Ennepetal soll jedoch nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachgebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist von daher nicht möglich. Es ist manchmal zu empfehlen, etliche Anbieter für so eine Dachbeschichtung in Ennepetal anzuschreiben und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das bedeutet jedoch keinesfalls, dass Sie sich zwangsläufig für den kostengünstigsten Fachmann entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Aufwendungen ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu berücksichtigen gehört.

Ansonsten fallen auf die eigentliche handwerkliche Arbeiten und die eingesetzten Materialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Profit darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung erscheint.

Lokale Unterschiede und die zugeschnittene Preisbildung der einzelnen Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Sonstige Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Preis beeinflussen, sind beispielsweise:

  1. Dachgefälle
  2. Zustand
  3. Gattung des Daches, unter anderem mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Co.
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei einigen Variablen ist es unverzichtbar, dass Sie sich ein kostenloses, auf Sie zugeschnittenes Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Details Ihres Hausdaches besser gesagt der Immobilie selbst hin individualisiert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Ennepetal in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier € für jeden qm
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 € / Quadratmeter
  3. Grundierung in der gewünschten Färbung: ~ 5 Euro für jeden m²

Möglicherweise in Rechnung gestellte Zusätzlich anfallende Kosten sind variabel, beispielsweise wenn wegen einer besonders gewaltigen Schräge ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Motive, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Maßgeblich entscheidet hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder ein paar Dachpfannen brechen bei der kleinsten Berührung, wird das Dach auch eine extra Beschichtung nicht bereichern es gehört dann vollständig restauriert genauer gesagt ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine konkreten Probleme mit bloßem Auge erkennen, empfiehlt es sich einen Fachmann kontaktieren. Ab und an ist es billiger, das Hausdach gänzlich auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren eh auswechseln und dann erneut das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Ursachen, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben erwähnt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach schon bereits in einer mangelhaften Konstitution ist.

Potentielle Befürchtungen solch einer Dachbeschichtung

Ihre größten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick richtig ausgesucht wird. Was in der Realität in Wirklichkeit aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, allen voran bei neuen Häusern, noch absolut hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Möglicherweiseist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung aber bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Gefahren erscheinen zudem angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Ennepetal und im Allgemeinen Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Bedingungen an die Organisation, die diese abwickeln deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre ganz individuellen Risiken und Gefahren mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich trägt der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem auch daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Immobilie staatlich gefördert werden, so beispielsweise mit günstigen Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Ennepetal ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Ausgaben dafür übernimmt lediglich der Wohnungseigentümer, daher auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der eigentlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Hausdaches zusätzliche Beschädigungen auftreten, insbesondere dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Stelle wichtig, sich gründlich über das Unternehmen zu informieren, der ihre Versiegelung schließlich realisiert. Viele professionelle Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten darum eine Garantie auf Spätfolgen. Damit können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Schritt für Step zur Dachbeschichtung in Ennepetal

Die Versiegelung sollte in Ennepetal nicht selbst erfolgen. Schlimmstenfalls werden dadurch plötzliche Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie im weiteren Verlauf aufgezeigt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Firmen in Ennepetal, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach präzise überprüfen, eventuell sollten kleine Beschädigungen auf der Stelle behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach gründlich und fachgemäß reinigen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie das Vorgehen mit dem Betrieb ab, zum Beispiel auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Moment entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deswegen tatkräftig an der Renovierung Ihres Hauses mitmachen zumindest was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein äußerliche Aktion?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu erneuern, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet durchaus weniger als ein völlig neues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends verhindern, denn eines Tages ist auch das wundervollste und gute Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es erneuert oder ganz neu eingedeckt gehört.

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