Dachbeschichtung Elsdorf

Dachbeschichtung in Elsdorf - zweckmäßig sowie geschmackvoll ebenfalls

Eine Bedachung macht einen beachtlichen Teil eines Traumhauses aus - vor allem aus ästhetischem Blickwinkel. Mitunter ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin komplett funktionstüchtig, allerdings das Hausdach ist nicht mehr im ursprünglichen Zustand.

Womöglich jedoch zeigt das Hausdach auch die ersten, kleine Anzeichen des Alters, was wiederum nicht zu vermeiden ist - letztlich ist es das ganze Jahr über der Wetterlage überlassen. Eine fachgemäße Dachbeschichtung in Elsdorf verleiht dem Dach sein ehemaligen Glanz wieder.

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Elsdorf

Ortschild Elsdorf
Stadtname: Elsdorf
Bezirke: Angelsdorf, Berrendorf, Esch, Kreis Bergheim, Erft, Etzweiler, Frankeshoven, Giesendorf, Grouven, Heppendorf, Niederembt, Oberembt, Tollhausen, Kreis Bergheim, Erft, Widdendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Einwohner: 21.633
Vorwahl: 02274
Postleitzahl: 50189
Kennzeichen: BM

Warum so eine Dachbeschichtung aus Elsdorf?

Mittels einer modernen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur optisch das Dach wesentlich bessern, gleichermaßen können dabei nicht mehr aktuelle beziehungsweise verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht unbedingt erforderlich, dafür die Bedachunggenerell zu tauschen.

neuartige Beschichtung käme bereits einer starken visuellen und praktischen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Ausgaben gleich. Zusätzlich wird das Gebäude sogar in einem ganz frischen Glanz aufleuchten: damit die Beschichtung in einer anderen Außenfarbe als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Zwangsläufig notwendig ist dafür, ihre Dachfläche zuvor zuerst ausführlich zu reinigen, ansonsten würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Arbeitsgerät der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, anschließend kommt eine Grundierung und letztlich die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Elsdorf umgesetzt wird, hängt von der gewünschten Vorgehensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Jene lässt sich unmittelbar auf dem Hausdach selbst verwirklichen, weswegen das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Elsdorf angemessen?

Meistens ist eine brandneue Beschichtung ständig zu empfehlen. Es gibt trotzdem gewisse Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie die Bedachung Ihres Eigenheims zumindest hin und wieder, etwa zweimal pro Jahr, einmal genauer prüfen, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen frühzeitig zu identifizieren und gegenzusteuern.

Hierzu gehören zum Beispiel:

  1. immense Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Entfernung erkennen lassen
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. nicht mehr anständig befestigte, wacklige Dachziegel
  4. poröse Oberflächen
  5. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Schmutz, der hin und wieder durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde

Schon bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich genauer mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Elsdorf auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn eine Menge dieser Abnutzungserscheinungen eintreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf Ihr eigenes Urteil verlassen.

Das zählt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und manchmal bestimmte Aspekte unrichtig beurteilen oder übersehen könnten. Ein beauftragter Spezialist wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso einfach oder überhaupt versiegeln. Besonders tauglich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als sinnvoll. Unabhängig vom Material ist jedoch unerlässlich, dass die Bedachung ausführlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letztlich ausschließlich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, allen voran Moos und Flechten, gehören vorweg von Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Wegen des großen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verschmutzungen hundertprozentig entfernen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Elsdorf kennt sich verständlicherweise auch mit der Säuberung sehr gut aus und bringt die dafür nötigen Geräte und Hilfsmittel mit.

Aktuelle Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, erfordern unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Dachs bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre zuverlässig ihre Funktion erfüllt.

Sie abzulösen, ist in der Regel erst nach vielen Jahren ein Muss. Gegebenenfalls wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Elsdorf ungünstig beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in solchen Zuständen zu:

  1. Immobilien in Gebieten, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. insbesondere sehr hohe Wohngebäude, die von umliegenden Objekten keinen Schutz bekommen
  3. freistehende Immobilien, die nur geringfügig durch umliegende Liegenschaften abgesichert werden

Hier gehört ebenso erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Elsdorf kein kaputtes Dach auswechseln oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Elsdorf geschützt wird und damit von jetzt an bestenfalls einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Umständen Dächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Elsdorf versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also weiterhin eine Bedrohung aus. Wenn Sie schon wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso ein Muss, dafür eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Beschäftigten bei allen Arbeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Elsdorf adäquat? Das bestimmt eine vorherige Prüfung!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Elsdorf ist generell zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Elsdorf anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich anschließend über die eigentliche Arbeitsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches zuverlässig einzuschätzen, außerdem muss die Firma selbstverständlich mit der Bedienung einer Beschichtung in der Gesamtheit vertraut sein. Eine richtige Verfahrensweise ist grundlegend, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu beachten ist auch der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn und Zweck so eines Belags ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Beschädigungen und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Elsdorf

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, insbesondere wenn sie akkurat, präzise und kompetent durchgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Benachteiligungen bestehen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Elsdorf besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Die wiederkehrende Fürsorge des Hausdaches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Immobilie bei.
  2. Sie sind in der Position mit recht niedrigen Ausgaben die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine akkurat umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig gemacht werden, andernfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief vonnöten ist.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Elsdorf zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und gewinnbringend erachten. Demnach ist notwendig, dass manche Dienstleister preisgünstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Elsdorf soll allerdings nicht nur auf den Preis geachtet werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist von daher nicht möglich. Es ist hin und wieder zu empfehlen, diverse Dienstleister für solch eine Dachbeschichtung in Elsdorf anzurufen und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies besagt jedoch keinesfalls, dass Sie sich zwingend für den kostengünstigsten Anbieter entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Kalkulation der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu beachten ist.

Nachfolgend fallen auf die urspruengliche handwerkliche Arbeiten und die angewendeten Materialien mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung auftaucht.

Ansääsige Unterschiede und die maßgeschneiderte Preisbildung der entsprechenden Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die anfallendenAufwendungen geben.

Sonstige Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Preis tangieren, sind u.a:

  1. Art des Daches, unter anderem auch mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Co.
  2. Dachschräge
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Zustand

Bei einigen Variablen ist es unabwendbar, dass Sie sich ein erstes, maßgeschneidertes Produktangebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Daches vielmehr des Wohneigentums selbst hin individualisiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Elsdorf in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn Euro pro qm
  2. Entfernung von Verschmutzungen im Hochdruckverfahren: ~ 4 € pro m²
  3. Grundierung in der gewünschten Farbe: ~ fünf EUR / m²

Möglicherweise zu berechnende Zusätzlich anfallende Kosten sind flexibel, beispielsweise wenn aufgrund einer wirklich hohen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Beweggründe, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Maßgeblich entscheidet darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder vereinzelte Dachpfannen brechen bei der kleinsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine ergänzende Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann komplett restauriert besser gesagt ersetzt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine genauen Schäden mit bloßem Auge festmachen, empfiehlt es sich einen Profi heranziehen. Ab und an ist es günstiger, das Dach gänzlich auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so ersetzen und dann erneut das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Ursachen, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben aufgezeigt - beispielsweise wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Hausdach bereits in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Eventuelle Risiken und Gefahren solch einer Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick genau gewählt wird. Was in der Realität tatsächlich aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, allen voran bei neuen Wohngebäuden, noch völlig hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Möglicherweiseist der Zustand der eigentlichen Bedachung jedoch bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein neues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Hindernissen erscheinen außerdem aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Elsdorf und weitgehend Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verkleinern sich die Anforderungen an die Einrichtung, die diese umsetzen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt aber ihre völlig individuellen Hindernisse mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich hat der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem auch daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Wohneigentums vom Staat unterstützt werden, so z. B. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Elsdorf ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Aufwendungen dafür übernimmt ausschließlich der Wohnungseigentümer, deshalb auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Voraus der eigentlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches zusätzliche Schäden entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position bedeutend, sich gründlich über die Firma zu recherchieren, der die Versiegelung letzten Endes verwirklicht. Eine Vielzahl zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Garantie auf Spätfolgen. Dadurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko senken.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Elsdorf

Die Versiegelung sollte in Elsdorf nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden damit plötzliche Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Firmen in Elsdorf, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau überprüfen, eventuell sollten winzige Schäden unmittelbar repariert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach genau und fachmännisch säubern, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie das Vorgehen mit dem Unternehmen ab, beispielsweise auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deswegen tatkräftig an der Umgestaltung Ihres Eigenheims mitwirken jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich äußerliche Aktion?

Demnach liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu auffrischen, welches sich in keinem sehr guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert durchaus weniger als ein gänzlich neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig vermeiden, denn irgendwann mal ist selbst das schönste und gute Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder ganz neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Eigenheims in Elsdorf?

Bei einem Hausdach, das auf jeden Fall schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald neuwertig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht zu empfehlen. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der im Idealfall noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Beständigkeit des Daches grundlegend positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es gezwungenermaßen wichtig, dass Sie sich für einen geschulten Betrieb in Elsdorf entscheiden, der Sie unter Beachtung der maßgeschneiderten Umstände beraten tut.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Bergheim, Erft
  • Bedburg, Erft
  • Niederzier
  • Merzenich, Kreis Düren
  • Kerpen, Rheinland

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Kundenbewertung

Gut

3.58/ 5.00

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Die meisten Fragen unserer Klienten

Ist eine Dachbeschichtung ständig adäquat?

Die Versiegelung bringt aufgrund der Grundierung ästhetische Pro's mit sich. Bei einem Dach im guten Zustand kann sie dessen Funktionalität und Langlebigkeit bessern. Korrekt eingesetzt, ist die Beschichtung also durchaus sinnvoll.

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