dachbeschichtung Elmenhorst (Lauenburg)

Dachbeschichtung aus Elmenhorst (Lauenburg) - funktional sowie ästhetisch gleichermaßen

Ein Dach macht einen erheblichen Teil eines Gebäudes aus - hauptsächlich aus ästhetischem Blickwinkel. Manchmal ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin ausgesprochen funktionstüchtig, jedoch das Hausdach sieht nicht mehr gut aus.

Eventuell aber zeigt die Bedachung auch allererste, geringe Zeichen des Lebensalters, was nicht zu umgehen ist - bekanntermaßen ist es das komplette Jahr über der Witterung überlassen. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) verschafft dem Hausdach dessen uralten Glanz wieder.

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Aus welchem Grund solch eine Dachbeschichtung aus Elmenhorst (Lauenburg)?

Mittels einer neuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches bedeutend optimieren, gleichermaßen können im Zuge dessen nicht mehr zeitgemäße vielmehr verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwangsläufig notwendig, hierfür die Dachdeckung allgemein zu ersetzen.

Eine Beschichtung käme bereits einer bedeutenden optischen und praktischen Verbesserung bei gleichzeitig überschaubaren Aufwendungen gleich. Im Übrigen darf das Gebäude auch in einem ganz neuen Gewand aufleuchten: dadurch die Beschichtung in einem anderen Ton als das benutze Grundmaterial angebracht wird.

Unbedingt notwendig ist zu diesem Zweck, ihre Dachfläche vorab erst einmal gründlich zu säubern, andernfalls würde sich die Beschichtung umgehend wieder lösen. Das Instrument der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, danach kommt eine Grundierung und letztendlich die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Elmenhorst (Lauenburg) durchgeführt wird, hängt von der gewählten Vorgehensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst durchführen, weswegen das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Elmenhorst (Lauenburg) sinnvoll?

Im Grunde ist eine neue Beschichtung ständig empfehlenswert. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie das Dach Ihres Eigenheims zumindest sporadisch, bspw. alle sechs Monate, einmal genauer betrachten, um deutliche Abnutzungserscheinungen rechtzeitig zu erkennen und gegenzusteuern.

Hierzu zählen u a:

  1. poröse Flächen
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. nicht mehr exakt befestigte, lose Dachziegel
  4. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der vereinzelt durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  5. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Niederschlag, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne entdecken lassen

Schon bereits wenn Sie eine dieser Veränderungen feststellen, sollten Sie sich näher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn etliche dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre eigene Einstufung verlassen.

Das zählt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und mitunter bestimmte Angelegenheiten verkehrt beurteilen oder übersehen könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend mühelos oder überhaupt lackieren. Speziell sinnvoll sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unverzichtbar, dass das Hausdach gründlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung letzten Endes einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, allen voran Moos und Flechten, gehören davor mit der Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verschmutzungen hundertprozentig entfernen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Gebäudereinigung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür notwendigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Zeitgemäße Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, verlangen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs schon vorab mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für viele Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist üblicherweise erst nach einigen Jahren vonnöten. Gegebenenfalls wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) negativ beeinträchtigt, wenn das Haus besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z B in solchen Zuständen zu:

  1. Immobilien in Gegenden, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  2. freistehende Immobilien, die nur ein wenig durch umliegende Immobilien und Grundstücke geschützt werden
  3. speziell hohe Immobilien, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung erhalten

Hier gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) kein defektes Hausdach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) geschützt wird und damit von jetzt an im besten Fall einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter überhaupt keinen Bedingungen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Material geht also immer noch eine Gefährdung aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung einstmals mit Asbest gearbeitet wurde, ist außerdem ein Muss, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Dach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) angemessen? Das bestimmt eine vorherige Überprüfung!

Die kompetente Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) ist grundsätzlich zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Elmenhorst (Lauenburg) anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich darauffolgend über die eigentliche Verfahrensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches zweifelsfrei zu ermitteln, außerdem muss das Unternehmen verständlicherweise mit der Handhabung einer Beschichtung insgesamt vertraut sein. Eine korrekte Herangehensweise ist unverzichtbar, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht akkurat appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu beachten ist u.a der Umstand, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das trifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, step by step abgeführt wird. Das Ziel solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzupacken" - das würde künftige Beschädigungen und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg)

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, speziell wenn sie korrekt, gewissenhaft und professionell verwirklicht wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Contra's existieren würden. Die nachstehende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Die kontinuierliche Fürsorge des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.
  2. Eine Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) ist erheblich preisgünstiger als ein neues Dach.
  3. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um zumindest 10 Jahre erweitert.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenfalls, Geld.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachmännisch umgesetzt werden, andernfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Eine unsachgemäße Realisierung mündet oftmals in der reduzierten Befähigung des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit genügend und fortlaufend abzuführen.
  4. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für richtig und rentabel erachten. Aus diesem Grund ist zwingend notwenig, dass manche Dienstleister bezahlbarer als andere aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) soll jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist aufgrund dessen nicht machbar. Es ist manchmal ratsam, unterschiedliche Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) anzuschreiben und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Dies bedeutet dagegen nicht, dass Sie sich zwangsläufig für den billigsten Dienstleister entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Außerdem fallen auf die eigentliche handwerkliche Leistungen und die genutzten Baumaterialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Rechnung kenntlich gemacht ist.

Lokale Differenzen und die maßgeschneiderte Preisbildung der ausgewählten Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Sonstige Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang die Kosten tangieren, sind zum Beispiel:

  1. Zustand
  2. Gattung des Daches, u.a mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Co.
  3. Dachgefälle
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei einigen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein unverbindliches, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Besonderheiten Ihres Hausdaches beziehungsweise der Immobilie selbst hin zugeschnitten hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Daches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewählten Nuance: ~ fünf € für jeden m²
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 € / qm
  3. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro pro m²

Unter Umständen in Rechnung gestellte Nebenkosten sind flexibel, z. B. wenn angesichts einer sehr starken Schräge ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Grundlegend bestimmt darüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder ein paar Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Berührung, wird das Hausdach auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett saniert bzw. ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine konkreten Mängel mit bloßem Auge auffinden, empfiehlt es sich einen Profi um Hilfe bitten. Hin und wieder ist es preisgünstiger, das Hausdach restlos auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso austauschen und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Motive, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben aufgezeigt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Dach bereits in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Eventuelle Risiken und Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment richtig ausgesucht wird. Was in der Realität wahrhaftig aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, vor allem bei neuen Wohngebäuden, noch vollkommen hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Womöglichist der Zustand der tatsächlichen Dachdeckung aber bereits schon ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Gefahren erscheinen zusätzlich angesichts des Umstandes, dass die jeweiligen Methoden zur Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) und allgemein Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Anforderungen an die Organisation, die diese verwirklichen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt dagegen ihre ganz individuellen Risiken mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Dekomposition des tatsächlichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich trägt der Eigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem auch an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches eines Hauses vom Staat bezuschusst werden, so bspw. mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg) ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Aufwendungen hierfür trägt ausschließlich der Besitzer, aus diesem Grund auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Daches weitere Beschädigungen auftreten, insbesondere dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Stelle bedeutend, sich genaustens über das Unternehmen zu informieren, der die Versiegelung schließlich durchführt. Eine große Anzahl vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten darum eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Hierdurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Elmenhorst (Lauenburg)

Die Versiegelung sollte in Elmenhorst (Lauenburg) nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch unvorhergesehen Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Betriebe in Elmenhorst (Lauenburg), die eine Dachbeschichtung realisieren.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau prüfen, möglicherweise sollten winzige Beschädigungen direkt beseitigt werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach präzise und fachmännisch reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deshalb aktiv an der Umgestaltung Ihres Eigenheims mitwirken zumindest was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein äußerliche Aktion?

Letztendlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu erneuern, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet viel weniger als ein gänzlich neues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig verhindern, denn eines Tages ist auch das schönste und gute Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es modernisiert oder ganz frisch eingedeckt gehört.

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