dachbeschichtung Dresden

Dachbeschichtung in Dresden - funktional sowie stilvoll ebenfalls

Eine Bedachung macht einen beachtlichen Teil des Eigenheims aus - besonders aus ästhetischem Aspekt. Gelegentlich ist die urspruengliche Dacheindeckung noch komplett funktionsfähig, bloß das Dach sieht nicht mehr hübsch aus.

Vermutlich jedoch zeigt das Hausdach auch allererste, geringe Zeichen des Lebensalters, was unmöglich abzuwenden ist - bekanntermaßen ist es das gesamte Jahr über dem Klima ausgesetzt. Eine perfekte Dachbeschichtung in Dresden gibt dem Dach sein antiken Glanz wieder.

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Weswegen eine Dachbeschichtung aus Dresden?

Mit Hilfe einer nagelneuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur optisch das Dach bedeutsam auffrischen, gleichermaßen könnten dadurch nicht mehr aktuelle oder verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwingend ein Muss, hierzu die Bedachungin der Gesamtheit abzulösen.

Die Beschichtung käme bereits einer besonderen visuellen und praktischen Aufwertung bei ebenfalls überschaubaren Ausgaben gleich. Außerdem könnte das Wohnhaus auch in einem ganz frischen Glanz erscheinen: so, dass die Beschichtung in einer anderen Färbung als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Unbedingt notwendig ist dazu, die Dachfläche im Voraus erstmal genau zu säubern, sonst würde sich die Beschichtung umgehend wieder lösen. Das Arbeitsmittel der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, danach kommt eine Grundierung und letztendlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Dresden realisiert wird, hängt von der ausgewählten Methodik ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich umgehend auf dem Dach selbst realisieren, weswegen das Gebäude nicht eingezäunt werden muss.

Zu welcher Zeit ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Dresden adäquat?

Meist ist eine neue Beschichtung ständig ratsam. Es gibt jedoch gewisse Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie das Dach Ihres Wohnhauses zumindest manchmal, zum Beispiel alle halbe Jahre, einst konkreter unter die Lupe nehmen, um deutliche Abnutzungserscheinungen rechtzeitig zu entdecken und gegenzusteuern.

Dazu gehören anderem:

  1. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit bloßem Auge aus der Ferne erkennen lassen
  2. nicht mehr anständig befestigte, wacklige Dachziegel
  3. poröse Flächen
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Bereits wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich genauer mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Dresden beschäftigen. Akut wird es dann, wenn zahlreiche solcher Abnutzungserscheinungen vorkommen. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Dies gilt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und manchmal einzelne Aspekte nicht korrekt beurteilen oder übersehen könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen bequem oder überhaupt versiegeln. Besonders brauchbar sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unentbehrlich, dass das Dach genau geputzt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung im Endeffekt einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören vorher per Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Flecken komplett entfernen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Dresden kennt sich logischerweise auch mit der Reinigung sehr gut aus und bringt die dafür notwendigen Geräte und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, benötigen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Hausdachs bereits im Voraus mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für viele Jahre zuverlässig ihre Funktion erfüllt.

Sie auszutauschen, ist in der Regel erst nach etlichen Jahren nötig. Gegebenenfalls wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Dresden ungünstig beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in solchen Situationen zu:

  1. Häuser in Landesteilen, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  2. freistehende Wohngebäude, die nur etwas durch umliegende Liegenschaften abgesichert werden
  3. speziell große Immobilien, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz bekommen

An dieser Stelle gehört ebenso erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Dresden kein kaputtes Hausdach ersetzen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Dresden abgesichert wird und damit in Zukunft idealerweise einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter absolut keinen Umständen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Dresden versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Material geht also nach wie vor eine Bedrohung aus. Wenn Sie im Voraus wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso nötig, dafür eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Dresden vorteilhaft? Das bestimmt eine vorherige Untersuchung!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Dresden ist prinzipiell empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Dresden anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Handlungsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches glaubwürdig zu ermitteln, ebenso muss der Betrieb erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung alles in allem vertraut sein. Eine korrekte Verfahrensweise ist unentbehrlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht akkurat appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu beachten ist u.a der Sachverhalt, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies betrifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Hausdach, schrittweise abgeführt wird. Sinn der Sache solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "luftdicht einzuhüllen" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Dresden

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, besonders wenn sie exakt, bis ins letzte Detail und fachgerecht verwirklicht wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Schwächen bestehen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Dresden besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Die kontinuierliche Fürsorge des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Immobilie bei.
  2. Eine Dachbeschichtung in Dresden ist bei weitem kosteneffektiver als ein neues Hausdach.
  3. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen auch, Geld.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief vonnöten ist.
  3. Eine unsachgemäße Realisierung mündet nicht selten in der reduzierten Befähigung des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit genügend und immerfort abzuführen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Dresden zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für korrekt und gewinnbringend erachten. Angesichts dessen ist notwendig, dass diverse Dienstleister preisgünstiger als andere aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Dresden sollte jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte passende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist deshalb nicht machbar. Es ist manchmal empfehlenswert, etliche Anbieter für die Dachbeschichtung in Dresden zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das besagt aber nicht, dass Sie sich zwangsweise für den preisgünstigsten Fachmann entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Aufwendungen ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Nachfolgend fallen auf die urspruengliche handwerkliche Arbeiten und die genutzten Werkstoffe mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Überschuss wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also geringer als der, der auf der Schlussrechnung ersichtlich ist.

Regionale Differenzen und die zugeschnittene Preisbildung der entsprechenden Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Sonstige Merkmalen, die in diesem Zusammenhang den Preis tangieren, sind u.a:

  1. Dachgefälle
  2. Art des Daches, zum Beispiel mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Zustand

Bei sehr vielen Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein kostenloses, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Details Ihres Daches besser gesagt des Eigenheims selbst hin individualisiert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Dresden in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Grundierung in der gewünschten Nuance: ~ fünf Euro pro Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR / m²
  3. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR / Quadratmeter

Gegebenenfalls anfallende Zusatzkosten sind benutzerdefiniert, beispielsweise wenn wegen einer sehr starken Schräge ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Ursachen, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Grundlegend bestimmt darüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder einige wenige Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Berührung, wird das Hausdach auch eine extra Beschichtung nicht verbessern es gehört dann vollständig saniert beziehungsweise ausgetauscht.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine bestimmten Beschädigungen mit bloßem Auge herausfinden, empfiehlt es sich einen Profi kontaktieren. Hin und wieder ist es kostengünstiger, das Dach vollständig zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin auswechseln und dann wiederholt das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Motive, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben aufgeführt - bspw wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Dach im Voraus in einem mangelhaften Zustand befindet.

Mögliche Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick exakt auserwählt wird. Was in der Realität eigentlich aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Wohngebäuden, noch sehr ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Womöglichist der Zustand der eigentlichen Dachdeckung allerdings bereits schon unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken entstehen ebenso wegen des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Dresden und im Großen und Ganzen Der Bundesrepublik Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese abwickeln deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre völlig individuellen Hindernisse mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des tatsächlichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch trägt der Besitzer das Risiko. Das liegt zum Beispiel daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims staatlich gefördert werden, so zum Beispiel mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Dresden ist das pauschal nicht der Fall die Kosten dafür hat lediglich der Besitzer, folglich auch das damit verbundene Risiko.

Im Voraus der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches weitere Schäden auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Nochmals ist an dieser Position wichtig, sich gründlich über den Betrieb zu informieren, der die Versiegelung letzten Endes durchführt. Viele kompetente Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko senken.

Step für Step zur Dachbeschichtung in Dresden

Die Versiegelung sollte in Dresden nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden dadurch plötzliche Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachkommend dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Betriebe in Dresden, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach präzise begutachten, möglicherweise sollten kleine Schäden augenblicklich repariert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach gründlich und kompetent putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Unternehmen ab, zum Beispiel auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demnach tatkräftig an der Renovierung Ihres Hauses mitmachen zumindest was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut äußerliche Aktion?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu erneuern, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und fordert erheblich geringere als ein komplett nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie gänzlich vermeiden, denn über kurz oder lang ist selbst das tollste und beste Dach von der Witterung so zersetzt, dass es renoviert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

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