dachbeschichtung Dortmund

Dachbeschichtung in Dortmund - funktional wie auch ästhetisch ebenfalls

Eine Bedachung macht einen gewaltigen Bereich ihres Gebäudes aus - insbesondere aus stilvollem Aspekt. Gelegentlich ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch absolut funktionstüchtig, jedoch das Hausdach sieht nicht mehr ästhetisch aus.

Vermutlich aber zeigt das Dach auch erstmalige, minimale Zeichen des Lebensalters, was wiederum nicht abzuwenden ist - schlussendlich ist es ganzjährig der Wetterlage ausgesetzt. Eine fachgemäße Dachbeschichtung in Dortmund verleiht dem Dach dessen einstigen Glanz wieder.

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Aus welchem Grund eine entscheidende Dachbeschichtung in Dortmund?

Mit einer nagelneuen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches enorm besser machen, außerdem könnten hiermit nicht mehr moderne oder verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht zwangsweise erforderlich, hierfür die Bedachunggenerell abzulösen.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer bedeutenden optischen und praktischen Verbesserung bei zugleich überschaubaren Ausgaben gleich. Des Weiteren würde das Haus auch in einem ganz frischen Gewand strahlen: so, dass der Belag in einer anderen Färbung als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwangsläufig erforderlich ist hierzu, diese Dachfläche zuvor erst einmal präzise zu säubern, sonst würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Hilfsgerät der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes kommt eine Grundierung und zu guter Letzt die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Dortmund durchgesetzt wird, hängt von der gewählten Methode ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Jene lässt sich umgehend auf dem Dach selbst verwirklichen, warum das Haus nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Dortmund angemessen?

In der Regel ist ein frischer Belag allzeit ratsam. Es gibt aber konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Hausdach Ihres Traumhauses zumindest gelegentlich, sagen wir mal jedes halbe Jahr, mal genauer kontrollieren, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen rechtzeitig aufzufinden und gegenzuwirken.

Dazu zählen u a:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. große Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetter, die sich mit einfachen Blick aus der Entfernung entdecken lassen
  3. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Schmutz, der manchmal durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  4. poröse Oberflächen
  5. nicht mehr einwandfrei befestigte, lose Dachziegel

Schon wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich näher mit einer zuverlässigen Dachbeschichtung in Dortmund beschäftigen. Akut wird es dann, wenn etliche solcher Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf Ihre persönliche Einschätzung verlassen.

Dies zählt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und manchmal einzelne Angelegenheiten unrichtig bewerten oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso leicht oder gar lackieren. Speziell brauchbar sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als brauchbar. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unabkömmlich, dass das Hausdach gründlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letztendlich ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, in erster Linie Moos und Flechten, gehören vorab per Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Flecken restlos entfernen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Dortmund kennt sich selbstverständlich auch mit der Säuberung wirklich gut aus und bringt die dafür nötigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, benötigen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs bereits im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist normal erst nach einigen Jahren nötig. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Dortmund negativ beeinflusst, wenn das Haus besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z B in den folgenden Situationen zu:

  1. besonders enorm hohe Wohngebäude, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung bekommen
  2. Liegenschaften in Regionen, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  3. freistehende Häuser, die nur ein wenig durch umliegende Häuser geschützt werden

An dieser Stelle gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Dortmund kein kaputtes Hausdach austauschen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Dortmund abgesichert wird und damit in Zukunft im Idealfall einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter überhaupt keinen Bedingungen Dächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Dortmund versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Material geht also nach wie vor eine Gefahr aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zudem erforderlich, hierzu eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Dortmund angemessen? Das entscheidet eine vorherige Analyse!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Dortmund ist in der Regel zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Dortmund anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Methode bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches zuverlässig einzuschätzen, ebenso muss das Unternehmen selbstverständlich mit der Bedienung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine einwandfreie Arbeitsweise ist grundlegend, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Umstand, dass das Hausdach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das trifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Hausdach, step by step abgeführt wird. Sinn und Zweck solch eines Belags ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Schäden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Dortmund

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, vor allem wenn sie korrekt, aufs Genaueste und kompetent durchgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Benachteiligungen bestehen würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Dortmund besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um immerhin 10 Jahre verlängert.
  2. Sie sind in der Lage mit ziemlich kleinen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  3. Die wiederkehrende Wartung des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Liegenschaft bei.

Contra's:

  1. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.
  3. Eine unsachgemäße Realisierung mündet häufig in der reduzierten Befähigung des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit genügend und konstant abzuführen.
  4. Eine Dachbeschichtung muss kompetent durchgeführt werden, andernfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Dortmund zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und rentabel erachten. Folglich ist notwendig, dass diverse Dienstleister bezahlbarer als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Dortmund soll jedoch nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Fachgebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist von daher nicht möglich. Es ist manchmal zu empfehlen, diverse Anbieter für solch eine Dachbeschichtung in Dortmund zu kontaktieren und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das besagt aber nicht, dass Sie sich zwingend für den preisgünstigsten Anbieter entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Berechnung der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu berücksichtigen gehört.

Zusätzlich fallen auf die tatsächliche handwerkliche Dienstleistungen und die verwendeten Materialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Abrechnung vorkommt.

Lokale Unterscheidungen und die individuelle Preisbildung der entsprechenden Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Sonstige Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis beeinflussen, sind auch:

  1. Dachschräge
  2. Gattung des Daches, zum Beispiel mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  3. Zustand
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei sehr vielen Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein unverbindliches, auf Sie zugeschnittenes Produktangebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Daches genauer gesagt der Immobilie selbst hin zugeschnitten hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Dortmund in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR für jeden Quadratmeter
  2. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ 5 Euro für jeden m²
  3. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR pro m²

Gegebenenfalls in Rechnung gestellte Nebenkosten sind flexibel, bspw wenn wegen einer sehr hohen Schräge ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Gegebenheiten, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Maßgeblich bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder wenige Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Berührung, wird das die Bedachung auch eine ergänzende Beschichtung nicht optimieren es gehört dann komplett saniert bzw. ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine bestimmten Probleme mit bloßem Auge auffinden, empfiehlt es sich einen Spezialist kontaktieren. Manchmal ist es preisgünstiger, das Dach restlos auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren ohnehin ersetzen und dann wieder das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Argumente, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben aufgezeigt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Dach im Voraus in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Mögliche Hindernisse so einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment richtig ausgesucht wird. Was in der Praxis praktisch aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, vor allem bei neuen Häusern, noch ausgesprochen genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der tatsächlichen Bedachung allerdings bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Hindernissen erscheinen zusätzlich aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Dortmund und im Allgemeinen Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Anforderungen an die Organisation, die diese abwickeln deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt jedoch ihre völlig eigenen Gefahren mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Dekomposition des eigentlichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch hat der Besitzer das Risiko. Das liegt u.a. hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims staatlich bezuschusst werden, so z B mit attraktiven Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Dortmund ist das allgemein nicht der Fall die Aufwendungen hierfür hat ausschließlich der Inhaber, daher auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorhinein der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Daches weitere Schäden auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position bedeutsam, sich ausführlich über die Firma zu erkundigen, der die Versiegelung schlussendlich verwirklicht. Mehrere spezialisierte Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten von daher eine Garantie auf Spätfolgen. Dadurch können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Dortmund

Die Versiegelung sollte in Dortmund nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden dadurch unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie nachstehend aufgezeigt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Betriebe in Dortmund, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau inspizieren, ggf. sollten winzige Beschädigungen sofort behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und kompetent putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Betrieb ab, unter anderem auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können deswegen aktiv an der Renovierung Ihrer Immobilie mitwirken jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu auffrischen, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet viel weniger als ein restlos nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig verhindern, denn eines Tages ist sogar das wundervollste und optimale Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es renoviert oder völlig frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Wohneigentum in Dortmund?

Bei einem Dach, das ganz bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald neu eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht notwendig und nicht empfehlenswert. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich im Grunde noch in einer guten Verfassung befinden, der im Idealfall noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Beständigkeit des Daches maßgeblich positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es gezwungenermaßen bedeutend, dass Sie sich für einen engagierten Betrieb in Dortmund entscheiden, der Sie unter Beachtung der persönlichen Umstände beraten tut.

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