dachbeschichtung Burgstein bei Plauen

Dachbeschichtung aus Burgstein bei Plauen - funktional wie auch ästhetisch zugleich

Ein Hausdach macht einen gewaltigen Teil ihres Wohnhauses aus - im Besonderen aus stilvollem Blickwinkel. Hin und wieder ist die eigentliche Dacheindeckung weiterhin total funktionstüchtig, jedoch das Hausdach sieht nicht mehr ästhetisch aus.

Eventuell aber zeigt das Dach auch erste, kleine Anzeichen des Alters, was sich nie verhindern lässt - bekanntlich ist es dauerhaft der Witterung überlassen. Eine kompetente Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen verschafft dem Hausdach den eigenen ehemaligen Glanz wieder.

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Aus welchem Grund so eine Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen?

Anhand einer frischen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur optisch das Dach entscheidend besser machen, ebenso können hiermit nicht mehr aktuelle beziehungsweise verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht gezwungenermaßen erforderlich, zu diesem Zweck die Bedachungim Großen und Ganzen zu tauschen.

Eine neue Beschichtung käme bereits einer besonderen gestalterischen und funktionellen Verbesserung bei zugleich überschaubaren Ausgaben gleich. Im Übrigen würde das Eigenheim sogar in einem ganz modernen Glanz strahlen: indem der Belag in einem anderen Ton als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Zwingend nötig ist dazu, die Dachfläche vorher erstmal genau zu säubern, sonst würde sich der Belag direkt wieder lockern. Das Hilfsmittel der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, anschließend kommt eine Grundierung und schließlich die Applikation des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen durchgesetzt wird, hängt von der gewünschten Vorgehensweise ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich unmittelbar auf dem Dach selbst durchführen, warum das Gebäude nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen nützlich?

Grundsätzlich ist eine neue Beschichtung stets zweckdienlich. Es gibt trotzdem eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie das Dach Ihres Wohnhauses zumindest ab und an, etwa zweimal im Jahr, mal genauer unter die Lupe nehmen, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen rechtzeitig zu erkennen und gegenzuwirken.

Hierbei gehören anderem:

  1. nicht mehr richtig befestigte, wacklige Dachziegel
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetterlage, die sich mit bloßem Auge aus der Weite entdecken lassen
  4. poröse Oberflächen
  5. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der ab und zu durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde

Schon bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten bemerken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine Vielzahl dieser Abnutzungserscheinungen hervortreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf auf Ihre persönliche Einstufung verlassen.

Dies zählt besonders dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und mitunter einzelne Angelegenheiten unzutreffend beurteilen oder vergessen könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen leicht oder überhaupt lackieren. Speziell angemessen sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als angemessen. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unabkömmlich, dass das Hausdach ausführlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung im Endeffekt lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, vor allem Moos und Flechten, gehören zuvor per Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Wegen des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Flecken restlos abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen kennt sich selbstverständlich auch mit der Entfernung von Verschmutzungen außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür notwendigen Instrumente und Hilfsmittel mit.

Zeitgemäße Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, brauchen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Dachs schon bereits im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für viele Jahre solide ihre Funktion erfüllt.

Sie auszutauschen, ist üblicherweise erst nach etlichen Jahren nötig. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen negativ beeinträchtigt, wenn das Haus besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z B in den folgenden Lebenslagen zu:

  1. freistehende Gebäude, die nur geringfügig durch umliegende Immobilien abgesichert werden
  2. Häuser in Regionen, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  3. insbesondere äußerst hohe Häuser, die von umliegenden Bauten keine Abschirmung erhalten

An dieser Stelle gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen kein beschädigtes Hausdach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen geschützt wird und damit zukünftig bestenfalls einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Gefährdung aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso ein Muss, hierfür eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen adäquat? Das entscheidet eine vorherige Inspektion!

Die perfekte Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen ist in der Regel zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Burgstein bei Plauen anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich hinterher über die eigentliche Methode bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches glaubwürdig zu ermitteln, ebenso muss der Betrieb selbstverständlich mit der Handhabung einer Beschichtung insgesamt vertraut sein. Eine korrekte Vorgehensweise ist unabkömmlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu beachten ist unter anderem der Umstand, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das trifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, sukzessive abgeführt wird. Das Ziel so einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuwickeln" - das würde künftige Sachschaden und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, im Besonderen wenn sie anständig, korrekt und fachgemäß verwirklicht wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Schwächen vorliegen würden. Die darauffolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Sie sind in der Position mit eher geringen Kosten die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  2. Eine Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen ist bedeutend günstiger als ein neues Dach.
  3. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.
  4. Die routinierte Pflege des Hausdaches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Immobilie bei.

Contra's:

  1. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachgerecht umgesetzt werden, anderenfalls könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Eine unsachgemäße Ausführung mündet häufig in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit genügend und immerfort abzuführen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für akkurat und gewinnbringend erachten. Folglich ist unvermeidbar, dass diverse Anbieter preisgünstiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen soll jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte passende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Bereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist deshalb nicht machbar. Es ist mitunter empfehlenswert, diverse Anbieter für solch eine Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen anzurufen und sich ein unverbindliches Angebot einzuholen. Das bedeutet hingegen nicht, dass Sie sich zwingend für den preisgünstigsten Spezialisten entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Kosten ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Ansonsten fallen auf die eigentliche handwerkliche Leistungen und die angewendeten Baumaterialien mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Profit darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also geringer als der, der auf der Schlussrechnung auftaucht.

Regionale Unterscheidungen und die individuelle Preisbildung der einzelnen Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Zusätzliche Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis beeinflussen, sind u.a:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Zustand
  3. Gattung des Daches, beispielsweise mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  4. Dachneigung

Bei etlichen Variablen ist es unverzichtbar, dass Sie sich ein kostenloses, persönliches Angebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Besonderheiten Ihres Daches bzw. des Wohneigentums selbst hin maßgeschneidert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich dadurch folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ fünf EUR / qm
  2. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR pro qm
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 Euro / Quadratmeter

Eventuell fällige Nebenkosten sind benutzerdefiniert, beispielsweise wenn angesichts einer außergewöhnlich hohen Schräge ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Motive, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder einzelne Dachpfannen brechen bei der kleinsten Berührung, wird das Hausdach auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann komplett restauriert vielmehr erneuert.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine direkten Schäden mit bloßem Auge auffinden, sollten Sie einen Profi um Hilfe bitten. Ab und an ist es günstiger, das Hausdach rundum zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin austauschen und dann erneut das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Anlässe, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben aufgezeigt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach bereits in einer mangelhaften Konstitution ist.

Eventuelle Eventualitäten so einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt richtig auserwählt wird. Was in der Praxis tatsächlich aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, in erster Linie bei neuen Häusern, noch völlig ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Möglicherweiseist der Zustand der eigentlichen Bedachung allerdings schon nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Befürchtungen entstehen außerdem wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen und generell Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese abwickeln deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre ganz eigenen Gefahren mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich übernimmt der Eigentümer das Risiko. Das liegt z.B: hieran, dass Neueindeckungen des Daches einer Liegenschaft vom Staat unterstützt werden, so beispielsweise mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen ist das allgemein nicht der Fall die Aufwendungen dafür hat lediglich der Besitzer, demzufolge auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches weitere Beschädigungen auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position bedeutsam, sich detailliert über das Unternehmen zu informieren, der ihre Versiegelung schließlich verwirklicht. Eine große Anzahl kompetente Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden daher eine Garantie auf Folgeschäden. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko mindern.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Burgstein bei Plauen

Die Versiegelung sollte in Burgstein bei Plauen nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch plötzliche Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie anschließend aufgezeigt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Betriebe in Burgstein bei Plauen, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich begutachten, eventuell sollten winzige Schäden auf der Stelle beseitigt werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und fachkundig reinigen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit der Firma ab, beispielsweise auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können somit aktiv an der Neugestaltung Ihrer Liegenschaft mitwirken jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Maßnahme?

Letztendlich liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu modernisieren, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet weitaus weniger als ein vollständig nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollständig vermeiden, denn irgendwann mal ist selbst das tollste und optimale Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es renoviert oder restlos neu eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Weischlitz
  • Bösenbrunn
  • Reuth bei Plauen
  • Trogen, Oberfranken
  • Feilitzsch

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