Dachbeschichtung Brandenburg an der Havel

Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel - zweckmäßig ebenso wie ästhetisch gleichermaßen

Ein Dach macht einen beachtlichen Bereich des Gebäudes aus - besonders aus ästhetischem Blickwinkel. Manchmal ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin voll funktionsfähig, allerdings die Bedachung sieht nicht mehr hübsch aus.

Eventuell jedoch zeigt das Dach auch erstmalige, kleine Zeichen des Lebensalters, was unmöglich abzuwenden ist - letztendlich ist es das ganze Jahr über dem Wetter ausgesetzt. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel verleiht der Bedachung den originellen einstmaligen Glanz wieder.

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Brandenburg an der Havel

Ortschild Brandenburg an der Havel
Stadtname: Brandenburg an der Havel
Bezirke: Gollwitz bei Brandenburg an der Have, Göttin bei Brandenburg, Klein Kreutz, Mahlenzien, Saaringen, Wust bei Brandenburg an der Havel
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
Einwohner: 74.875
Vorwahl: 03381
Postleitzahl: 14770, 14772, 14774, 14776
Kennzeichen: BRB

Aus welchem Grund die Dachbeschichtung aus Brandenburg an der Havel?

Mittels einer neuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur optisch das Dach bedeutend besser machen, darüber hinaus könnten hiermit nicht mehr aktuelle oder verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht gezwungenermaßen notwendig, zu diesem Zweck die Dachdeckung im Großen und Ganzen zu ersetzen.

neuartige Beschichtung käme bereits einer signifikanten gestalterischen und funktionellen Wertsteigerung bei ebenfalls überschaubaren Ausgaben gleich. Außerdem wird das Wohnhaus gar in einem ganz brandneuen Gewand aufleuchten: auf die Weise, dass die Beschichtung in einem anderen Ton als das benutze Grundmaterial angebracht wird.

Unbedingt erforderlich ist hierzu, diese Dachfläche vorab erstmal ausführlich zu säubern, sonst würde sich der Belag direkt wieder lockern. Das Hilfsmittel der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes kommt eine Grundierung und schlussendlich die Applikation des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Brandenburg an der Havel durchgesetzt wird, hängt von der gewünschten Vorgehensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich sofort auf dem Dach selbst verwirklichen, warum das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel sinnvoll?

Im Prinzip ist eine neue Beschichtung generell zu empfehlen. Es gibt jedoch gewisse Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Hausdach Ihres Gebäudes zumindest manchmal, sagen wir mal alle halbe Jahre, einst exakter unter die Lupe nehmen, um spürbare Abnutzungserscheinungen frühzeitig zu identifizieren und gegenzuwirken.

Hierbei gehören u a:

  1. poröse Oberflächen
  2. große Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne feststellen lassen
  3. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Schmutz, der ab und an durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Schon wenn Sie eine dieser Veränderungen merken, sollten Sie sich genauer mit einer professionellen Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel beschäftigen. Akut wird es dann, wenn viele dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Das gilt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und hin und wieder einzelne Angelegenheiten unrichtig beurteilen oder vergessen könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend mühelos oder überhaupt lackieren. Insbesondere nützlich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als angemessen. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unverzichtbar, dass das Hausdach genau gesäubert wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre der Belag demnach ausschließlich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, allen voran Moos und Flechten, gehören vorweg in Handarbeit beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des großen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig entfernen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel kennt sich verständlicherweise auch mit der Säuberung außerordentlich gut aus und bringt die dafür nötigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Elegante Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, benötigen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs schon vorab mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist gewöhnlich erst nach vielen Jahren nötig. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel ungünstig beeinträchtigt, wenn das Haus besonders extremen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft beispielsweise in den folgenden Zuständen zu:

  1. vor allem sehr hohe Häuser, die von umliegenden Bauten keine Abschirmung bekommen
  2. freistehende Gebäude, die nur etwas durch umliegende Immobilien abgesichert werden
  3. Immobilien und Grundstücke in Gegenden, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

Hier gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel kein defektes Hausdach auswechseln oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel abgesichert wird und damit in Zukunft bestenfalls einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter überhaupt keinen Bedingungen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Gefährdung aus. Wenn Sie zuvor wissen, dass bei Ihrem Dach einstmals mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich ein Muss, dafür eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel vorteilhaft? Das entscheidet eine vorherige Auswertung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel ist prinzipiell zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Brandenburg an der Havel anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Methode bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches zweifelsfrei zu ermitteln, ebenso muss die Firma logischerweise mit der Bedienung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine korrekte Arbeitsweise ist unabkömmlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht korrekt appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies trifft sowohl auf den eigentlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, schritt für Schritt abgeführt wird. Das Ziel so eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig zu verpacken" - das würde künftige Beschädigungen und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, besonders wenn sie richtig, gewissenhaft und fachgerecht durchgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Benachteiligungen vorliegen würden. Die darauffolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Die kontinuierliche Instandhaltung des Daches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.
  2. Eine Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel ist viel erschwinglicher als ein neues Dach.
  3. Sie sind in der Lage mit ziemlich minimalen Aufwendungen die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  4. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.

Contra's:

  1. Eine unsachgemäße Durchführung mündet häufig in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit genügend und permanent abzuführen.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für exakt und rentabel erachten. Dadurch ist notwendig, dass diverse Anbieter kostengünstiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel sollte jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachgebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist aufgrund dessen nicht möglich. Es ist mitunter ratsam, etliche Anbieter für eine Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies bedeutet hingegen keinesfalls, dass Sie sich gezwungenermaßen für den günstigsten Fachmann entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Ausgaben ist der Sachverhalt, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Nachfolgend fallen auf die tatsächliche handwerkliche Dienstleistungen und die angewendeten Baustoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Schlussrechnung vorkommt.

Regionale Unterscheidungen und die eigene Preisbildung der zuständigen Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Weitere Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Endpreis tangieren, sind zum Beispiel:

  1. Dachschräge
  2. Art des Daches, unter anderem mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Co.
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Zustand

Bei vielen Variablen ist es zwingend notwendig, dass Sie sich ein unverbindliches, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Daches vielmehr der Liegenschaft selbst hin maßgeschneidert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn EUR pro Quadratmeter
  2. Grundierung in der gewünschten Tönung: ~ 5 Euro / qm
  3. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier € pro m²

Möglicherweise in Rechnung zu stellende Zusatzkosten sind flexibel, bspw wenn wegen einer wirklich starken Neigung ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend entscheidet darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das die Bedachung auch eine ergänzende Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett saniert vielmehr ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine genauen Mängel mit bloßem Auge ausmachen, empfiehlt es sich einen Spezialist um Hilfe bitten. Ab und an ist es günstiger, das Hausdach rundum zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren eh auswechseln und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Argumente, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben aufgezeigt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Dach schon bereits in einer mangelhaften Konstitution befindet.

Potentielle Risiken dieser Dachbeschichtung

Ihre größten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt genau ausgesucht wird. Was in der Realität wahrhaftig aber gar nicht so unproblematisch ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, allen voran bei neuen Wohngebäuden, noch ausgesprochen ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Womöglichist der Zustand der ursprünglichen Bedachung jedoch bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Befürchtungen entstehen zudem wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel und in der Gesamtheit Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Bedingungen an die Unternehmen, die diese umsetzen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt jedoch ihre ganz individuellen Befürchtungen mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Zersetzung des ursprünglichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Daches eines Eigenheims vom Staat gefördert werden, so z. B. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Kosten dafür hat lediglich der Eigentümer, infolgedessen auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Voraus der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches weitere Beschädigungen entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Stelle bedeutsam, sich genaustens über das Unternehmen zu erkundigen, der diese Versiegelung letztlich verwirklicht. Mehrere vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Garantie auf Folgeschäden. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko senken.

Stufe für Schritt zur Dachbeschichtung in Brandenburg an der Havel

Die Versiegelung sollte in Brandenburg an der Havel nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden hiermit unvorhergesehen Beschädigungen am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie im Anschluß aufgezeigt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Betriebe in Brandenburg an der Havel, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau überprüfen, möglicherweise sollten kleine Beschädigungen sofort behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach genau und kompetent säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Unternehmen ab, zum Beispiel auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu dem Moment entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können demnach tatkräftig an der Umgestaltung Ihrer Immobilie mitmachen jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut optische Aktion?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu renovieren, welches sich in keinem sehr guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und fordert durchaus weniger als ein komplett neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich verhindern, denn über kurz oder lang ist sogar das tollste und beste Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder komplett neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Eigenheims in Brandenburg an der Havel?

Bei einem Dach, das bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald frisch eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich im Grunde noch in einer guten Verfassung befinden, der im Idealfall noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Langlebigkeit des Daches maßgeblich positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es zwingend bedeutsam, dass Sie sich für einen professionellen Betrieb in Brandenburg an der Havel entscheiden, der Sie unter Beachtung der speziellen Umstände beratschlagt.

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