dachbeschichtung Brahlstorf

Dachbeschichtung in Brahlstorf - funktional und geschmackvoll zugleich

Ein Dach macht einen gewaltigen Teil ihres Gebäudes aus - im Besonderen aus stilvollem Aspekt. Vereinzelt ist die eigentliche Dacheindeckung noch total funktionstüchtig, bloß das Dach sieht nicht mehr ansehnlich aus.

Vielleicht jedoch zeigt das Hausdach auch allererste, geringe Anzeichen des Alters, was wiederum nicht zu umschiffen ist - letzten Endes ist es das gesamte Jahr über dem Wetter überlassen. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Brahlstorf verschafft dem Dach dessen antiken Glanz wieder.

Nehmen Sie jetzt unkompliziert Kontakt zu uns auf für eine Dachbeschichtung, wodurch Ihr Eigenheim wieder neuwertig aussieht.

Jetzt anfragen

Schicken Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Anfrage für eine Dachbeschichtung.


Hinweis: Ihre Daten werden sicher mit SSL-Verschlüsselung übertragen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung

Wieso so eine Dachbeschichtung in Brahlstorf?

Mit Hilfe einer neuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches wesentlich optimieren, darüber hinaus können damit nicht mehr neuartige beziehungsweise verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht unbedingt ein Muss, dafür die Dachdeckung allgemein auszutauschen.

Eine Beschichtung käme bereits einer besonderen gestalterischen und funktionellen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Im Übrigen kann das Haus sogar in einem ganz frischen Stil erscheinen: dadurch der Belag in einem anderen Farbton als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Zwangsläufig notwendig ist dafür, ihre Dachfläche vorab erstmal genau zu reinigen, anderenfalls würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lockern. Das Instrument der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, anschließend kommt eine Grundierung und letztendlich die Applikation des gewählten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Brahlstorf verwirklicht wird, hängt von der gewählten Verfahrensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst realisieren, weshalb das Gebäude nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Brahlstorf nützlich?

Im Allgemeinen ist eine neue Beschichtung generell ratsam. Es gibt trotzdem eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Hausdach Ihres Objektes zumindest ab und an, zum Beispiel alle sechs Monate, mal genauer prüfen, um offenkundige Abnutzungserscheinungen früh genug herauszufinden und gegenzuwirken.

Hierzu zählen u a:

  1. enorme Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Entfernung entdecken lassen
  2. nicht mehr korrekt befestigte, wacklige Dachziegel
  3. poröse Oberflächen
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Bereits wenn Sie eine solcher Veränderungen bemerken, sollten Sie sich näher mit einer professionellen Dachbeschichtung in Brahlstorf beschäftigen. Akut wird es dann, wenn viele dieser Abnutzungserscheinungen sichtbar werden. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf auf Ihre persönliche Beurteilung verlassen.

Das zählt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und mitunter bestimmte Angelegenheiten nicht richtig beurteilen oder nicht mitbekommen könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen einfach oder überhaupt versiegeln. Im Besonderen nützlich sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als adäquat. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unverzichtbar, dass die Bedachung präzise geputzt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung letztendlich lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, in erster Linie Moos und Flechten, gehören vorweg manuell entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Wegen des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Flecken restlos abtragen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Brahlstorf kennt sich selbstverständlich auch mit der Gebäudereinigung wirklich gut aus und bringt die dafür notwendigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Zeitgemäße Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, brauchen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs bereits im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für viele Jahre ordentlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist im Regelfall erst nach etlichen Jahren vonnöten. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Brahlstorf negativ beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in diesen Lebenslagen zu:

  1. Objekte in Gebieten, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. freistehende Häuser, die nur geringfügig durch umliegende Objekte geschützt werden
  3. speziell sehr hohe Immobilien, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz erhalten

Hier gehört ebenfalls angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Brahlstorf kein defektes Dach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Brahlstorf abgesichert wird und damit von jetzt an idealerweise einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter absolut keinen Umständen Dächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Brahlstorf versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Material geht also nach wie vor eine Gefahr aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist außerdem notwendig, hierzu eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Brahlstorf von Vorteil? Das entscheidet eine vorherige Begutachtung!

Die zuverlässige Dachbeschichtung in Brahlstorf ist in der Regel empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Brahlstorf anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich hinterher über die urspruengliche Vorgehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches zuverlässig zu ermitteln, zusätzlich muss der Betrieb verständlicherweise mit der Handhabung einer Beschichtung allgemein vertraut sein. Eine korrekte Handlungsweise ist unerlässlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Umstand, dass das Hausdach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das trifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Hausdach, nach und nach abgeführt wird. Sinn der Sache solch eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuwickeln" - das würde künftige Sachschaden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Brahlstorf

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, besonders wenn sie korrekt, bis ins letzte Detail und fachgemäß umgesetzt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Schwächen vorliegen würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Brahlstorf besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Die regelmäßige Fürsorge des Hausdaches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung des Hauses bei.
  2. Eine Dachbeschichtung in Brahlstorf ist sehr viel günstiger als ein neues Hausdach.
  3. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.
  4. Sie sind in der Lage mit vergleichsweise niedrigen Aufwendungen die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung muss fachgemäß durchgeführt werden, ansonsten könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Eine unsachgemäße Realisierung mündet häufig in der reduzierten Befähigung des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit genügend und fortdauernd abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.
  4. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Brahlstorf zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für akkurat und lukrativ erachten. Infolgedessen ist unausweichlich, dass diverse Anbieter preisgünstiger als andere aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Brahlstorf soll allerdings nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist deshalb nicht machbar. Es ist hin und wieder empfehlenswert, etliche Anbieter für die Dachbeschichtung in Brahlstorf anzuschreiben und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies besagt hingegen keinesfalls, dass Sie sich zwingend für den günstigsten Fachmann entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Ausgaben ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Zusätzlich fallen auf die eigentliche handwerkliche Dienstleistungen und die eingesetzten Materialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Überschuss bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also kleiner als der, der auf der Abrechnung kenntlich gemacht ist.

Lokale Unterscheidungen und die zugeschnittene Preisbildung der ausgewählten Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die anfallendenAusgaben geben.

Sonstige Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis tangieren, sind beispielsweise:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Dachneigung
  3. Zustand
  4. Gattung des Daches, zum Beispiel mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Mehr.

Bei einigen Variablen ist es unvermeidbar, dass Sie sich ein unverbindliches, persönliches Produktangebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Faktoren Ihres Hausdaches bzw. des Eigenheims selbst hin optimiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Brahlstorf in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ 5 € für jeden m²
  2. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro für jeden Quadratmeter
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR für jeden m²

Möglicherweise anfallende Zusatzkosten sind variabel, z. B. wenn aufgrund einer außerordentlich großen Schräge ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Gegebenheiten, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Grundlegend bestimmt darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon löchrig oder vereinzelte Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Berührung, wird das Hausdach auch eine ergänzende Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann vollständig saniert bzw. ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine genauen Schäden mit bloßem Auge ausmachen, sollten Sie einen Spezialist um Hilfe bitten. Ab und an ist es billiger, das Hausdach vollständig auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren eh ersetzen und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Beweggründe, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben aufgeführt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial untauglich ist oder sich das Hausdach vorher in einem mangelhaften Zustand ist.

Potentielle Risiken solch einer Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick präzise ausgesucht wird. Was in der Regel praktisch aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, vor allem bei neuen Häusern, noch völlig ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Eventuellist die Verfassun der eigentlichen Dachdeckung jedoch bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Gefahren erscheinen außerdem wegen des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Brahlstorf und im Großen und Ganzen Der Bundesrepublik Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese umsetzen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert hingegen ihre völlig eigenen Eventualitäten mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Zersetzung des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims vom Staat begünstigt werden, so z. B. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Brahlstorf ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben dafür trägt ausschließlich der Besitzer, dadurch auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches zusätzliche Schäden auftreten, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Stelle wichtig, sich genaustens über den Betrieb zu erkundigen, der die Versiegelung letztendlich realisiert. Etliche seriöse Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten von daher eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko verkleinern.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Brahlstorf

Die Versiegelung sollte in Brahlstorf nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden damit unvorhergesehen Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachfolgend aufgezeigt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Brahlstorf, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise prüfen, eventuell sollten winzige Schäden direkt beseitigt werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und kompetent putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Betrieb ab, u.a auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können also tatkräftig an der Umgestaltung Ihrer Liegenschaft mitmachen zumindest was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Aktion?

Letztendlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu auffrischen, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet viel weniger als ein gänzlich nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollends vermeiden, denn über kurz oder lang ist auch das tollste und perfekte Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder vollständig neu eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Vellahn
  • Dersenow
  • Besitz
  • Tessin bei Boizenburg
  • Pritzier bei Hagenow

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Dachbeschichtung vor Ort

© Astuna GmbH

Impressum Datenschutz Regionale Landingpage der Astuna GmbH