dachbeschichtung Borgholzhausen

Dachbeschichtung in Borgholzhausen - zweckmäßig und stilvoll ebenfalls

Ein Dach macht einen beachtlichen Bereich des Objektes aus - insbesondere aus stilvollem Aspekt. Vereinzelt ist die urspruengliche Dacheindeckung noch komplett funktionstüchtig, allerdings das Hausdach ist nicht mehr in gutem Zustand.

Möglicherweise jedoch zeigt das Hausdach auch allererste, geringe Anzeichen des Alters, was unmöglich zu verhindern ist - letztendlich ist es das gesamte Jahr über der Witterung ausgesetzt. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Borgholzhausen verschafft dem Dach einen uralten Glanz wieder.

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Warum solch eine Dachbeschichtung in Borgholzhausen?

Durch eine nagelneuen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches maßgeblich optimieren, darüber hinaus könnten hierdurch nicht mehr neuartige oder verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht zwingend ein Muss, hierzu die Dachdeckung in der Gesamtheit zu tauschen.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer starken gestalterischen und funktionellen Optimierung bei ebenfalls überschaubaren Aufwendungen gleich. Ansonsten darf das Wohnhaus auch in einem ganz neuen Gewand erscheinen: indem die Beschichtung in einem anderen Farbton als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Unbedingt erforderlich ist dazu, die Dachfläche vorweg zuerst genau zu säubern, sonst würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Instrument der Wahl dafür ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes kommt eine Grundierung und letzten Endes die Veredelung der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Borgholzhausen durchgeführt wird, hängt von der ausgesuchten Methode ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich unmittelbar auf dem Hausdach selbst vornehmen, warum das Eigenheim nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Borgholzhausen vorteilhaft?

Prinzipiell ist ein neuer Belag jederzeit empfehlenswert. Es gibt aber gewisse Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Hausdach Ihres Gebäudes zumindest ab und an, sagen wir mal zweimal im Jahr, mal konkreter begutachten, um deutliche Abnutzungserscheinungen rechtzeitig zu identifizieren und gegenzuwirken.

Dazu zählen beispielsweise:

  1. poröse Flächen
  2. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der hin und wieder durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  3. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Niederschlag, die sich mit bloßem Auge aus der Ferne erkennen lassen
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  5. nicht mehr einwandfrei befestigte, gelöste Dachziegel

Schon wenn Sie eine dieser Veränderungen merken, sollten Sie sich genauer mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Borgholzhausen beschäftigen. Akut wird es dann, wenn etliche dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf Ihr persönliches Urteil verlassen.

Das zählt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und gelegentlich einzelne Aspekte unrichtig beurteilen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Spezialist wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen leicht oder gar lackieren. Speziell geeignet sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unverzichtbar, dass das Dach genau gereinigt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung demnach einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, in erster Linie Moos und Flechten, gehören im Voraus mit der Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verunreinigungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Borgholzhausen kennt sich verständlicherweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür notwendigen Geräte und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, brauchen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Hausdachs bereits vorab mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre ordentlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist normal erst nach einigen Jahren ein Muss. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Borgholzhausen negativ beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in den folgenden Situationen zu:

  1. freistehende Gebäude, die nur etwas durch umliegende Immobilien und Grundstücke geschützt werden
  2. vor allem sehr hohe Häuser, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz erhalten
  3. Häuser in Ländern und Städten, die ausgeprägter von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe vom Meer

Hier gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Borgholzhausen kein defektes Dach austauschen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Borgholzhausen geschützt wird und damit von jetzt an bestenfalls einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter überhaupt keinen Umständen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Borgholzhausen versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Gefährdung aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist außerdem notwendig, hierfür eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Dach angemessen vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Borgholzhausen von Vorteil? Das entscheidet eine vorherige Analyse!

Die kompetente Dachbeschichtung in Borgholzhausen ist im Allgemeinen ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Borgholzhausen anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Vorgehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches verlässlich zu ermitteln, zusätzlich muss die Firma verständlicherweise mit der Bedienung einer Beschichtung weitgehend vertraut sein. Eine korrekte Arbeitsweise ist erforderlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Sachverhalt, dass das Dach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das trifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Dach, schrittweise abgeführt wird. Sinn der Sache solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Schäden und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Borgholzhausen

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, speziell wenn sie exakt, präzise und fachkundig durchgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Contra's vorhanden sein würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Borgholzhausen besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um immerhin 10 Jahre verlängert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Borgholzhausen ist durchaus günstiger als ein neues Hausdach.
  3. Die routinierte Wartung des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Liegenschaft bei.
  4. Sie sind in der Lage mit eher kleinen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen auch, Geld.
  2. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet häufig in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit hinreichend und konstant abzuführen.
  3. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Borgholzhausen zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für akkurat und gewinnbringend erachten. Demzufolge ist unausweichlich, dass diverse Anbieter kostengünstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Borgholzhausen sollte jedoch nicht nur auf den Preis geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte passende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Gebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist von daher nicht möglich. Es ist manchmal ratsam, diverse Anbieter für die Dachbeschichtung in Borgholzhausen anzuschreiben und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das besagt jedoch nicht, dass Sie sich gezwungenermaßen für den günstigsten Spezialisten entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Kalkulation der Aufwendungen ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu einzuplanen gehört.

Des Weiteren fallen auf die tatsächliche handwerkliche Tätigkeiten und die eingesetzten Baumaterialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also geringer als der, der auf der Rechnung ersichtlich ist.

Lokale Differenzen und die passende Preisbildung der einzelnen Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenAusgaben geben.

Weitere Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang den Produktpreis tangieren, sind auch:

  1. Zustand
  2. Dachschräge
  3. Gattung des Daches, unter anderem auch mit Hinblick auf Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei etlichen Variablen ist es zwingend notwendig, dass Sie sich ein unverbindliches, individuelles Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Faktoren Ihres Hausdaches besser gesagt ses Hauses selbst hin angepasst hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Borgholzhausen in etwa die Hälfte der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewünschten Farbe: ~ fünf € / qm
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR pro Quadratmeter
  3. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier € / m²

Möglicherweise zu berechnende Zusatzkosten sind flexibel, z. B. wenn wegen einer wirklich extremen Schräge ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Gründe, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend bestimmt hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon löchrig oder ein paar Dachpfannen brechen bei der kleinsten Berührung, wird das Hausdach auch eine zusätzliche Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann komplett saniert besser gesagt ersetzt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine konkreten Defekte mit bloßem Auge ausmachen, sollten Sie einen Experte heranziehen. Mitunter ist es günstiger, das Hausdach restlos auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Anlässe, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgeführt - bspw wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Hausdach schon bereits in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Potentielle Risiken und Gefahren einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment richtig auserwählt wird. Was in der Regel wahrhaftig aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Häusern, noch völlig hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Vermutlichist die Verfassun der ursprünglichen Dachdeckung jedoch bereits nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Gefahren erscheinen zusätzlich wegen des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Borgholzhausen und generell Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Anforderungen an die Unternehmen, die diese abwickeln deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre ganz eigenen Hindernisse mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch übernimmt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise daran, dass Neueindeckungen des Daches einer Liegenschaft vom Staat begünstigt werden, so z. B. mit interessanten Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Borgholzhausen ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Ausgaben dafür trägt allein der Inhaber, daher auch das damit verbundene Risiko.

Im Voraus der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches zusätzliche Beschädigungen entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Stelle wichtig, sich detailliert über das Unternehmen zu recherchieren, der die Versiegelung letztendlich durchführt. Etliche seriöse Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko senken.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Borgholzhausen

Die Versiegelung sollte in Borgholzhausen nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden hiermit plötzliche Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachfolgend aufgezeigt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Unternehmen in Borgholzhausen, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich inspizieren, möglicherweise sollten kleine Beschädigungen direkt ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach präzise und fachgemäß säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Betrieb ab, unter anderem auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können somit tatkräftig an der Umgestaltung Ihrer Liegenschaft mitmachen zumindest was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich äußerliche Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu verbessern, welches sich in keinem sehr guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet bedeutend geringere als ein komplett neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig vermeiden, denn irgendwann mal ist auch das wundervollste und gute Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es renoviert oder rundum frisch eingedeckt gehört.

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  • Dissen am Teutoburger Wald
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