dachbeschichtung Bilsen

Dachbeschichtung aus Bilsen - funktional wie auch geschmackvoll zugleich

Eine Bedachung macht einen beachtlichen Bereich des Wohnhauses aus - besonders aus ästhetischem Aspekt. Ab und zu ist die eigentliche Dacheindeckung weiterhin ausgesprochen funktionstüchtig, allerdings das Hausdach sieht nicht mehr schön aus.

Vermutlich jedoch zeigt das Dach auch allererste, minimale Anzeichen des Alters, was wiederum nicht zu vermeiden ist - bekanntermaßen ist es dauerhaft dem Niederschlag ausgesetzt. Eine fachmännische Dachbeschichtung in Bilsen verschafft dem Hausdach seinen uralten Glanz wieder.

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Warum so eine Dachbeschichtung in Bilsen?

Anhand einer modernen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches wesentlich bessern, gleichermaßen können hiermit nicht mehr moderne bzw. verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht gezwungenermaßen ein Muss, zu diesem Zweck die Dachdeckung in der Gesamtheit zu ersetzen.

So eine Beschichtung käme bereits einer ersichtlichen optischen und funktionellen Aufwertung bei zugleich überschaubaren Kosten gleich. Zusätzlich würde das Wohnhaus sogar in einem ganz neuen Glanz aufleuchten: indem der Belag in einer anderen Außenfarbe als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Unbedingt erforderlich ist dazu, die Dachfläche im Voraus erstmal gründlich zu reinigen, andernfalls würde sich der Belag frühzeitig wieder lösen. Das Arbeitsgerät der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, als nächstes folgt eine Grundierung und schlussendlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Bilsen realisiert wird, hängt von der ausgesuchten Verfahrensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst abwickeln, aus welchem Grund das Gebäude nicht eingezäunt werden braucht.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Bilsen sinnvoll?

Prinzipiell ist eine brandneue Beschichtung allzeit zu empfehlen. Es gibt trotzdem konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Dach Ihres Eigenheims zumindest sporadisch, zum Beispiel alle sechs Monate, einst konkreter kontrollieren, um spürbare Abnutzungserscheinungen früh genug aufzufinden und gegenzuwirken.

Dazu zählen zum Beispiel:

  1. poröse Flächen
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Schmutz, der hin und wieder durch den Niederschlag vom Dach in die Rinne gespült wurde
  4. nicht mehr anständig befestigte, wacklige Dachziegel

Schon wenn Sie eine der Veränderungen bemerken, sollten Sie sich näher mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Bilsen beschäftigen. Akut wird es dann, wenn zahlreiche solcher Abnutzungserscheinungen auftreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf auf Ihre eigene Beurteilung verlassen.

Das gilt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und mitunter einzelne Angelegenheiten nicht richtig bewerten oder nicht mitbekommen könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen problemlos oder überhaupt lackieren. Speziell geeignet sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als adäquat. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unentbehrlich, dass das Hausdach gründlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag demnach lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, allen voran Moos und Flechten, gehören vorher mit der Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Wegen des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig abtragen.

Der beauftragte Profi für die Dachbeschichtung in Bilsen kennt sich logischerweise auch mit der Reinigung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Wohngebäude, bedürfen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs schon bereits im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für mehrere Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist im Regelfall erst nach vielen Jahren ein Muss. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Bilsen negativ beeinflusst, wenn das Eigenheim besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in diesen Situationen zu:

  1. freistehende Häuser, die nur ein wenig durch umliegende Immobilien geschützt werden
  2. insbesondere äußerst hohe Häuser, die von umliegenden Objekten keine Abschirmung bekommen
  3. Objekte in Landesteilen, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

Hier gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Bilsen kein defektes Dach austauschen oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Bilsen geschützt wird und damit in Zukunft im besten Fall einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinen Gegebenheiten Dächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Bilsen versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Material geht also nach wie vor ein Risiko aus. Wenn Sie im Voraus wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist ebenso ein Muss, hierzu eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Bilsen von Vorteil? Das entscheidet eine vorherige Überprüfung!

Die fachgemäße Dachbeschichtung in Bilsen ist prinzipiell zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Bilsen anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich hinterher über die eigentliche Arbeitsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches zuverlässig einzuschätzen, zusätzlich muss das Unternehmen erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung insgesamt vertraut sein. Eine korrekte Handlungsweise ist grundlegend, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht akkurat appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Umstand, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das betrifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Hausdach, sukzessive abgeführt wird. Das Ziel solch eines Belags ist also nicht, das Dach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Beschädigungen und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Bilsen

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, speziell wenn sie richtig, gewissenhaft und fachgemäß durchgeführt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Benachteiligungen vorliegen würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Bilsen besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Sie sind in der Lage mit ziemlich minimalen Aufwendungen die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  2. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.
  3. Eine Dachbeschichtung in Bilsen ist sehr viel kosteneffektiver als ein neues Dach.

Nachteile:

  1. Eine unsachgemäße Realisierung mündet meist in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit genügend und fortdauernd abzuführen.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachmännisch umgesetzt werden, ansonsten könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Bilsen zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für akkurat und rentabel erachten. Angesichts dessen ist unvermeidbar, dass diverse Dienstleister preisgünstiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Bilsen soll jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist aus diesem Grund nicht machbar. Es ist mitunter zu empfehlen, einige Anbieter für eine Dachbeschichtung in Bilsen zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das bedeutet dagegen nicht, dass Sie sich zwangsläufig für den kostengünstigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Kalkulation der Ausgaben ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu berücksichtigen gehört.

Ansonsten fallen auf die urspruengliche handwerkliche Dienstleistungen und die eingesetzten Materialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Gewinn bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Schlussrechnung vorkommt.

Regionale Unterscheidungen und die maßgeschneiderte Preisbildung der ausgewählten Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Weitere Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Endpreis tangieren, sind unter anderem:

  1. Dachschräge
  2. Zustand
  3. Gattung des Daches, u.a mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Co.
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei den meisten Variablen ist es zwingend notwendig, dass Sie sich ein unverbindliches, individuelles Produktangebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Aspekte Ihres Daches vielmehr der Immobilie selbst hin zugeschnitten hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Bilsen in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewünschten Farbe: ~ 5 Euro / qm
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 € für jeden qm
  3. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ vier € / Quadratmeter

Möglicherweise anfallende Zusatzkosten sind variabel, bspw. wenn aufgrund einer besonders großen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Anlässe, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend entscheidet hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Hausdach auch eine ergänzende Beschichtung nicht bereichern es gehört dann vollständig restauriert besser gesagt ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine direkten Mängel mit bloßem Auge identifizieren, empfiehlt es sich einen Experte um Hilfe bitten. Ab und an ist es kostengünstiger, das Dach komplett zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so auswechseln und dann wieder das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Argumente, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben aufgezeigt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Dach schon in einer mangelhaften Verfassung ist.

Eventuelle Risiken und Gefahren dieser Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment korrekt ausgesucht wird. Was in der Praxis eigentlich aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, allen voran bei neuen Häusern, noch sehr ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Möglicherweiseist der Zustand der ursprünglichen Dachdeckung aber schon bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein neues Hausdach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Gefahren entstehen zusätzlich wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Bilsen und allgemein Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Bedingungen an die Organisation, die diese vornehmen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt jedoch ihre ganz eigenen Hindernisse mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Zersetzung des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich hat der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem auch hieran, dass Neueindeckungen des Daches einer Liegenschaft staatlich begünstigt werden, so bspw. mit attraktiven Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Bilsen ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Aufwendungen dafür übernimmt ausschließlich der Wohnungseigentümer, aus diesem Grund auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Voraus der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches zusätzliche Beschädigungen auftreten, insbesondere dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Stelle bedeutend, sich gründlich über den Betrieb zu informieren, der diese Versiegelung letzten Endes realisiert. Mehrere vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden daher eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko senken.

Stufe für Step zur Dachbeschichtung in Bilsen

Die Versiegelung sollte in Bilsen nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden hiermit plötzliche Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachfolgend aufgezeigt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Firmen in Bilsen, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach ausführlich überprüfen, gegebenenfalls sollten kleine Beschädigungen auf der Stelle behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach genau und fachmännisch säubern, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Betrieb ab, unter anderem auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farben an. Sie können deswegen tatkräftig an der Renovierung Ihrer Liegenschaft mitwirken jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein äußerliche Maßnahme?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu renovieren, welches sich in keinem sehr guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und fordert durchaus weniger als ein rundum neues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollständig verhindern, denn über kurz oder lang ist sogar das wundervollste und gute Hausdach von der Witterung so zersetzt, dass es renoviert oder völlig neu eingedeckt gehört.

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