dachbeschichtung Besitz

Dachbeschichtung in Besitz - zweckmäßig ebenso wie stilvoll ebenfalls

Ein Hausdach macht einen gewaltigen Bereich eines Traumhauses aus - vor allem aus stilvollem Blickwinkel. Mitunter ist die eigentliche Dacheindeckung noch voll funktionsfähig, allerdings das Hausdach sieht nicht mehr schön aus.

Womöglich jedoch zeigt das Hausdach auch vorläufige, geringe Zeichen des Alters, was nicht zu umschiffen ist - letzten Endes ist es das ganze Jahr über der Witterung überlassen. Eine professionelle Dachbeschichtung in Besitz verschafft dem Hausdach dessen alten Glanz wieder.

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Weswegen eine Dachbeschichtung aus Besitz?

Mittels einer frischen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches ausschlaggebend bessern, gleichermaßen können im Zuge dessen nicht mehr zeitgemäße vielmehr verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht unbedingt notwendig, hierfür die Dachdeckung insgesamt zu ersetzen.

nagelneue Beschichtung käme bereits einer ersichtlichen künstlerischen und funktionellen Optimierung bei zugleich überschaubaren Aufwendungen gleich. Ansonsten kann das Gebäude gar in einem ganz neuen Glanz aufleuchten: dadurch, dass der Belag in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Zwangsläufig notwendig ist dafür, ihre Dachfläche vorab zuerst genau zu säubern, andernfalls würde sich die Beschichtung umgehend wieder lockern. Das Arbeitsgerät der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, später kommt eine Grundierung und schließlich die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Besitz umgesetzt wird, hängt von der ausgewählten Methodik ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst verwirklichen, weswegen das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Besitz von Vorteil?

In der Regel ist ein frischer Belag stets zweckdienlich. Es gibt jedoch eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie das Dach Ihres Hauses zumindest sporadisch, beispielsweise zweimal im Jahr, einst exakter begutachten, um spürbare Abnutzungserscheinungen frühzeitig festzumachen und gegenzuwirken.

Dazu zählen u a:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetterlage, die sich mit bloßem Auge aus der Ferne erkennen lassen
  3. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der mitunter durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  4. nicht mehr akkurat befestigte, gelöste Dachziegel
  5. poröse Flächen

Schon wenn Sie eine dieser Veränderungen feststellen, sollten Sie sich näher mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Besitz beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn etliche dieser Abnutzungserscheinungen hervortreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihr persönliches Urteil verlassen.

Dies gilt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Nichtfachmann sind und hin und wieder bestimmte Angelegenheiten nicht korrekt einschätzen oder übersehen könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso bequem oder überhaupt lackieren. Insbesondere adäquat sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als angemessen. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unverzichtbar, dass die Bedachung gründlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letztlich einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Hausdach, vor allem Moos und Flechten, gehören vorweg per Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Angesichts des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verunreinigungen komplett entfernen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Besitz kennt sich logischerweise auch mit der Reinigung außerordentlich gut aus und bringt die dafür benötigten Instrumente und Hilfsmittel mit.

Tolle Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, brauchen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Dachs bereits im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre verlässlich ihre Funktion erfüllt.

Sie auszuwechseln, ist normal erst nach einigen Jahren erforderlich. Gegebenenfalls wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Besitz ungünstig beeinflusst, wenn die Liegenschaft besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft beispielsweise in diesen Lebenslagen zu:

  1. freistehende Immobilien, die nur geringfügig durch umliegende Liegenschaften abgesichert werden
  2. besonders sehr hohe Wohngebäude, die von umliegenden Gebäuden keine Abschirmung bekommen
  3. Immobilien und Grundstücke in Landesteilen, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer

Hier gehört auch erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Besitz kein defektes Dach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Besitz abgesichert wird und damit in Zukunft idealerweise einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinen Umständen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Besitz versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Stoff geht also weiterhin eine Bedrohung aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zudem vonnöten, hierfür eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Mitarbeiter bei allen Arbeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Besitz nützlich? Das bestimmt eine vorherige Untersuchung!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Besitz ist grundsätzlich empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Besitz anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich hinterher über die eigentliche Verfahrensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches seriös einzuschätzen, zusätzlich muss das Unternehmen logischerweise mit der Bedienung einer Beschichtung im Allgemeinen vertraut sein. Eine richtige Methode ist unabkömmlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht korrekt appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Umstand, dass das Hausdach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht lösbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies betrifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Dach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn und Zweck solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzupacken" - das würde künftige Schäden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Besitz

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, hauptsächlich wenn sie korrekt, bis ins letzte Detail und fachgemäß durchgeführt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Benachteiligungen bestehen würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Besitz besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Sie sind in der Lage mit eher niedrigen Aufwendungen die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  2. Die kontinuierliche Instandhaltung des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Liegenschaft bei.
  3. Eine Dachbeschichtung in Besitz ist durchaus billiger als ein neues Hausdach.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenfalls, Geld.
  2. Eine unsachgemäße Durchführung mündet häufig in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit ausreichend und kontinuierlich abzuführen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Besitz zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für akkurat und rentabel erachten. Demnach ist unvermeidbar, dass manche Anbieter günstiger als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Besitz soll allerdings nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist deshalb nicht möglich. Es ist hin und wieder ratsam, einige Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Besitz anzuschreiben und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das bedeutet aber auf keinen Fall, dass Sie sich gezwungenermaßen für den günstigsten Fachmann entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Kalkulation der Ausgaben ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber ausschließlich die Nettopreise, was zu beachten ist.

Ansonsten fallen auf die eigentliche handwerkliche Leistungen und die genutzten Materialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Überschuss darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also weniger als der, der auf der Rechnung vorkommt.

Regionale Unterschiede und die persönliche Preisbildung der zuständigen Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Zusätzliche Faktoren, die in diesem Zusammenhang die Kosten tangieren, sind beispielsweise:

  1. Zustand
  2. Art des Daches, unter anderem auch mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Co.
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Dachschräge

Bei sehr vielen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein erstes, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Faktoren Ihres Daches beziehungsweise des Eigenheims selbst hin individualisiert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Besitz in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewünschten Färbung: ~ fünf Euro für jeden m²
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 Euro pro m²
  3. Entfernung von Flecken im Hochdruckverfahren: ~ vier EUR / qm

Möglicherweise in Rechnung zu stellende Zusatzkosten sind benutzerdefiniert, beispielsweise wenn angesichts einer wirklich großen Schräge ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Motive, eine Dachbeschichtung nicht umzusetzen?

Grundlegend entscheidet darüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder vereinzelte Dachpfannen brechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Hausdach auch eine extra Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann vollständig saniert genauer gesagt ersetzt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine konkreten Beschädigungen mit bloßem Auge auffinden, sollten Sie einen Spezialist um Hilfe bitten. Manchmal ist es kostengünstiger, das Hausdach rundum auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so ersetzen und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Argumente, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben aufgezeigt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Dach schon in einem mangelhaften Zustand befindet.

Mögliche Hindernisse der Dachbeschichtung

Ihre größten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment richtig ausgesucht wird. Was in der Realität in Wirklichkeit aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, in erster Linie bei neuen Gebäuden, noch total ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Womöglichist die Verfassun der tatsächlichen Bedachung jedoch bereits schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken und Gefahren erscheinen zudem aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Besitz und insgesamt Der Bundesrepublik Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Erfordernisse an die Organisation, die diese abwickeln deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre völlig individuellen Befürchtungen mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich hat der Eigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Wohneigentums staatlich gefördert werden, so bspw. mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Besitz ist das pauschal nicht der Fall die Aufwendungen dafür hat allein der Eigentümer, folglich auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorhinein der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches weitere Schäden auftreten, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Produkte oder Reinigungsgerätemit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Nochmals ist an dieser Stelle bedeutsam, sich gründlich über die Firma zu recherchieren, der ihre Versiegelung im Endeffekt verwirklicht. Viele seriöse Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden von daher eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Stufe für Step zur Dachbeschichtung in Besitz

Die Versiegelung sollte in Besitz nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden dadurch plötzliche Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachkommend aufgezeigt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Betriebe in Besitz, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich prüfen, ggf. sollten winzige Beschädigungen unverzüglich beseitigt werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach ausführlich und fachgemäß putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Betrieb ab, u.a auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Moment entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können dementsprechend aktiv an der Renovierung Ihrer Liegenschaft mitmachen jedenfalls was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein äußerliche Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu modernisieren, welches sich in keinem perfekten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und fordert weitaus geringere als ein restlos neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollends vermeiden, denn irgendwann mal ist selbst das wundervollste und optimale Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es renoviert oder komplett frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Haus in Besitz?

Bei einem Hausdach, das zweifellos schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald neu eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht vonnöten und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich eigentlich noch in einer guten Verfassung befinden, der idealerweise noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Haltbarkeit des Daches maßgeblich positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwangsläufig bedeutend, dass Sie sich für einen professionellen Betrieb in Besitz entschließen, der Sie unter Berücksichtigung der maßgeschneiderten Umstände berät.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

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  • Neu Gülze

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

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