dachbeschichtung Bernau bei Berlin

Dachbeschichtung aus Bernau bei Berlin - funktional wie auch ästhetisch ebenfalls

Ein Hausdach macht einen beachtlichen Teil ihres Hauses aus - hauptsächlich aus ästhetischem Aspekt. Manchmal ist die urspruengliche Dacheindeckung noch ausgesprochen funktionsfähig, bloß die Bedachung ist nicht mehr in gutem Zustand.

Möglicherweise jedoch zeigt das Hausdach auch allererste, geringe Anzeichen des Lebensalters, was sich nie verhindern lässt - letztlich ist es das gesamte Jahr über dem Niederschlag ausgesetzt. Eine kompetente Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin verschafft der Bedachung den einstmaligen Glanz wieder.

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Wieso die Dachbeschichtung aus Bernau bei Berlin?

Mittels so einer frischen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach enorm bessern, selbst können hierdurch nicht mehr zeitgemäße vielmehr verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht zwangsläufig erforderlich, dazu die Dachdeckung allgemein zu ersetzen.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer spürbaren gestalterischen und praktischen Optimierung bei zugleich überschaubaren Ausgaben gleich. Im Übrigen wird das Wohnhaus auch in einem ganz brandneuen Stil strahlen: so, dass der Belag in einer anderen Färbung als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Unbedingt nötig ist dazu, die Dachfläche zuvor erst einmal präzise zu reinigen, andernfalls würde sich die Beschichtung umgehend wieder lösen. Das Hilfsgerät der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, anschließend folgt eine Grundierung und zu guter Letzt die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin durchgeführt wird, hängt von der gewählten Methode ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich sofort auf dem Hausdach selbst durchführen, warum das Gebäude nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin sinnvoll?

Im Grunde ist ein neuer Belag allzeit empfehlenswert. Es gibt trotzdem konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Hausdach Ihres Traumhauses zumindest manchmal, zum Beispiel alle sechs Monate, mal konkreter kontrollieren, um offenkundige Abnutzungserscheinungen früh genug festzumachen und gegenzusteuern.

Hierzu zählen anderem:

  1. poröse Oberflächen
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Schmutz, der hin und wieder durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  4. große Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Wetter, die sich mit einfachen Blick aus der Weite erkennen lassen

Schon bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten feststellen, sollten Sie sich genauer mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn eine Menge dieser Abnutzungserscheinungen sichtbar werden. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihr persönliches Urteil verlassen.

Das gilt besonders dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und hin und wieder einzelne Angelegenheiten nicht korrekt beurteilen oder vergessen könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso bequem oder überhaupt versiegeln. Speziell sinnvoll sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unerlässlich, dass das Dach gründlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag demnach lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, allen voran Moos und Flechten, gehören vorweg händisch entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Wegen des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verschmutzungen komplett entfernen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Säuberung außerordentlich gut aus und bringt die dafür benötigten Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Aktuelle Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, verlangen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs schon bereits vorab mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre zuverlässig ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist gewöhnlich erst nach einigen Jahren vonnöten. Gegebenenfalls wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin ungünstig beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in diesen Begebenheiten zu:

  1. Häuser in Landesteilen, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  2. speziell hohe Häuser, die von umliegenden Objekten keine Abschirmung erhalten
  3. freistehende Gebäude, die nur etwas durch umliegende Immobilien abgesichert werden

Hier gehört ebenso angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin kein defektes Hausdach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht sinnvoll, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin abgesichert wird und damit künftig bestenfalls einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter überhaupt keinen Bedingungen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Material geht also nach wie vor eine Gefahr aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist außerdem notwendig, hierfür eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Hausdach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin sinnvoll? Das bestimmt eine vorherige Analyse!

Die zuverlässige Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin ist im Prinzip zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Bernau bei Berlin anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Verfahrensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches verlässlich zu ermitteln, außerdem muss der Betrieb erwartungsgemäß mit der Bedienung einer Beschichtung allgemein vertraut sein. Eine richtige Vorgehensweise ist unverzichtbar, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Nachteilen führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das trifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Dach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn und Zweck solch einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "luftdicht zu verpacken" - das würde künftige Schäden und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, insbesondere wenn sie exakt, korrekt und fachgerecht umgesetzt wird, in erster Linie Pro's - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Contra's vorhanden sein würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Sie sind in der Position mit eher kleinen Kosten die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  2. Eine Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin ist viel kosteneffektiver als ein neues Dach.
  3. Die kontinuierliche Instandhaltung des Daches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Hauses bei.
  4. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.

Nachteile:

  1. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachgemäß gemacht werden, anderenfalls könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Eine unsachgemäße Ausführung mündet des Öfteren in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit hinreichend und permanent abzuführen.
  4. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen auch, Geld.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für akkurat und gewinnbringend erachten. Infolgedessen ist unabdingbar, dass manche Dienstleister bezahlbarer als andere aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin sollte jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Ausgaben ist daher nicht möglich. Es ist mitunter zu empfehlen, etliche Dienstleister für die Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies besagt jedoch nicht, dass Sie sich zwangsläufig für den günstigsten Anbieter entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Ausgaben ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Nachfolgend fallen auf die eigentliche handwerkliche Tätigkeiten und die benutzten Baumaterialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also niedriger als der, der auf der Schlussrechnung sichtbar ist.

Regionale Differenzen und die zugeschnittene Preisbildung der jeweiligen Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die anfallendenAusgaben geben.

Zusätzliche Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Preis tangieren, sind unter anderem:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Dachgefälle
  3. Gattung des Daches, u.a mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  4. Zustand

Bei vielen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein erstes, individuelles Produktangebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Besonderheiten Ihres Daches bzw. ses Hauses selbst hin zugeschnitten hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus wie folgt:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn Euro für jeden m²
  2. Grundierung in der gewünschten Außenfarbe: ~ fünf EUR / qm
  3. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier Euro / m²

Eventuell in Rechnung gestellte Zusatzkosten sind benutzerdefiniert, beispielsweise wenn wegen einer besonders großen Neigung ein Gerüst gebraucht wird.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Maßgeblich bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder wenige Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Interaktion, wird das die Bedachung auch eine ergänzende Beschichtung nicht optimieren es gehört dann vollständig saniert vielmehr ersetzt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine direkten Schäden mit bloßem Auge erkennen, empfiehlt es sich einen Profi heranziehen. Ab und an ist es preisgünstiger, das Dach rundum auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so ersetzen und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Ursachen, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben dargestellt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Hausdach im Voraus in einem mangelhaften Zustand befindet.

Eventuelle Gefahren so einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt korrekt gewählt wird. Was in der Realität eigentlich aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, in erster Linie bei neuen Häusern, noch total genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Vielleichtist der Zustand der eigentlichen Dachdeckung jedoch bereits schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Risiken und Gefahren entstehen zudem wegen des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin und generell Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Erfordernisse an die Organisation, die diese ausführen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre völlig individuellen Risiken mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Wirtschaftlich übernimmt der Eigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims staatlich begünstigt werden, so zum Beispiel mit günstigen Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben dafür trägt allein der Besitzer, infolgedessen auch das damit bestehende Risiko.

Im Vorhinein der eigentlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Hausdaches weitere Beschädigungen entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position bedeutend, sich detailliert über den Betrieb zu recherchieren, der die Versiegelung schließlich durchführt. Eine Menge seriöse Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Garantie auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko verringern.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Bernau bei Berlin

Die Versiegelung sollte in Bernau bei Berlin nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden hierdurch plötzliche Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Betriebe in Bernau bei Berlin, die eine Dachbeschichtung umsetzen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau überprüfen, gegebenenfalls sollten kleine Beschädigungen augenblicklich behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach ausführlich und professionell putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie das Vorgehen mit der Firma ab, u.a auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Moment entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können also aktiv an der Renovierung Ihres Hauses mitwirken zumindest was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut äußerliche Maßnahme?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu modernisieren, welches sich in keinem guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet bedeutend geringere als ein vollständig neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie gänzlich verhindern, denn über kurz oder lang ist sogar das wundervollste und beste Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es modernisiert oder völlig frisch eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Wohneigentum in Bernau bei Berlin?

Bei einem Dach, das ganz bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald neuartig eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht notwendig und nicht zu empfehlen. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der besterweise noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Haltbarkeit des Daches maßgeblich positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es gezwungenermaßen bedeutsam, dass Sie sich für einen erfahrenen Betrieb in Bernau bei Berlin entscheiden, der Sie unter Berücksichtigung der maßgeschneiderten Umstände beraten tut.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Bernau bei Berlin
  • Rüdnitz
  • Panketal
  • Biesenthal bei Bernau bei Berlin
  • Ahrensfelde

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Die meisten Fragen unserer Klienten

Ist eine Dachbeschichtung immer von Vorteil?

Die Versiegelung bringt aufgrund der Grundierung ästhetische Pro's mit sich. Bei einem Hausdach in guter Verfassung kann sie dessen Anforderung und Langlebigkeit besser machen. Akkurat eingesetzt, ist die Beschichtung also durchaus adäquat.

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