dachbeschichtung Berlin

Dachbeschichtung aus Berlin - zweckmäßig ebenso wie geschmackvoll zugleich

Eine Bedachung macht einen gewaltigen Teil ihres Objektes aus - speziell aus ästhetischem Blickwinkel. Mitunter ist die urspruengliche Dacheindeckung noch total funktionsfähig, allerdings das Hausdach sieht nicht mehr astrein aus.

Vermutlich aber zeigt das Hausdach auch die ersten, kleine Anzeichen des Lebensalters, was wiederum nicht zu umgehen ist - letztendlich ist es das gesamte Jahr über der Wetterlage überlassen. Eine perfekte Dachbeschichtung in Berlin verleiht der Bedachung einen uralten Glanz wieder.

Nehmen Sie jetzt problemlos Kontakt zu uns auf für eine Dachbeschichtung, so dass Ihr Haus wieder neu ausschauen tut.

Jetzt anfragen

Schicken Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Anfrage für eine Dachbeschichtung.


Hinweis: Ihre Daten werden sicher mit SSL-Verschlüsselung übertragen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung

Warum so eine Dachbeschichtung aus Berlin?

Anhand einer neuartigen Dachbeschichtung wird sich nicht nur optisch das Dach ausschlaggebend bessern, ebenso könnten dadurch nicht mehr zeitgerechte vielmehr verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht unbedingt ein Muss, hierzu die Dachdeckung alles in allem auszutauschen.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer ersichtlichen gestalterischen und praktischen Aufwertung bei ebenfalls überschaubaren Ausgaben gleich. Zusätzlich könnte das Haus sogar in einem ganz brandneuen Glanz aufleuchten: auf die Weise, dass der Belag in einem anderen Farbton als das benutze Grundmaterial fixiert wird.

Unbedingt notwendig ist hierzu, ihre Dachfläche vorher zuerst genau zu reinigen, anderenfalls würde sich der Belag direkt wieder lösen. Das Instrument der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, anschließend folgt eine Grundierung und schlussendlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Berlin durchgesetzt wird, hängt von der gewählten Verfahrensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich sofort auf dem Hausdach selbst umsetzen, aus welchem Grund das Haus nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Berlin nützlich?

Im Allgemeinen ist ein brandneuer Belag stets ratsam. Es gibt aber konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie die Bedachung Ihres Objektes zumindest gelegentlich, bspw. jedes halbe Jahr, einst konkreter kontrollieren, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig festzumachen und gegenzuwirken.

Hierbei gehören beispielsweise:

  1. nicht mehr einwandfrei befestigte, lose Dachziegel
  2. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der mitunter durch den Regen vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. poröse Flächen
  5. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetter, die sich mit bloßem Auge aus der Entfernung ersehen lassen

Schon wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer professionellen Dachbeschichtung in Berlin auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn eine Menge dieser Abnutzungserscheinungen entstehen. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf Ihre persönliche Einschätzung verlassen.

Dies zählt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und gelegentlich einzelne Aspekte falsch beurteilen oder nicht mitbekommen könnten. Eine beauftragte Fachkraft wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend bequem oder überhaupt versiegeln. Gerade geeignet sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Material ist jedoch unverzichtbar, dass das Hausdach präzise geputzt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre die Beschichtung letztlich ausschließlich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit ungünstig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, allen voran Moos und Flechten, gehören im Voraus manuell beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird als nächstes mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Angesichts des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig abtragen.

Die beauftragte Fachkraft für die Dachbeschichtung in Berlin kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Reinigung außerordentlich gut aus und bringt die dafür notwendigen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Modernste Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, erfordern unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Hausdachs schon bereits im Voraus mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre solide ihre Funktion erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist gewöhnlich erst nach vielen Jahren nötig. Gegebenenfalls wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Berlin ungünstig beeinträchtigt, wenn das Haus besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z B in solchen Zuständen zu:

  1. Liegenschaften in Landesteilen, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  2. freistehende Häuser, die nur ein wenig durch umliegende Objekte geschützt werden
  3. speziell äußerst hohe Gebäude, die von umliegenden Gebäuden keinen Schutz erhalten

An dieser Stelle gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Berlin kein beschädigtes Dach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Berlin abgesichert wird und damit in Zukunft idealerweise einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter absolut keinen Bedingungen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest beinhalten. Eine Dachbeschichtung in Berlin versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Stoff geht also weiterhin eine Bedrohung aus. Wenn Sie schon wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist außerdem notwendig, hierfür eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Berlin vorteilhaft? Das bestimmt eine vorherige Analyse!

Die kompetente Dachbeschichtung in Berlin ist generell zu empfehlen - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Berlin anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich darauffolgend über die urspruengliche Vorgehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches gewissenhaft zu ermitteln, zudem muss die Firma erwartungsgemäß mit der Bedienung einer Beschichtung weitgehend vertraut sein. Eine korrekte Handlungsweise ist unabkömmlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies trifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, step by step abgeführt wird. Sinn und Zweck solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Schäden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Berlin

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, besonders wenn sie einwandfrei, präzise und professionell ausgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Benachteiligungen vorliegen würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Berlin besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Eine Dachbeschichtung in Berlin ist erheblich günstiger als ein neues Dach.
  2. Sie sind in der Lage mit ziemlich niedrigen Kosten das Aussehen Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Die regelmäßige Instandhaltung des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.
  4. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine richtig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um immerhin 10 Jahre erweitert.

Nachteile:

  1. Eine unsachgemäße Durchführung mündet häufig in der reduzierten Befähigung des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit genügend und kontinuierlich abzuführen.
  2. Eine Dachbeschichtung muss professionell ausgeführt werden, sonst könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Berlin zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für korrekt und rentabel erachten. Angesichts dessen ist zwingend notwenig, dass diverse Dienstleister bezahlbarer als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Berlin sollte allerdings nicht nur auf den Preis geachtet werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Bereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist aufgrund dessen nicht machbar. Es ist manchmal ratsam, diverse Anbieter für so eine Dachbeschichtung in Berlin anzuschreiben und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das bedeutet jedoch auf keinen Fall, dass Sie sich gezwungenermaßen für den billigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber allein die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Nachfolgend fallen auf die urspruengliche handwerkliche Tätigkeiten und die verwendeten Baustoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Rechnung auftaucht.

Lokale Differenzen und die zugeschnittene Preisbildung der zuständigen Betriebe ausgeklammert, wollen wir Ihnen an nun eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Weitere Kriterien, die in diesem Zusammenhang die Kosten tangieren, sind u.a:

  1. Zustand
  2. Art des Daches, u.a mit Hinblick auf Schornsteine, Gauben und Co.
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Dachschräge

Bei vielen Variablen ist es unabdingbar, dass Sie sich ein erstes, persönliches Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Details Ihres Daches vielmehr ses Hauses selbst hin maßgeschneidert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Berlin in etwa die Hälfte der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn Euro pro qm
  2. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro für jeden Quadratmeter
  3. Grundierung in der gewünschten Färbung: ~ fünf Euro für jeden Quadratmeter

Evtl. anfallende Zusatzkosten sind variabel, bspw. wenn wegen einer sehr großen Schräge ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Faktoren, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Maßgeblich bestimmt hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon löchrig oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das die Bedachung auch eine ergänzende Beschichtung nicht verbessern es gehört dann vollständig restauriert beziehungsweise ersetzt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine konkreten Probleme mit bloßem Auge erkennen, empfiehlt es sich einen Profi kontaktieren. Hin und wieder ist es kostengünstiger, das Dach restlos zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren sowieso auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Gegebenheiten, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben dargestellt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach schon bereits in einem mangelhaften Zustand ist.

Eventuelle Befürchtungen einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt korrekt ausgewählt wird. Was in der Regel in Wirklichkeit aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, allen voran bei neuen Häusern, noch extrem ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Vielleichtist die Verfassun der ursprünglichen Bedachung allerdings bereits schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Eventualitäten erscheinen zudem angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Berlin und insgesamt Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Anforderungen an die Unternehmen, die diese ausführen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre völlig eigenen Eventualitäten mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Dekomposition des eigentlichen Dachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Ökonomisch trägt der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Wohneigentums vom Staat gefördert werden, so bspw. mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Berlin ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Aufwendungen hierfür hat ausschließlich der Eigentümer, daher auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches zusätzliche Schäden auftreten, insbesondere dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position bedeutend, sich gründlich über den Betrieb zu informieren, der diese Versiegelung letzten Endes realisiert. Mehrere vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten von daher eine Garantie auf Folgeschäden. Damit können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko reduzieren.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Berlin

Die Versiegelung sollte in Berlin nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden hierdurch unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie nachkommend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Unternehmen in Berlin, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach ausführlich prüfen, eventuell sollten winzige Beschädigungen augenblicklich ausgebessert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und fachgemäß putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit der Firma ab, u.a auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Augenblick entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn kompetente Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farben an. Sie können somit aktiv an der Renovierung Ihres Eigenheims mitmachen zumindest was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Aktion?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu renovieren, welches sich in keinem sehr guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert erheblich weniger als ein ganz nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollkommen verhindern, denn eines Tages ist selbst das tollste und beste Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder völlig frisch eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Ahrensfelde
  • Glienicke / Nordbahn
  • Panketal
  • Mühlenbecker Land
  • Schönefeld bei Berlin

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Dachbeschichtung vor Ort

© Astuna GmbH

Impressum Datenschutz Regionale Landingpage der Astuna GmbH