dachbeschichtung Bad Münstereifel

Dachbeschichtung aus Bad Münstereifel - zweckmäßig und geschmackvoll zugleich

Ein Dach macht einen erheblichen Teil eines Objektes aus - im Besonderen aus ästhetischem Blickwinkel. Gelegentlich ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch voll funktionsfähig, jedoch das Dach sieht nicht mehr ansehnlich aus.

Vermutlich aber zeigt das Dach auch erste, kleine Anzeichen des Alters, was wiederum nicht zu vermeiden ist - bekanntermaßen ist es das ganze Jahr über der Wetterlage ausgesetzt. Eine kompetente Dachbeschichtung in Bad Münstereifel verschafft der Bedachung sein einstmaligen Glanz wieder.

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Weshalb die Dachbeschichtung in Bad Münstereifel?

Mittels so einer frischen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches wesentlich bessern, darüber hinaus können hierbei nicht mehr neuartige bzw. verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig zunächst vermutet, ist es nicht unbedingt erforderlich, dafür die Bedachunggrundsätzlich abzulösen.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer signifikanten optischen und funktionellen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Zusätzlich würde das Eigenheim gar in einem ganz modernen Gewand erscheinen: dadurch die Beschichtung in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Zwangsläufig erforderlich ist hierfür, die Dachfläche vorher erst einmal präzise zu säubern, ansonsten würde sich die Beschichtung umgehend wieder lockern. Das Instrument der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, hinterher folgt eine Grundierung und schließlich die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Bad Münstereifel umgesetzt wird, hängt von der ausgesuchten Verfahrensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Jene lässt sich unmittelbar auf dem Hausdach selbst umsetzen, warum das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in Bad Münstereifel sinnvoll?

Im Großen und Ganzen ist ein frischer Belag stets ratsam. Es gibt aber eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Dach Ihres Eigenheims zumindest manchmal, zum Beispiel alle sechs Monate, einst genauer kontrollieren, um spürbare Abnutzungserscheinungen frühzeitig aufzufinden und gegenzusteuern.

Dazu gehören anderem:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. poröse Flächen
  3. nicht mehr korrekt befestigte, wacklige Dachziegel
  4. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der manchmal durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  5. immense Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetter, die sich mit bloßem Auge aus der Ferne ersehen lassen

Schon wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Bad Münstereifel auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn zahlreiche dieser Abnutzungserscheinungen auftreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf auf Ihre persönliche Bewertung verlassen.

Das gilt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und gelegentlich einzelne Angelegenheiten verkehrt einschätzen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich genauso unkompliziert oder überhaupt lackieren. Insbesondere passend sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als passend. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unabkömmlich, dass die Bedachung genau geputzt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag demnach lediglich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, vor allem Moos und Flechten, gehören zuallererst händisch entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Flecken komplett entfernen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Bad Münstereifel kennt sich verständlicherweise auch mit der Gebäudereinigung sehr gut aus und bringt die dafür erforderlichen Instrumente und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, verlangen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Hausdachs bereits im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für viele Jahre verlässlich ihre Funktion erfüllt.

Sie abzulösen, ist normalerweise erst nach etlichen Jahren ein Muss. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Bad Münstereifel negativ beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in diesen Lebenslagen zu:

  1. freistehende Immobilien, die nur ein wenig durch umliegende Liegenschaften geschützt werden
  2. Immobilien in Ländern und Städten, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  3. besonders hohe Gebäude, die von umliegenden Gebäuden keine Abschirmung bekommen

An dieser Stelle gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Bad Münstereifel kein kaputtes Dach auswechseln oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht nützlich, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Bad Münstereifel abgesichert wird und damit in Zukunft besterweise einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinerlei Umständen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Bad Münstereifel versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also immer noch eine Gefahr aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso erforderlich, hierfür eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Dach adäquat vor den Asbestdämpfen schonen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Bad Münstereifel angemessen? Das bestimmt eine vorherige Auswertung!

Die professionelle Dachbeschichtung in Bad Münstereifel ist im Großen und Ganzen ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Bad Münstereifel anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich anschließend über die eigentliche Handlungsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches seriös zu ermitteln, zudem muss der Betrieb erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung insgesamt vertraut sein. Eine fehlerfreie Handlungsweise ist erforderlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Hausdach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies betrifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Hausdach, schrittweise abgeführt wird. Sinn und Zweck solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzupacken" - das würde künftige Schäden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Bad Münstereifel

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, vor allem wenn sie richtig, gewissenhaft und professionell umgesetzt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht ausdrückt, dass pauschal gar keine Contra's vorliegen würden. Die darauffolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Bad Münstereifel besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Eine Dachbeschichtung in Bad Münstereifel ist weitaus günstiger als ein neues Hausdach.
  2. Sie sind in der Position mit ziemlich kleinen Kosten das Aussehen Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  3. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um immerhin 10 Jahre verlängert.
  4. Die wiederkehrende Wartung des Daches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachmännisch durchgeführt werden, sonst könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  4. Eine unsachgemäße Umsetzung mündet oftmals in der reduzierten Befähigung des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit ausreichend und fortdauernd abzuführen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Bad Münstereifel zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die zuständigen Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und rentabel erachten. Aus diesem Grund ist unabdingbar, dass diverse Anbieter günstiger als andere aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Bad Münstereifel sollte jedoch nicht nur auf den Preis geschaut werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte passende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist deshalb nicht möglich. Es ist mitunter zu empfehlen, einige Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Bad Münstereifel zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies besagt aber keinesfalls, dass Sie sich gezwungenermaßen für den billigsten Anbieter entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber einzig und allein die Nettopreise, was zu beachten ist.

Außerdem fallen auf die eigentliche handwerkliche Tätigkeiten und die benutzten Werkstoffe mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Abrechnung auftaucht.

Regionale Unterscheidungen und die eigene Preisbildung der entsprechenden Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Weitere Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Kaufpreis tangieren, sind unter anderem:

  1. Dachgefälle
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Zustand
  4. Art des Daches, u.a mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Co.

Bei etlichen Variablen ist es notwendig, dass Sie sich ein unverbindliches, persönliches Angebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Aspekte Ihres Hausdaches vielmehr des Eigenheims selbst hin maßgeschneidert hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Bad Münstereifel in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR für jeden qm
  2. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ 5 EUR für jeden m²
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 € / m²

Möglicherweise zu berechnende Zusatzkosten sind flexibel, beispielsweise wenn angesichts einer außerordentlich extremen Neigung ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Beweggründe, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Maßgeblich bestimmt hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon undicht oder einzelne Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Dach auch eine ergänzende Beschichtung nicht verbessern es gehört dann komplett restauriert besser gesagt ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine bestimmten Probleme mit bloßem Auge herausfinden, sollten Sie einen Profi um Hilfe bitten. Mitunter ist es kostengünstiger, das Dach restlos auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren eh ersetzen und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Motive, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben dargestellt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Hausdach zuvor in einer mangelhaften Konstitution befindet.

Mögliche Risiken so einer Dachbeschichtung

Ihre größten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick exakt auserwählt wird. Was in der Regel tatsächlich aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die vorhandene Beschichtung, in erster Linie bei neuen Häusern, noch sehr ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Vielleichtist der Zustand der eigentlichen Dachdeckung allerdings bereits mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Befürchtungen entstehen zusätzlich angesichts des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Bad Münstereifel und im Großen und Ganzen Der Bundesrepublik Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verkleinern sich die Bedingungen an die Organisation, die diese ausführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre ganz individuellen Risiken und Gefahren mit sich, allen voran eine unaufhaltsame Zersetzung des eigentlichen Dachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr zulässt.

Wirtschaftlich hat der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt beispielsweise an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Liegenschaft vom Staat gefördert werden, so bspw mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Bad Münstereifel ist das allgemein nicht der Fall die Ausgaben hierfür übernimmt ausschließlich der Inhaber, daher auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Voraus der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches weitere Beschädigungen entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Reinigungsgerätemit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Mal ist an dieser Position bedeutend, sich gründlich über den Firma zu informieren, der ihre Versiegelung letzten Endes durchführt. Eine Vielzahl kompetente Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden deshalb eine Garantie auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko senken.

Stufe für Schritt zur Dachbeschichtung in Bad Münstereifel

Die Versiegelung sollte in Bad Münstereifel nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden damit unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie im Anschluß dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Firmen in Bad Münstereifel, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach genau begutachten, gegebenenfalls sollten winzige Beschädigungen auf der Stelle beseitigt werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach ausführlich und kompetent putzen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit der Firma ab, zum Beispiel auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deswegen aktiv an der Neugestaltung Ihrer Liegenschaft mitwirken zumindest was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu auffrischen, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet weitaus weniger als ein ganz neues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals gänzlich vermeiden, denn irgendwann mal ist sogar das tollste und optimale Dach von der Witterung so zersetzt, dass es modernisiert oder rundum neu eingedeckt gehört.

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