dachbeschichtung Bad Lobenstein

Dachbeschichtung in Bad Lobenstein - funktional wie auch geschmackvoll zugleich

Ein Hausdach macht einen erheblichen Teil des Gebäudes aus - vor allem aus stilvollem Blickwinkel. Hin und wieder ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch komplett funktionstüchtig, aber das Hausdach sieht nicht mehr ästhetisch aus.

Möglicherweise aber zeigt die Bedachung auch erste, minimale Anzeichen des Lebensalters, was wiederum unmöglich zu umgehen ist - schlussendlich ist es dauerhaft dem Niederschlag ausgesetzt. Eine kompetente Dachbeschichtung in Bad Lobenstein verleiht der Bedachung den alten Glanz wieder.

Nehmen Sie schnell und einfach Kontakt zu uns auf für eine Dachbeschichtung, womit Ihr Haus wieder wie neu aussieht.

Jetzt anfragen

Schicken Sie uns jetzt Ihre unverbindliche Anfrage für eine Dachbeschichtung.


Hinweis: Ihre Daten werden sicher mit SSL-Verschlüsselung übertragen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung

Aus welchem Grund solch eine Dachbeschichtung in Bad Lobenstein?

Mit einer nagelneuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches ausschlaggebend verbessern, darüber hinaus könnten hiermit nicht mehr neuartige oder verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht unbedingt notwendig, hierzu die Dachdeckung alles in allem zu ersetzen.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer klar erkennbaren künstlerischen und praktischen Aufwertung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Außerdem darf das Wohnhaus gar in einem ganz modernen Stil erscheinen: so, dass die Beschichtung in einem anderen Ton als das benutze Grundmaterial angebracht wird.

Zwingend erforderlich ist zu diesem Zweck, die Dachfläche im Voraus erstmal gründlich zu reinigen, ansonsten würde sich der Belag frühzeitig wieder lösen. Das Instrument der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, danach folgt eine Grundierung und letztendlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Bad Lobenstein verwirklicht wird, hängt von der gewünschten Vorgehensweise ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich umgehend auf dem Hausdach selbst vornehmen, weshalb das Eigenheim nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Bad Lobenstein sinnvoll?

Im Grunde ist eine brandneue Beschichtung generell empfehlenswert. Es gibt trotzdem eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist förderlich, wenn Sie die Bedachung Ihres Hauses zumindest manchmal, etwa jedes halbe Jahr, einst exakter betrachten, um spürbare Abnutzungserscheinungen rechtzeitig zu erkennen und gegenzuwirken.

Hierzu zählen anderem:

  1. nicht mehr richtig befestigte, lockere Dachziegel
  2. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der gelegentlich durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. große Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Niederschlag, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne ersehen lassen
  5. poröse Oberflächen

Bereits wenn Sie eine der Unregelmäßigkeiten merken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Bad Lobenstein auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn eine Menge solcher Abnutzungserscheinungen in Erscheinung treten. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf Ihre persönliche Einschätzung verlassen.

Das gilt im Besonderen dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und gelegentlich einzelne Aspekte nicht richtig einschätzen oder vergessen könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen unkompliziert oder gar versiegeln. Besonders nützlich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als nützlich. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unabkömmlich, dass das Hausdach präzise gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung im Endeffekt ausschließlich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, vor allem Moos und Flechten, gehören zuvor manuell beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des hohen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Flecken komplett entfernen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Bad Lobenstein kennt sich verständlicherweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen besonders gut aus und bringt die dafür nötigen Instrumente und Hilfsmittel mit.

Aktuelle Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, erfordern unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs schon im Voraus mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für mehrere Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist normalerweise erst nach einigen Jahren notwendig. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Bad Lobenstein ungünstig beeinflusst, wenn das Haus besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft zum Beispiel in den folgenden Zuständen zu:

  1. freistehende Immobilien, die nur etwas durch umliegende Immobilien und Grundstücke abgesichert werden
  2. besonders hohe Immobilien, die von umliegenden Häusern keine Abschirmung erhalten
  3. Häuser in Regionen, die extremer von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe vom Meer

Hier gehört ebenso genannt, dass eine Dachbeschichtung in Bad Lobenstein kein beschädigtes Dach austauschen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Bad Lobenstein abgesichert wird und damit von jetzt an idealerweise einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter absolut keinen Gegebenheiten Dächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Bad Lobenstein versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Gefahr aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrer Bedachung damals mit Asbest gefertigt wurde, ist zudem vonnöten, hierzu eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Dach angemessen vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Bad Lobenstein vorteilhaft? Das bestimmt eine vorherige Begutachtung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Bad Lobenstein ist meist ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Bad Lobenstein anvertrauen.

Diese Begebenheit erstreckt sich anschließend über die eigentliche Verfahrensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches gewissenhaft einzuschätzen, zusätzlich muss der Betrieb selbstverständlich mit der Bedienung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine richtige Verfahrensweise ist unentbehrlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu beachten ist auch der Umstand, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies trifft sowohl auf den ursprünglichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, schritt für Schritt abgeführt wird. Sinn der Sache so einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "luftdicht zu verpacken" - das würde künftige Sachschaden und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Bad Lobenstein

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, vor allem wenn sie anständig, bis ins letzte Detail und fachmännisch durchgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht besagt, dass pauschal gar keine Contra's existieren würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Bad Lobenstein besser zu ermitteln.

Vorteile:

  1. Die routinierte Wartung des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Hauses bei.
  2. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine akkurat umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.
  3. Eine Dachbeschichtung in Bad Lobenstein ist bei weitem erschwinglicher als ein neues Hausdach.

Contra's:

  1. Eine unsachgemäße Ausführung mündet oftmals in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit hinreichend und fortdauernd abzuführen.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.
  3. Eine Dachbeschichtung muss kompetent durchgeführt werden, andernfalls könnte es zu schlechten Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Bad Lobenstein zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für exakt und lukrativ erachten. Aus diesem Grund ist unausweichlich, dass diverse Anbieter kostengünstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Bad Lobenstein soll jedoch nicht nur auf den Preis wert gelegt werden, sondern auch auf die Qualität der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachgebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist aus diesem Grund nicht machbar. Es ist hin und wieder empfehlenswert, etliche Anbieter für die Dachbeschichtung in Bad Lobenstein anzuschreiben und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das bedeutet hingegen nicht, dass Sie sich gezwungenermaßen für den preisgünstigsten Dienstleister entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Kosten ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu beachten gehört.

Ansonsten fallen auf die eigentliche handwerkliche Leistungen und die eingesetzten Werkstoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also geringer als der, der auf der Rechnung kenntlich gemacht ist.

Lokale Unterscheidungen und die persönliche Preisbildung der entsprechenden Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenAusgaben geben.

Sonstige Aspekte, die in diesem Zusammenhang den Preis beeinflussen, sind u.a:

  1. Art des Daches, zum Beispiel mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Co.
  2. Dachneigung
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Zustand

Bei vielen Variablen ist es unabwendbar, dass Sie sich ein erstes, maßgeschneidertes Produktangebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Daches besser gesagt der Liegenschaft selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Bad Lobenstein in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 Euro für jeden Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR / qm
  3. Grundierung in der gewählten Färbung: ~ fünf Euro / m²

Möglicherweise in Rechnung zu stellende Nebenkosten sind flexibel, bspw wenn wegen einer besonders extremen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Gegebenheiten, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend bestimmt darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der kleinsten Berührung, wird das Hausdach auch eine ergänzende Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann komplett saniert genauer gesagt ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine genauen Mängel mit bloßem Auge ausmachen, empfiehlt es sich einen Fachmann heranziehen. Ab und an ist es kostengünstiger, das Dach restlos zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so ersetzen und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Argumente, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgeführt - bspw wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial inadäquat ist oder sich das Dach bereits in einer mangelhaften Verfassung ist.

Potentielle Befürchtungen der Dachbeschichtung

Ihre größten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick richtig gewählt wird. Was in der Realität eigentlich aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Wohngebäuden, noch absolut ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Vielleichtist die Verfassun der eigentlichen Dachdeckung allerdings bereits schon ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Geld, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Eventualitäten entstehen ebenso wegen des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Bad Lobenstein und grundsätzlich Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Anforderungen an die Unternehmen, die diese ausführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt dagegen ihre völlig individuellen Risiken mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich trägt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem auch an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Liegenschaft vom Staat begünstigt werden, so bspw. mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Bad Lobenstein ist das allgemein nicht der Fall die Aufwendungen dafür hat ausschließlich der Wohnungseigentümer, somit auch das damit bestehende Risiko.

Im Voraus der eigentlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches zusätzliche Schäden entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit zu hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Erneut ist an dieser Stelle bedeutend, sich genau über den Betrieb zu informieren, der die Versiegelung letztendlich durchführt. Etliche vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden von daher eine Garantie auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr eigenes Risiko verkleinern.

Stufe für Stufe zur Dachbeschichtung in Bad Lobenstein

Die Versiegelung sollte in Bad Lobenstein nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden hiermit unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie anschließend aufgezeigt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Unternehmen in Bad Lobenstein, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau untersuchen, möglicherweise sollten winzige Schäden auf der Stelle behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach genau und fachgemäß säubern, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu diesem Moment entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in allerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demnach tatkräftig an der Umgestaltung Ihrer Immobilie mitwirken jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich kosmetische Aktion?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu auffrischen, welches sich in keinem guten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und fordert weitaus geringere als ein völlig nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollkommen verhindern, denn eines Tages ist auch das wundervollste und perfekte Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder völlig neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Immobilie in Bad Lobenstein?

Bei einem Hausdach, das bestimmt schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald frisch eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht notwendig und nicht empfehlenswert. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der im Idealfall noch Dutzend Jahre erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Langlebigkeit des Daches grundlegend positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es zwangsweise bedeutend, dass Sie sich für einen erfahrenen Betrieb in Bad Lobenstein entschließen, der Sie unter Beachtung der persönlichen Umstände berät.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Neundorf (bei Lobenstein)
  • Harra
  • Schlegel bei Lobenstein
  • Saalburg-Ebersdorf
  • Blankenstein, Saale

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Ihre Dachbeschichtung vor Ort

© Astuna GmbH

Impressum Datenschutz Regionale Landingpage der Astuna GmbH