dachbeschichtung Bad Lauchstädt

Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt - funktional wie auch ästhetisch gleichermaßen

Ein Hausdach macht einen enormen Teil des Objektes aus - hauptsächlich aus ästhetischem Blickwinkel. Manchmal ist die eigentliche Dacheindeckung noch komplett funktionstüchtig, jedoch das Hausdach sieht nicht mehr astrein aus.

Eventuell aber zeigt das Hausdach auch vorläufige, geringe Zeichen des Alters, was unmöglich zu vermeiden ist - bekanntlich ist es ganzjährig dem Wetter überlassen. Eine perfekte Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt gibt dem Hausdach sein früheren Glanz wieder.

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Weswegen die Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt?

Durch eine neuen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches bedeutsam verbessern, außerdem können dadurch nicht mehr aktuelle beziehungsweise verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht zwingend ein Muss, dafür die Bedachungim Großen und Ganzen auszutauschen.

Eine entscheidende brandneue Beschichtung käme bereits einer starken visuellen und praktischen Verbesserung bei zugleich überschaubaren Kosten gleich. Außerdem wird das Haus gar in einem ganz neuen Stil aufleuchten: so, dass die Beschichtung in einem anderen Farbton als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwingend nötig ist hierzu, die Dachfläche vorher zuerst präzise zu säubern, anderenfalls würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lockern. Das Instrument der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, anschließend folgt eine Grundierung und letzten Endes die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Bad Lauchstädt durchgeführt wird, hängt von der gewünschten Verfahrensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich sofort auf dem Hausdach selbst ausführen, weswegen das Wohnhaus nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welcher Zeit ist eine Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt adäquat?

Generell ist ein frischer Belag generell zu empfehlen. Es gibt trotzdem eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie das Dach Ihres Traumhauses zumindest ab und an, bspw alle halbe Jahre, mal konkreter kontrollieren, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen zu Beginn zu erkennen und gegenzuwirken.

Dazu zählen zum Beispiel:

  1. poröse Flächen
  2. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Schmutz, der hin und wieder durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  3. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  4. große Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetterlage, die sich mit einfachen Blick aus der Weite feststellen lassen

Bereits wenn Sie eine der Veränderungen bemerken, sollten Sie sich genauer mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt beschäftigen. Akut wird es dann, wenn zahlreiche dieser Abnutzungserscheinungen eintreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf auf Ihre persönliche Einstufung verlassen.

Das zählt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und mitunter einzelne Aspekte nicht richtig bewerten oder übersehen könnten. Ein beauftragter Experte wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend mühelos oder gar versiegeln. Speziell geeignet sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als sinnvoll. Unabhängig vom Material ist jedoch unentbehrlich, dass das Dach gründlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letzten Endes einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit negativ in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, vor allem Moos und Flechten, gehören vorweg händisch beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Aufgrund des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Gebäudereinigung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür nötigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Moderne Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, brauchen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs schon im Voraus mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre solide ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist gewöhnlich erst nach vielen Jahren vonnöten. Gegebenenfalls wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt ungünstig beeinträchtigt, wenn die Immobilie besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft beispielsweise in diesen Situationen zu:

  1. speziell sehr hohe Gebäude, die von umliegenden Bauten keinen Schutz bekommen
  2. Liegenschaften in Regionen, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von der Küste
  3. freistehende Häuser, die nur geringfügig durch umliegende Liegenschaften geschützt werden

Hier gehört ebenso angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt kein beschädigtes Dach auswechseln oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht angemessen, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt abgesichert wird und damit künftig idealerweise einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinen Bedingungen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Stoff geht also nach wie vor eine Bedrohung aus. Wenn Sie zuvor wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zudem vonnöten, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu ordern, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Dach angemessen vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt nützlich? Das bestimmt eine vorherige Analyse!

Die kompetente Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt ist im Großen und Ganzen empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Bad Lauchstädt anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Herangehensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches verlässlich einzuschätzen, außerdem muss das Unternehmen verständlicherweise mit der Bedienung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine einwandfreie Methode ist unabkömmlich, denn andernfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu beachten ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Dach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies trifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Hausdach, step by step abgeführt wird. Das Ziel so einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzupacken" - das würde künftige Sachschaden und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, hauptsächlich wenn sie exakt, fein säuberlich und fachkundig ausgeführt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Contra's existieren würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des eigentlichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt ist sehr viel erschwinglicher als ein neues Dach.
  3. Sie sind in der Lage mit vergleichsweise minimalen Kosten das Aussehen Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  4. Die kontinuierliche Wartung des Daches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Immobilie bei.

Contra's:

  1. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief erforderlich ist.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.
  3. Eine unsachgemäße Realisierung mündet meistens in der reduzierten Befähigung des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit hinreichend und fortlaufend abzuführen.

Welche Ausgaben sind bei einer Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für exakt und rentabel erachten. Dadurch ist zwingend notwenig, dass diverse Anbieter kostengünstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt sollte allerdings nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Bereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist deshalb nicht machbar. Es ist manchmal zu empfehlen, unterschiedliche Dienstleister für die Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das besagt dagegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsweise für den günstigsten Anbieter entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Berechnung der Aufwendungen ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu beachten ist.

Zusätzlich fallen auf die tatsächliche handwerkliche Leistungen und die eingesetzten Baumaterialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Überschuss darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Abrechnung zu sehen sein ist.

Ansääsige Unterschiede und die maßgeschneiderte Preisbildung der zuständigen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Sonstige Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Endpreis tangieren, sind beispielsweise:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Dachgefälle
  3. Zustand
  4. Art des Daches, unter anderem auch mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Co.

Bei etlichen Variablen ist es unvermeidbar, dass Sie sich ein unverbindliches, individuelles Produktangebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Daches beziehungsweise des Wohneigentums selbst hin individualisiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn Euro pro qm
  2. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ 5 € für jeden m²
  3. Entfernung von Flecken im Hochdruckverfahren: ~ vier Euro / Quadratmeter

Eventuell fällige Nebenkosten sind variabel, z B wenn aufgrund einer außerordentlich hohen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Motive, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Grundlegend entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das Dach auch eine ergänzende Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann vollständig saniert bzw. ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine konkreten Mängel mit bloßem Auge herausfinden, empfiehlt es sich einen Profi kontaktieren. Ab und an ist es kostengünstiger, das Dach vollständig auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren so oder so austauschen und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Beweggründe, wieso Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden bereits weiter oben aufgezeigt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das eingesetzte Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Dach im Voraus in einer mangelhaften Verfassung ist.

Eventuelle Risiken und Gefahren solch einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt exakt gewählt wird. Was in der Regel wahrhaftig aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, allen voran bei neuen Gebäuden, noch vollkommen genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pluspunkte, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Eventuellist die Verfassun der ursprünglichen Bedachung aber bereits nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken erscheinen ebenso aufgrund des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt und im Großen und Ganzen Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Bedingungen an die Einrichtung, die diese durchführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt jedoch ihre ganz individuellen Gefahren mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des tatsächlichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich übernimmt der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt z.B: daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Wohneigentums vom Staat gefördert werden, so z B mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt ist das allgemein nicht der Fall die Kosten dafür trägt lediglich der Inhaber, deshalb auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der ursprünglichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches zusätzliche Schäden entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Stelle bedeutsam, sich genau über den Betrieb zu recherchieren, der die Versiegelung letzten Endes durchführt. Eine Vielzahl zuverlässige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden darum eine Garantie auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko mindern.

Schritt für Schritt zur Dachbeschichtung in Bad Lauchstädt

Die Versiegelung sollte in Bad Lauchstädt nicht selbst erfolgen. Schlimmstenfalls werden damit unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Stufe für Stufe vor, wie anschließend dargelegt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Betriebe in Bad Lauchstädt, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich prüfen, gegebenenfalls sollten kleine Schäden direkt behoben werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach genau und fachmännisch säubern, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit dem Unternehmen ab, u.a auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Augenblick entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenerlei unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deshalb tatkräftig an der Renovierung Ihrer Liegenschaft mitwirken jedenfalls was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Maßnahme?

Demnach liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Dach zu renovieren, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet viel weniger als ein gänzlich brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollkommen verhindern, denn irgendwann mal ist auch das tollste und perfekte Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder komplett neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrer Liegenschaft in Bad Lauchstädt?

Bei einem Dach, das definitiv schon in die Jahre gekommen ist und ohnehin bald frisch eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht vonnöten und nicht ratsam. Anders verhält es sich bei Hausdächern, die sich eigentlich noch in einem guten Zustand befinden, der im besten Fall noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Langlebigkeit des Daches maßgeblich positiv tangieren. In dieser Hinsicht ist es gezwungenermaßen bedeutend, dass Sie sich für einen sehr erfahrenen Betrieb in Bad Lauchstädt entschließen, der Sie unter Berücksichtigung der maßgeschneiderten Umstände beratschlagt.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Milzau
  • Klobikau
  • Delitz am Berge
  • Schafstädt
  • Geusa

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

Die meisten Fragen unserer Kunden

Ist eine Dachbeschichtung generell vorteilhaft?

Die Versiegelung bringt wegen der Grundierung ästhetische Pro's mit sich. Bei einem Hausdach im guten Zustand kann sie dessen Funktionalität und Dauerhaftigkeit bessern. Akkurat eingesetzt, ist die Beschichtung also definitiv von Vorteil.

Welche Aufwendungen sind einzukalkulieren?

Das hängt von der Preisbildung des beauftragten Handwerksbetriebes ab. Sie sollten pauschal von etwa zwanzig € pro M² ausgehen.

Wie lange hält solch eine Versiegelung?

Ihre Dachbeschichtung vor Ort

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