dachbeschichtung Bad Düben

Dachbeschichtung in Bad Düben - funktional ebenso wie geschmackvoll gleichermaßen

Ein Dach macht einen enormen Bereich ihres Wohnhauses aus - hauptsächlich aus stilvollem Blickwinkel. Ab und zu ist die eigentliche Dacheindeckung noch komplett funktionsfähig, bloß das Hausdach sieht nicht mehr geschmackvoll aus.

Womöglich aber zeigt die Bedachung auch die ersten, kleinste Zeichen des Alters, was nicht zu verhindern ist - bekanntlich ist es das ganze Jahr über dem Klima überlassen. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Bad Düben gibt dem Hausdach den eigenen einstigen Glanz wieder.

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Weswegen die Dachbeschichtung in Bad Düben?

Mit einer brandneuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches maßgeblich optimieren, ebenso können dabei nicht mehr moderne vielmehr verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht unbedingt ein Muss, zu diesem Zweck die Bedachungalles in allem zu tauschen.

frische Beschichtung käme bereits einer spürbaren künstlerischen und funktionellen Wertsteigerung bei ebenfalls überschaubaren Kosten gleich. Zusätzlich darf das Eigenheim auch in einem ganz nagelneuen Gewand erscheinen: dadurch der Belag in einem anderen Farbton als das genutzte Grundmaterial befestigt wird.

Unbedingt nötig ist zu diesem Zweck, die Dachfläche im Voraus erst einmal präzise zu säubern, ansonsten würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lösen. Das Hilfsgerät der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, hinterher kommt eine Grundierung und letzten Endes die Applikation des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in Bad Düben durchgeführt wird, hängt von der ausgewählten Verfahrensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich unmittelbar auf dem Dach selbst umsetzen, aus welchem Grund das Wohnhaus nicht eingezäunt werden braucht.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Bad Düben vorteilhaft?

Grundsätzlich ist ein frischer Belag generell ratsam. Es gibt aber gewisse Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie das Hausdach Ihres Gebäudes zumindest hin und wieder, bspw alle halbe Jahre, einmal exakter kontrollieren, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen zu Beginn zu erkennen und gegenzuwirken.

Dazu zählen zum Beispiel:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne erkennen lassen
  3. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der ab und zu durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  4. nicht mehr exakt befestigte, lose Dachziegel
  5. poröse Oberflächen

Schon wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten feststellen, sollten Sie sich genauer mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Bad Düben beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn eine Vielzahl solcher Abnutzungserscheinungen auftreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf auf Ihre persönliche Einstufung verlassen.

Dies gilt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Anfänger sind und manchmal einzelne Aspekte verkehrt einschätzen oder vergessen könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend unproblematisch oder überhaupt lackieren. Gerade tauglich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als sinnvoll. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unabkömmlich, dass die Bedachung ausführlich gesäubert wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letzten Endes lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, allen voran Moos und Flechten, gehören vorab per Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Angesichts des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich damit selbst hartnäckige Flecken restlos abtragen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Bad Düben kennt sich verständlicherweise auch mit der Entfernung von Verschmutzungen besonders gut aus und bringt die dafür benötigten Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Zeitgemäße Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, bedürfen gegebenfalls gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs bereits im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für mehrere Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist normal erst nach einigen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Bad Düben ungünstig beeinflusst, wenn die Liegenschaft besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in diesen Lebenslagen zu:

  1. freistehende Immobilien, die nur geringfügig durch umliegende Objekte abgesichert werden
  2. Immobilien und Grundstücke in Landesteilen, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  3. vor allem äußerst hohe Wohngebäude, die von umliegenden Bauten keinen Schutz bekommen

An dieser Stelle gehört ebenso genannt, dass eine Dachbeschichtung in Bad Düben kein kaputtes Dach auswechseln oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung anzubringen. Stattdessen gehört zuerst ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Bad Düben geschützt wird und damit von jetzt an im Idealfall einen sehr guten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinerlei Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Bad Düben versiegelt den Asbest keinesfalls, von dem Material geht also immer noch eine Gefährdung aus. Wenn Sie im Voraus wissen, dass bei Ihrem Hausdach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist zudem ein Muss, dafür eine Spezialfirma zu beauftragen, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Bad Düben von Vorteil? Das entscheidet eine vorherige Untersuchung!

Die gute und preiswerte Dachbeschichtung in Bad Düben ist im Grunde zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Bad Düben anvertrauen.

Dieser Umstand erstreckt sich anschließend über die eigentliche Vorgehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss in der Lage sein, die Funktionsfähigkeit und die Verfassung des Daches zweifelsfrei einzuschätzen, zudem muss das Unternehmen erwartungsgemäß mit der Bedienung einer Beschichtung im Allgemeinen vertraut sein. Eine fehlerfreie Vorgehensweise ist unentbehrlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu beachten ist u.a der Umstand, dass das Dach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies trifft sowohl auf den tatsächlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, schrittweise abgeführt wird. Das Ziel solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Bad Düben

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, vor allem wenn sie richtig, bis ins letzte Detail und fachgerecht ausgeführt wird, in erster Instanz Pro's - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Benachteiligungen vorliegen würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Bad Düben besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Die häufige Pflege des Daches, dazu gehört eben auch der Belag, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung des Hauses bei.
  2. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine exakt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um zumindest 10 Jahre erweitert.
  3. Sie sind in der Position mit eher geringen Aufwendungen die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung muss professionell umgesetzt werden, sonst könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Eine unsachgemäße Durchführung mündet meistens in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit hinreichend und konstant abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenfalls, Geld.
  4. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hoher Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief nötig ist.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Bad Düben zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die jeweiligen Handwerksbetriebe und Unternehmen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und rentabel erachten. Demnach ist unausweichlich, dass manche Dienstleister kostengünstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Bad Düben soll jedoch nicht nur auf den Preis geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte passende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Fachgebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Aufwendung ist daher nicht machbar. Es ist mitunter zu empfehlen, einige Anbieter für so eine Dachbeschichtung in Bad Düben anzurufen und sich ein erstes Angebot einzuholen. Das bedeutet dagegen nicht, dass Sie sich zwingend für den günstigsten Spezialisten entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Benefit bei der Kalkulation der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Ansonsten fallen auf die tatsächliche handwerkliche Dienstleistungen und die angewendeten Materialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Ertrag wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Rechnung kenntlich gemacht ist.

Regionale Unterschiede und die eigene Preisbildung der einzelnen Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Zusätzliche Merkmalen, die in diesem Zusammenhang die Kosten beeinflussen, sind zum Beispiel:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Dachgefälle
  3. Gattung des Daches, zum Beispiel mit Berücksichtigung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  4. Zustand

Bei den meisten Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein unverbindliches, auf Sie zugeschnittenes Angebot eines Betriebes ordern, das dieser auf die Besonderheiten Ihres Hausdaches bzw. der Immobilie selbst hin maßgeschneidert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Bad Düben in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich hieraus wie folgt:

  1. Grundierung in der gewünschten Tönung: ~ 5 € für jeden Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR pro qm
  3. Entfernung von Schmutz im Hochdruckverfahren: ~ vier Euro / qm

Evtl. in Rechnung zu stellende Zusätzlich anfallende Kosten sind flexibel, bspw wenn wegen einer sehr gewaltigen Neigung ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Beweggründe, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Grundlegend entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder einzelne Dachpfannen zerbrechen bei der minimalsten Berührung, wird das Dach auch eine erweiterte Beschichtung nicht aufwerten es gehört dann vollständig restauriert besser gesagt ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine bestimmten Probleme mit bloßem Auge identifizieren, empfiehlt es sich einen Profi um Hilfe bitten. Manchmal ist es billiger, das Dach komplett auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren ohnehin austauschen und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Gegebenheiten, warum Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben aufgeführt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial nicht geeignet ist oder sich das Dach im Voraus in einer mangelhaften Konstitution befindet.

Eventuelle Risiken solch einer Dachbeschichtung

Ihre größten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt genau ausgewählt wird. Was in der Regel eigentlich aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, allen voran bei neuen Häusern, noch völlig ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Womöglichist die Verfassun der eigentlichen Dachdeckung jedoch bereits schon nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Hindernissen erscheinen zudem wegen des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Bad Düben und weitgehend Deutschland nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge mindern sich die Erfordernisse an die Unternehmen, die diese umsetzen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert hingegen ihre völlig eigenen Risiken und Gefahren mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Dekomposition des tatsächlichen Dachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch hat der Besitzer das Risiko. Das liegt beispielsweise daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Wohneigentums staatlich unterstützt werden, so z. B. mit interessanten Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Bad Düben ist das pauschal nicht der Fall die Aufwendungen dafür trägt ausschließlich der Eigentümer, aus diesem Grund auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der eigentlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Hausdaches weitere Schäden entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Hochdruckreinigermit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Stelle bedeutend, sich genaustens über das Unternehmen zu recherchieren, der ihre Versiegelung schließlich realisiert. Eine Menge spezialisierte Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden darum eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Hierdurch können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko mindern.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Bad Düben

Die Versiegelung sollte in Bad Düben nicht selbst erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachfolgend dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Firmen in Bad Düben, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach gründlich inspizieren, ggf. sollten winzige Beschädigungen sofort repariert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach ausführlich und fachkundig putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit dem Betrieb ab, zum Beispiel auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entscheiden Sie sich auch für die Außenfarbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farben an. Sie können demzufolge aktiv an der Umgestaltung Ihres Hauses mitwirken jedenfalls was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich äußerliche Aktion?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu auffrischen, welches sich in keinem perfekten Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und fordert sehr viel geringere als ein rundum nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends verhindern, denn über kurz oder lang ist sogar das wundervollste und perfekte Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder komplett neu eingedeckt gehört.

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  • Tornau vor der Heide
  • Tornau bei Gräfenhainichen
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  • Söllichau

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