dachbeschichtung Aue

Dachbeschichtung in Aue - funktional wie auch geschmackvoll zugleich

Ein Hausdach macht einen gewaltigen Teil eines Gebäudes aus - speziell aus stilvollem Blickwinkel. Ab und an ist die urspruengliche Dacheindeckung noch komplett funktionstüchtig, aber die Bedachung ist in schlechtem Zustand.

Eventuell aber zeigt die Bedachung auch allererste, kleine Zeichen des Alters, was wiederum unmöglich zu umgehen ist - bekanntlich ist es das komplette Jahr über dem Wetter überlassen. Eine fachgemäße Dachbeschichtung in Aue verleiht dem Dach den ehemaligen Glanz wieder.

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Warum die Dachbeschichtung aus Aue?

Mit einer modernen Dachbeschichtung lässt sich nicht nur die Optik des Daches maßgeblich optimieren, ebenso könnten damit nicht mehr neuartige genauer gesagt verschlissene Dachziegel aus Ton, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwangsweise ein Muss, dazu die Bedachunginsgesamt zu tauschen.

frische Beschichtung käme bereits einer besonderen visuellen und praktischen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Ansonsten könnte das Gebäude auch in einem ganz neuen Glanz aufleuchten: auf die Weise, dass die Beschichtung in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial fixiert wird.

Zwangsläufig notwendig ist hierfür, die Dachfläche vorweg erst einmal ausführlich zu reinigen, anderenfalls würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lockern. Das Hilfsgerät der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, später folgt eine Grundierung und schlussendlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Aue umgesetzt wird, hängt von der gewählten Methodik ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Diese lässt sich direkt auf dem Dach selbst umsetzen, warum das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Zu welcher Zeit ist eine Dachbeschichtung in Aue vorteilhaft?

Im Prinzip ist ein neuer Belag immer zweckdienlich. Es gibt jedoch eindeutige Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter hinausgezögert werden sollte. Es ist hilfreich, wenn Sie die Bedachung Ihres Eigenheims zumindest sporadisch, beispielsweise jedes halbe Jahr, einst genauer betrachten, um offenkundige Abnutzungserscheinungen rechtzeitig zu identifizieren und gegenzuwirken.

Hierbei zählen anderem:

  1. sich in der Dachrinne angestauter Sand und Dreck, der gelegentlich durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  2. poröse Flächen
  3. nicht mehr einwandfrei befestigte, lockere Dachziegel
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Schon wenn Sie eine dieser Veränderungen merken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer hochwertigen Dachbeschichtung in Aue auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn etliche dieser Abnutzungserscheinungen eintreten. Allerdings sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf auf Ihre persönliche Bewertung verlassen.

Das gilt besonders dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und hin und wieder bestimmte Aspekte falsch beurteilen oder nicht mitbekommen könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend unkompliziert oder gar versiegeln. Speziell adäquat sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als adäquat. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unabkömmlich, dass das Dach ausführlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung letztendlich einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, in erster Linie Moos und Flechten, gehören im Voraus von Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Angesichts des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hierdurch selbst hartnäckige Flecken vollständig entfernen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Aue kennt sich verständlicherweise auch mit der Säuberung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür benötigten Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch neuen Bauten, bedürfen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das urspruengliche Material des Hausdachs schon im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für viele Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist normalerweise erst nach einigen Jahren notwendig. Unter Umständen wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Aue negativ beeinträchtigt, wenn die Liegenschaft besonders großen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in diesen Lebenslagen zu:

  1. Liegenschaften in Ländern und Städten, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  2. freistehende Gebäude, die nur geringfügig durch umliegende Häuser geschützt werden
  3. vor allem hohe Immobilien, die von umliegenden Gebäuden keine Abschirmung erhalten

Hier gehört auch angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Aue kein beschädigtes Hausdach auswechseln oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht von Vorteil, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand hergestellt, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Aue geschützt wird und damit künftig im Idealfall einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter überhaupt keinen Umständen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Aue versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Material geht also immer noch eine Gefährdung aus. Wenn Sie vorher wissen, dass bei Ihrer Bedachung zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich erforderlich, hierzu eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Aue sinnvoll? Das entscheidet eine vorherige Begutachtung!

Die zuverlässige Dachbeschichtung in Aue ist grundsätzlich zweckdienlich - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Aue anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich nachfolgend über die eigentliche Methode bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches gewissenhaft einzuschätzen, zudem muss die Firma logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine einwandfreie Arbeitsweise ist unverzichtbar, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht exakt appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Umstand, dass das Hausdach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht möglich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das trifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Hausdach, schrittweise abgeführt wird. Sinn und Zweck so eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht zu verpacken" - das würde künftige Beschädigungen und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Aue

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, besonders wenn sie anständig, aufs Genaueste und fachgemäß umgesetzt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Schwächen bestehen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Aue besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine anständig umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um zumindest 10 Jahre erweitert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Aue ist bei weitem bezahlbarer als ein neues Dach.
  3. Sie sind in der Position mit relativ minimalen Kosten das Aussehen Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  4. Die regelmäßige Pflege des Hausdaches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Liegenschaft bei.

Nachteile:

  1. Eine Dachbeschichtung muss fachgemäß gemacht werden, anderenfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Aue zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die einzelnen Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und rentabel erachten. Aus diesem Grund ist notwendig, dass diverse Dienstleister kostengünstiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Aue sollte allerdings nicht nur auf die Kosten wert gelegt werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte passende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist daher nicht möglich. Es ist hin und wieder zu empfehlen, einige Dienstleister für so eine Dachbeschichtung in Aue zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet dagegen keinesfalls, dass Sie sich zwangsweise für den billigsten Fachmann entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Ausgaben ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Des Weiteren fallen auf die urspruengliche handwerkliche Arbeiten und die benutzten Werkstoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag bietet, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also geringer als der, der auf der Rechnung kenntlich gemacht ist.

Ansääsige Unterscheidungen und die persönliche Preisbildung der entsprechenden Unternehmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Zusätzliche Kriterien, die in diesem Zusammenhang den Preis beeinflussen, sind unter anderem auch:

  1. Zustand
  2. Dachgefälle
  3. Gattung des Daches, u.a mit Beachtung der Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei vielen Variablen ist es unumgänglich, dass Sie sich ein unverbindliches, auf Sie zugeschnittenes Angebot eines Betriebes einholen, welches dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Hausdaches besser gesagt des Wohneigentums selbst hin individualisiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Aue in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Daches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich hieraus folgendermaßen:

  1. Grundierung in der gewählten Nuance: ~ 5 Euro / qm
  2. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier Euro pro m²
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 Euro / Quadratmeter

Evtl. fällige Nebenkosten sind flexibel, zum Beispiel wenn wegen einer besonders extremen Schräge ein Gerüst benötigt wird.

Gibt es Argumente, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend bestimmt hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder ein paar Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das Dach auch eine ergänzende Beschichtung nicht optimieren es gehört dann vollständig saniert vielmehr erneuert.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine bestimmten Defekte mit bloßem Auge auffinden, sollten Sie einen Experte kontaktieren. Mitunter ist es billiger, das Hausdach komplett auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren sowieso auswechseln und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Faktoren, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben aufgezeigt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach vorher in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Mögliche Befürchtungen einer Dachbeschichtung

Ihre wichtigsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment korrekt auserwählt wird. Was in der Regel wahrhaftig aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die derzeitige Beschichtung, vor allem bei neuen Gebäuden, noch total genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Möglicherweiseist der Zustand der ursprünglichen Dachdeckung allerdings bereits mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken und Gefahren erscheinen zudem angesichts des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Aue und allgemein Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Erfordernisse an die Organisation, die diese ausführen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre völlig individuellen Risiken mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch trägt der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem auch hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches einer Liegenschaft vom Staat unterstützt werden, so bspw mit attraktiven Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Aue ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben hierfür übernimmt ausschließlich der Besitzer, demzufolge auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Voraus der eigentlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Hausdaches weitere Beschädigungen entstehen, in erster Linie dann dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr in tadelloser Verfassung befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Position bedeutsam, sich detailliert über das Unternehmen zu erkundigen, der ihre Versiegelung schlussendlich realisiert. Viele spezialisierte Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Kunden von daher eine Garantie auf Folgeschäden. Damit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko mindern.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Aue

Die Versiegelung sollte in Aue nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden dadurch plötzliche Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie im Anschluß dargelegt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Betriebe in Aue, die eine Dachbeschichtung durchführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise begutachten, ggf. sollten winzige Schäden auf der Stelle repariert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erst einmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach präzise und fachkundig säubern, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit dem Betrieb ab, zum Beispiel auch mit Berücksichtigung auf die Grundierung. Zu dem Moment entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können also tatkräftig an der Umgestaltung Ihrer Liegenschaft mitmachen zumindest was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Maßnahme?

Letzten Endes liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu erneuern, welches sich in keinem optimalen Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches zusätzliche Jahre zu erhalten - und kostet sehr viel weniger als ein ganz brandneues Dach.

Letzteres lässt sich aber nie vollends verhindern, denn eines Tages ist selbst das wundervollste und perfekte Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder komplett neu eingedeckt gehört.

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