dachbeschichtung Annaberg-Buchholz

Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz - funktional ebenso wie ästhetisch gleichermaßen

Eine Bedachung macht einen enormen Bereich eines Traumhauses aus - insbesondere aus stilvollem Aspekt. Ab und zu ist die urspruengliche Dacheindeckung immer noch komplett funktionstüchtig, doch das Hausdach sieht nicht mehr schön aus.

Eventuell jedoch zeigt das Dach auch die ersten, geringe Zeichen des Alters, was sich nie verhindern lässt - letztlich ist es ganzjährig dem Wetter überlassen. Eine kompetente Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz gibt der Bedachung sein einstigen Glanz wieder.

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Warum eine Dachbeschichtung aus Annaberg-Buchholz?

Mittels einer frischen Dachbeschichtung kann sich nicht nur die Optik des Daches enorm bessern, selbst könnten damit nicht mehr zeitgemäße oder verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgebessert werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht gezwungenermaßen ein Muss, dafür die Bedachunginsgesamt zu ersetzen.

Eine Beschichtung käme bereits einer deutlichen künstlerischen und funktionellen Wertsteigerung bei gleichzeitig überschaubaren Ausgaben gleich. Außerdem wird das Haus gar in einem ganz frischen Glanz aufleuchten: dadurch, dass der Belag in einer anderen Färbung als das benutze Grundmaterial befestigt wird.

Zwingend erforderlich ist zu diesem Zweck, diese Dachfläche zuvor zuerst präzise zu säubern, ansonsten würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lockern. Das Instrument der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, später kommt eine Grundierung und letztendlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz durchgesetzt wird, hängt von der gewählten Verfahrensweise ab: Erprobt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich direkt auf dem Dach selbst ausführen, aus welchem Grund das Wohnhaus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz adäquat?

Im Allgemeinen ist eine neue Beschichtung ständig empfehlenswert. Es gibt aber konkrete Indizien dafür, dass sie nicht mehr weiter "auf die lange Bank"geschoben werden sollte. Es ist vorteilhaft, wenn Sie das Hausdach Ihres Traumhauses zumindest hin und wieder, etwa zweimal pro Jahr, einmal exakter begutachten, um deutliche Abnutzungserscheinungen rechtzeitig auszumachen und gegenzusteuern.

Hierzu zählen beispielsweise:

  1. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Schmutz, der hin und wieder durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. poröse Flächen
  4. erhebliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Witterung, die sich mit bloßem Auge aus der Weite ersehen lassen

Schon wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich ausführlicher mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn mehrere solcher Abnutzungserscheinungen hervortreten. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht ausschließlich auf Ihre persönliche Einschätzung verlassen.

Das gilt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und mitunter bestimmte Aspekte nicht korrekt bewerten oder übersehen könnten. Ein beauftragter Anbieter wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen mühelos oder gar versiegeln. Gerade brauchbar sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als sinnvoll. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unabkömmlich, dass die Bedachung präzise gereinigt wird. Ohne eine vorherige Säuberung wäre der Belag im Endeffekt einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Beständigkeit ungünstig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, allen voran Moos und Flechten, gehören im Vorfeld von Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger gesäubert. Aufgrund des extremen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig entfernen.

Der beauftragte Spezialist für die Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz kennt sich verständlicherweise auch mit der Gebäudereinigung sehr gut aus und bringt die dafür erforderlichen Werkzeuge und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, bedürfen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs schon bereits im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre solide ihre Funktion erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist im Normalfall erst nach etlichen Jahren erforderlich. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz negativ beeinflusst, wenn die Immobilie besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw. in den folgenden Zuständen zu:

  1. Liegenschaften in Ländern und Städten, die stärker von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  2. insbesondere große Wohngebäude, die von umliegenden Objekten keine Abschirmung bekommen
  3. freistehende Gebäude, die nur ein wenig durch umliegende Immobilien geschützt werden

Hier gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz kein defektes Dach auswechseln oder wieder voll funktionsfähig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf ein beschädigtes Hausdach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz geschützt wird und damit zukünftig optimalerweise einen guten Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Bedingungen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Material geht also weiterhin ein Risiko aus. Wenn Sie schon bereits wissen, dass bei Ihrem Hausdach zu dieser Zeit mit Asbest gefertigt wurde, ist ebenso nötig, dafür eine Spezialfirma zu engagieren, die ihre Beschäftigten bei allen Arbeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz sinnvoll? Das entscheidet eine vorherige Beurteilung!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz ist in der Regel empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Annaberg-Buchholz anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich anschließend über die urspruengliche Methode bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches glaubwürdig einzuschätzen, ebenso muss das Unternehmen logischerweise mit der Handhabung einer Beschichtung im Großen und Ganzen vertraut sein. Eine korrekte Methode ist grundlegend, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Umstand, dass das Dach auch weiterhin Luft bekommen muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das trifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also durch das Dach, step by step abgeführt wird. Das Ziel solch eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzuwickeln" - das würde künftige Beschädigungen und eventuell Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, hauptsächlich wenn sie akkurat, aufs Genaueste und fachkundig verwirklicht wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Schwächen vorliegen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz besser einzuschätzen.

Vorteile:

  1. Gemeinhin gilt die Faustformel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre erweitert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz ist weitaus bezahlbarer als ein neues Dach.
  3. Die routinierte Instandhaltung des Daches, dazu zählt eben auch die Beschichtung, trägt zum Erhalt der Wertes und sogar zur Wertsteigerung des Gebäudes bei.
  4. Sie sind in der Lage mit relativ geringen Ausgaben die äußere Erscheinung Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.

Nachteile:

  1. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief ein Muss ist.
  2. Eine unsachgemäße Ausführung mündet häufig in der reduzierten Befähigung des Daches, die angehäufte Feuchtigkeit ausreichend und fortdauernd abzuführen.
  3. Eine Dachbeschichtung muss fachkundig ausgeführt werden, sonst könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  4. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen handwerklichen Maßnahmen ebenso, Geld.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für akkurat und lukrativ erachten. Daher ist zwingend notwenig, dass manche Anbieter günstiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz sollte allerdings nicht nur auf den Preis geschaut werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte dementsprechende Erfahrungen und fachliches Know-How in diesem Gebiet und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Kosten ist deshalb nicht möglich. Es ist gelegentlich ratsam, unterschiedliche Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz anzurufen und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Dies bedeutet hingegen auf keinen Fall, dass Sie sich gezwungenermaßen für den preisgünstigsten Spezialisten entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Ausgaben ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als allgemein so benannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu berücksichtigen gehört.

Nachfolgend fallen auf die urspruengliche handwerkliche Leistungen und die angewendeten Materialien mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Ertrag darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Wert, der steuerlich geltend gemacht wird, ist also geringer als der, der auf der Schlussrechnung vorkommt.

Ansääsige Differenzen und die individuelle Preisbildung der zuständigen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Zusätzliche Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Endpreis tangieren, sind unter anderem auch:

  1. Gattung des Daches, u.a mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Mehr.
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Dachschräge
  4. Zustand

Bei etlichen Variablen ist es unverzichtbar, dass Sie sich ein erstes, persönliches Produktangebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Faktoren Ihres Hausdaches beziehungsweise ses Hauses selbst hin maßgeschneidert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz in etwa die Hälfte der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ vier Euro / qm
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn Euro / qm
  3. Grundierung in der gewählten Außenfarbe: ~ fünf Euro / Quadratmeter

Eventuell fällige Nebenkosten sind benutzerdefiniert, zum Beispiel wenn wegen einer außerordentlich großen Neigung ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Argumente, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend bestimmt darüber die Verfassung des Daches. Ist das schon löchrig oder einige wenige Dachpfannen brechen bei der kleinsten Berührung, wird das Hausdach auch eine extra Beschichtung nicht optimieren es gehört dann vollständig saniert besser gesagt erneuert.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenso keine konkreten Mängel mit bloßem Auge herausfinden, sollten Sie einen Profi um Hilfe bitten. Mitunter ist es billiger, das Dach gänzlich auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so austauschen und dann wieder das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Ursachen, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben aufgeführt - z B wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das verwendete Dachmaterial untauglich ist oder sich das Dach im Voraus in einer mangelhaften Verfassung befindet.

Potentielle Risiken und Gefahren der Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Zeitpunkt richtig ausgesucht wird. Was in der Praxis in Wirklichkeit aber gar nicht so einfach ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, allen voran bei neuen Häusern, noch völlig hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Vermutlichist die Verfassun der ursprünglichen Bedachung jedoch schon bereits unzureichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Geld, was besser in ein neues Hausdach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Eventualitäten erscheinen zudem wegen des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz und in der Gesamtheit Der Bundesrepublik Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Anforderungen an die Organisation, die diese realisieren deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine einwandfreie Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert jedoch ihre völlig eigenen Befürchtungen mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein höheres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich übernimmt der Besitzer das Risiko. Das liegt unter anderem auch hieran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Hauses vom Staat begünstigt werden, so beispielsweise mit interessanten Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder auch nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Aufwendungen dafür hat ausschließlich der Eigentümer, dadurch auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Reinigung des Daches zusätzliche Beschädigungen entstehen, insbesondere dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Hochdruckreinigermit einem heftigen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Zum wiederholten Male ist an dieser Stelle bedeutend, sich genau über den Firma zu informieren, der diese Versiegelung letzten Endes verwirklicht. Viele seriöse Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten von daher eine Gewährleistung auf Folgeschäden. Damit können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko reduzieren.

Step für Schritt zur Dachbeschichtung in Annaberg-Buchholz

Die Versiegelung sollte in Annaberg-Buchholz nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden dadurch unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie im Anschluß aufgezeigt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Firmen in Annaberg-Buchholz, die eine Dachbeschichtung ausführen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich überprüfen, gegebenenfalls sollten winzige Schäden augenblicklich repariert werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung erstmal in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach genau und fachmännisch putzen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit der Firma ab, unter anderem auch auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Moment entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deshalb tatkräftig an der Renovierung Ihrer Liegenschaft mitmachen jedenfalls was das Dach anbelangt.

Ist die Versiegelung eher eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Maßnahme?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu auffrischen, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches sonstige Jahre zu erhalten - und kostet weitaus geringere als ein gänzlich brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig verhindern, denn eines Tages ist selbst das wundervollste und gute Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es saniert oder völlig frisch eingedeckt gehört.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Schlettau, Erzgebirge
  • Königswalde, Erzgebirge
  • Tannenberg, Erzgebirge
  • Thermalbad Wiesenbad
  • Sehmatal

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

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