dachbeschichtung Altenkirchen (Rügen)

Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) - zweckmäßig sowie ästhetisch zugleich

Ein Hausdach macht einen enormen Bereich des Wohnhauses aus - hauptsächlich aus ästhetischem Aspekt. Ab und an ist die urspruengliche Dacheindeckung weiterhin komplett funktionstüchtig, aber das Hausdach sieht nicht mehr hübsch aus.

Möglicherweise aber zeigt die Bedachung auch erste, geringe Zeichen des Lebensalters, was wiederum unmöglich abzuwenden ist - letzten Endes ist es ganzjährig der Wetterlage überlassen. Eine gute und preiswerte Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) gibt dem Dach einen ehemaligen Glanz wieder.

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Wieso die Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen)?

Anhand einer neuen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach bedeutend besser machen, außerdem könnten dabei nicht mehr zeitgemäße beziehungsweise verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig befürchtet, ist es nicht zwangsweise notwendig, zu diesem Zweck die Dachdeckung allgemein auszutauschen.

So eine Beschichtung käme bereits einer besonderen künstlerischen und praktischen Verbesserung bei gleichzeitig überschaubaren Ausgaben gleich. Des Weiteren würde das Haus gar in einem ganz brandneuen Stil erstrahlen: indem der Belag in einem anderen Farbton als das benutze Grundmaterial fixiert wird.

Zwangsläufig notwendig ist hierzu, diese Dachfläche vorher erst einmal ausführlich zu reinigen, sonst würde sich die Beschichtung direkt wieder lockern. Das Instrument der Wahl dazu ist ein Hochdruckreiniger, später kommt eine Grundierung und schließlich die Veredelung des gewünschten Belags.

Wie die Dachbeschichtung in der Nähe von Altenkirchen (Rügen) durchgesetzt wird, hängt von der gewünschten Methode ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich direkt auf dem Hausdach selbst vornehmen, weswegen das Gebäude nicht eingezäunt werden braucht.

Zu welcher Zeit ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Altenkirchen (Rügen) angemessen?

Prinzipiell ist ein brandneuer Belag generell zweckdienlich. Es gibt aber eindeutige Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie das Hausdach Ihres Traumhauses zumindest ab und zu, bspw. zweimal im Jahr, mal genauer überprüfen, um offensichtliche Abnutzungserscheinungen zu Beginn auszumachen und gegenzusteuern.

Dazu gehören zum Beispiel:

  1. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Schmutz, der vereinzelt durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  2. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  3. poröse Flächen
  4. beachtiliche Struktur- und Farbveränderungen, bedingt durch Wetter, die sich mit einfachen Blick aus der Weite entdecken lassen

Schon bereits wenn Sie eine dieser Veränderungen bemerken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer fachmännischen Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn mehrere dieser Abnutzungserscheinungen hervortreten. Dennoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf auf Ihre persönliche Beurteilung verlassen.

Dies gilt gerade dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und hin und wieder einzelne Angelegenheiten fehlerhaft beurteilen oder nicht beachten könnten. Ein beauftragter Profi wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend leicht oder überhaupt versiegeln. Gerade nützlich sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton beziehungsweise in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als tauglich. Unabhängig vom Werkstoff ist jedoch unabkömmlich, dass das Hausdach genau gereinigt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre die Beschichtung im Endeffekt ausschließlich auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Dauerhaftigkeit nachteilig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, vor allem Moos und Flechten, gehören vorher in Handarbeit entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Angesichts des großen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verschmutzungen komplett abtragen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) kennt sich selbstverständlich auch mit der Gebäudereinigung außergewöhnlich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Tolle Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Gebäude, erfordern gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das urspruengliche Material des Dachs schon bereits im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre zuverlässig ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist im Normalfall erst nach einigen Jahren vonnöten. Unter Umständen wird die Beständigkeit der Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) ungünstig beeinträchtigt, wenn das Haus besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in solchen Situationen zu:

  1. freistehende Wohngebäude, die nur ein wenig durch umliegende Objekte geschützt werden
  2. Immobilien und Grundstücke in Gebieten, die intensiver von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern
  3. insbesondere enorm hohe Wohngebäude, die von umliegenden Bauten keinen Schutz erhalten

An dieser Stelle gehört auch angesprochen, dass eine Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) kein beschädigtes Hausdach ersetzen oder wieder voll funktionstüchtig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erst einmal ein tadelloser Dachzustand produziert, welcher danach durch die Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) geschützt wird und damit von jetzt an im besten Fall einen perfekten Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter keinerlei Bedingungen Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Material geht also immer noch eine Bedrohung aus. Wenn Sie schon wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gefertigt wurde, ist außerdem ein Muss, hierfür eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Beschäftigten bei allen Tätigkeiten am Dach adäquat vor den Asbestdämpfen sichern kann.

Ist die Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) nützlich? Das entscheidet eine vorherige Untersuchung!

Die zuverlässige Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) ist in der Regel ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Altenkirchen (Rügen) anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich anschließend über die eigentliche Verfahrensweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches glaubwürdig zu ermitteln, ebenso muss die Firma logischerweise mit der Bedienung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine richtige Vorgehensweise ist unverzichtbar, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Verlusten führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Sachverhalt, dass das Hausdach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht denkbar, können die Materialien auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Dies trifft sowohl auf den eigentlichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Dach, step by step abgeführt wird. Sinn der Sache so einer Beschichtung ist also nicht, das Dach "undurchlässig zu verpacken" - das würde künftige Sachschaden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen voranbringen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen)

Aus der Dachbeschichtung entstehen sich, hauptsächlich wenn sie akkurat, genau und fachgerecht umgesetzt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Nachteile vorhanden sein würden. Die folgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Hinblick auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Die kontinuierliche Instandhaltung des Hausdaches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes des Hauses bei.
  2. Für gewöhnlich gilt die Faustregel, dass eine akkurat umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um wenigstens 10 Jahre verlängert.
  3. Sie sind in der Lage mit recht geringen Ausgaben die Optik Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  4. Eine Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) ist durchaus kostengünstiger als ein neues Hausdach.

Nachteile:

  1. Eine unsachgemäße Durchführung mündet oft in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die gesammelte Feuchtigkeit hinreichend und fortdauernd abzuführen.
  2. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent großer Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief vonnöten ist.
  3. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenfalls, Geld.
  4. Eine Dachbeschichtung muss fachgemäß umgesetzt werden, andernfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, den Preis festzusetzen, den sie selbst für richtig und lukrativ erachten. Folglich ist unvermeidbar, dass diverse Dienstleister billiger als andere aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) sollte allerdings nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Anbieter sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in diesem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Aussage zu den Aufwendung ist von daher nicht möglich. Es ist hin und wieder ratsam, verschiedene Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie sich gezwungenermaßen für den günstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Kosten ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber lediglich die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Ansonsten fallen auf die tatsächliche handwerkliche Dienstleistungen und die angewendeten Werkstoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Profit wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also niedriger als der, der auf der Rechnung ersichtlich ist.

Regionale Unterscheidungen und die individuelle Preisbildung der einzelnen Betriebe ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Ausgaben geben.

Weitere Faktoren, die in diesem Zusammenhang die Kosten beeinflussen, sind zum Beispiel:

  1. Zustand
  2. Zugänglichkeit des Daches
  3. Dachschräge
  4. Art des Daches, u.a mit Berücksichtigung der Schornsteine, Dachgauben und Co.

Bei einigen Variablen ist es unvermeidlich, dass Sie sich ein kostenloses, individuelles Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Daches beziehungsweise ses Hauses selbst hin individualisiert hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) in etwa 50 % der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Hausdaches fällig werden würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Säuberung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR / Quadratmeter
  2. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn Euro für jeden qm
  3. Grundierung in der gewünschten Färbung: ~ 5 Euro pro qm

Evtl. in Rechnung zu stellende Zusatzkosten sind variabel, z B wenn angesichts einer wirklich gewaltigen Schräge ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Gegebenheiten, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Grundlegend bestimmt darüber der Zustand des Daches. Ist das schon porös oder ein paar Dachpfannen brechen bei der minimalsten Berührung, wird das Hausdach auch eine ergänzende Beschichtung nicht bereichern es gehört dann komplett saniert beziehungsweise ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine genauen Probleme mit bloßem Auge herausfinden, empfiehlt es sich einen Profi um Hilfe bitten. Mitunter ist es preisgünstiger, das Hausdach rundum zu ersetzen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso ersetzen und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Gründe, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden zuvor weiter oben aufgeführt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Hausdach im Voraus in einem mangelhaften Zustand befindet.

Eventuelle Gefahren so einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick genau ausgewählt wird. Was in der Regel eigentlich aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, vor allem bei neuen Wohngebäuden, noch völlig hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Vielleichtist der Zustand der eigentlichen Bedachung aber schon bereits ungenügend, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein neues Dach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Gefahren entstehen ebenso aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) und generell Deutschland nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Erfordernisse an die Organisation, die diese durchführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt jedoch ihre völlig eigenen Risiken und Gefahren mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Zersetzung des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein größeres Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Wirtschaftlich übernimmt der Eigentümer das Risiko. Das liegt u.a. an der Tatsache, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Wohneigentums staatlich unterstützt werden, so z B mit günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen) ist das verallgemeinernd nicht der Fall die Kosten dafür hat allein der Wohnungseigentümer, aus diesem Grund auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorfeld der ursprünglichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Hausdaches zusätzliche Schäden entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Substanzen oder Hochdruckreinigermit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Nochmals ist an dieser Position wichtig, sich genau über die Firma zu erkundigen, der diese Versiegelung letztlich verwirklicht. Eine große Anzahl vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Beschädigungen versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Garantie auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effektiv Ihr persönliches Risiko senken.

Stufe für Step zur Dachbeschichtung in Altenkirchen (Rügen)

Die Versiegelung sollte in Altenkirchen (Rügen) nicht eigenhändig erfolgen. Schlimmstenfalls werden damit unvorhergesehen Beschädigungen am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie nachfolgend aufgezeigt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Unternehmen in Altenkirchen (Rügen), die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach gründlich untersuchen, eventuell sollten kleine Schäden augenblicklich repariert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer erforderlichen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach gründlich und professionell reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Ablauf mit dem Betrieb ab, beispielsweise auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn routinierte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in vielerlei unterschiedlichen Farben an. Sie können deshalb tatkräftig an der Neugestaltung Ihrer Immobilie mitmachen zumindest was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein optische Aktion?

Letztlich liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. So eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu sanieren, welches sich in keinem perfekten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet bei weitem weniger als ein komplett brandneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber nie vollständig verhindern, denn über kurz oder lang ist auch das tollste und beste Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es renoviert oder restlos neu eingedeckt gehört.

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