dachbeschichtung Alt Meteln

Dachbeschichtung aus Alt Meteln - zweckmäßig wie auch stilvoll zugleich

Ein Dach macht einen gewaltigen Teil eines Wohnhauses aus - insbesondere aus ästhetischem Blickwinkel. Manchmal ist die eigentliche Dacheindeckung immer noch komplett funktionstüchtig, doch das Dach sieht nicht mehr stilvoll aus.

Vermutlich aber zeigt das Hausdach auch erste, minimale Zeichen des Alters, was nicht zu umschiffen ist - schließlich ist es ganzjährig der Wetterlage überlassen. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Alt Meteln verschafft dem Dach sein antiken Glanz wieder.

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Warum eine Dachbeschichtung in Alt Meteln?

Mittels einer neuartigen Dachbeschichtung wird sich nicht nur die Optik des Daches enorm auffrischen, auch könnten dadurch nicht mehr zeitgemäße besser gesagt verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine aufgewertet werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwingend notwendig, dafür die Bedachungallgemein zu tauschen.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer erheblichen optischen und funktionellen Wertsteigerung bei zugleich überschaubaren Kosten gleich. Zusätzlich kann das Wohnhaus auch in einem ganz neuen Glanz erstrahlen: damit die Beschichtung in einer anderen Färbung als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Zwingend erforderlich ist dafür, diese Dachfläche im Voraus erst einmal gründlich zu reinigen, andernfalls würde sich die Beschichtung frühzeitig wieder lockern. Das Arbeitsgerät der Wahl hierzu ist ein Hochdruckreiniger, hinterher kommt eine Grundierung und schließlich die Veredelung der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Alt Meteln durchgeführt wird, hängt von der gewählten Methodik ab: Bewährt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich sofort auf dem Hausdach selbst ausführen, weshalb das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Dachbeschichtung in Alt Meteln nützlich?

Meistens ist ein brandneuer Belag allzeit zu empfehlen. Es gibt jedoch konkrete Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Hausdach Ihres Traumhauses zumindest hin und wieder, beispielsweise zweimal im Jahr, einst konkreter unter die Lupe nehmen, um spürbare Abnutzungserscheinungen zeitig aufzufinden und gegenzusteuern.

Dazu zählen beispielsweise:

  1. sich in der Regenrinne angestauter Sand und Schmutz, der ab und zu durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  2. nicht mehr richtig befestigte, wacklige Dachziegel
  3. poröse Flächen
  4. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos

Bereits wenn Sie eine der Veränderungen merken, sollten Sie sich ausführlicher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Alt Meteln auseinandersetzen. Dringlich wird es dann, wenn viele solcher Abnutzungserscheinungen sichtbar werden. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht allein auf auf Ihre eigene Bewertung verlassen.

Dies zählt insbesondere dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Einsteiger sind und mitunter einzelne Angelegenheiten verkehrt bewerten oder übersehen könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich zwangsläufig auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich gleichermaßen einfach oder überhaupt lackieren. Gerade angemessen sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als brauchbar. Unabhängig vom Baustoff ist jedoch unerlässlich, dass die Bedachung präzise gereinigt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre der Belag letztendlich einzig und allein auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit ungünstig beeinträchtigt.

Pflanzliche Auswüchse auf der Bedachung, in erster Linie Moos und Flechten, gehören davor mit der Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird danach mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Angesichts des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Verschmutzungen vollständig abtragen.

Der beauftragte Experte für die Dachbeschichtung in Alt Meteln kennt sich erwartungsgemäß auch mit der Entfernung von Verschmutzungen wirklich gut aus und bringt die dafür erforderlichen Instrumente und Hilfsmittel mit.

Neuartige Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, bedürfen unter Umständen gar keinen Belag. In der jüngeren Vergangenheit hat sich etabliert, das eigentliche Material des Dachs schon im Vorfeld mit einer Beschichtung zu versehen, welche dann für etliche Jahre verlässlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie abzulösen, ist gewöhnlich erst nach etlichen Jahren notwendig. Gegebenenfalls wird die Langlebigkeit der Dachbeschichtung in Alt Meteln ungünstig beeinflusst, wenn die Immobilie besonders hohen Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in den folgenden Zuständen zu:

  1. insbesondere große Wohngebäude, die von umliegenden Objekten keine Abschirmung bekommen
  2. freistehende Wohngebäude, die nur geringfügig durch umliegende Häuser geschützt werden
  3. Immobilien und Grundstücke in Landesteilen, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

Hier gehört auch genannt, dass eine Dachbeschichtung in Alt Meteln kein kaputtes Hausdach austauschen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf ein beschädigtes Dach eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand fabriziert, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Alt Meteln abgesichert wird und damit künftig optimalerweise einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Gegebenheiten Hausdächer beschichtet werden, die Asbest in sich bergen. Eine Dachbeschichtung in Alt Meteln versiegelt den Asbest auf keinen Fall, von dem Material geht also nach wie vor eine Gefährdung aus. Wenn Sie im Voraus wissen, dass bei Ihrem Dach zum damaligen Zeitpunkt mit Asbest gearbeitet wurde, ist zusätzlich vonnöten, dafür eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Mitarbeiter bei allen Tätigkeiten am Dach entsprechend vor den Asbestdämpfen bewahren kann.

Ist die Dachbeschichtung in Alt Meteln von Vorteil? Das entscheidet eine vorherige Überprüfung!

Die fachmännische Dachbeschichtung in Alt Meteln ist meist ratsam - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Alt Meteln anvertrauen.

Dieser Fall erstreckt sich hinterher über die urspruengliche Herangehensweise bei der Beschichtung. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionalität und die Verfassung des Daches zuverlässig einzuschätzen, außerdem muss die Firma selbstverständlich mit der Bedienung einer Beschichtung in der Gesamtheit vertraut sein. Eine fehlerfreie Arbeitsweise ist unabkömmlich, denn ansonsten könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht einwandfrei appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu berücksichtigen ist auch der Sachverhalt, dass das Dach auch weiterhin "atmen"können muss. Ist das nach einer unsauber angebrachten Versiegelung nicht realisierbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr bilden.

Das trifft sowohl auf den ursprünglichen Rohstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach befindlichen Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also über das Hausdach, schrittweise abgeführt wird. Das Ziel so eines Belags ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig zu verpacken" - das würde künftige Schäden und möglicherweise Schimmelbildung in Dachgeschossen begünstigen.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Alt Meteln

Aus der Dachbeschichtung resultieren sich, vor allem wenn sie akkurat, präzise und fachgemäß ausgeführt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht heißt, dass pauschal gar keine Contra's existieren würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Alt Meteln besser zu ermitteln.

Pro's:

  1. Für gewöhnlich gilt die Faustformel, dass eine einwandfrei umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des tatsächlichen Daches um immerhin 10 Jahre erweitert.
  2. Eine Dachbeschichtung in Alt Meteln ist viel billiger als ein neues Hausdach.
  3. Sie sind in der Lage mit ziemlich minimalen Kosten die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.
  4. Die routinierte Wartung des Daches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Immobilie bei.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten auch, Geld.
  2. Eine Dachbeschichtung muss fachgerecht umgesetzt werden, ansonsten könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  3. Nicht jeder Handwerksbetrieb führt Beschichtungen in konsequent bester Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  4. Eine unsachgemäße Realisierung mündet nicht selten in der reduzierten Befähigung des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit ausreichend und kontinuierlich abzuführen.

Welche Aufwendung sind bei einer Dachbeschichtung in Alt Meteln zu erwarten?

Es existiert kein gleicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für korrekt und rentabel erachten. Aus diesem Grund ist unvermeidbar, dass diverse Anbieter kostengünstiger als andere aufgestellt sind.

Bei der Auswahl des Dienstleistungsunternehmens für die Dachbeschichtung in Alt Meteln soll jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Produktqualität der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte entsprechende Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Fachgebiet und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Aufwendung ist darum nicht möglich. Es ist gelegentlich zu empfehlen, mehrere Dienstleister für die Dachbeschichtung in Alt Meteln zu kontaktieren und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies bedeutet dagegen auf keinen Fall, dass Sie sich zwangsläufig für den preisgünstigsten Anbieter entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Aufwendungen ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu einzuplanen ist.

Zusätzlich fallen auf die eigentliche handwerkliche Arbeiten und die eingesetzten Baustoffe mitunter unterschiedliche Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Profit darstellt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Wert, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Schlussrechnung vorkommt.

Lokale Differenzen und die eigene Preisbildung der einzelnen Firmen ausgeklammert, möchten wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Aufwendungen geben.

Weitere Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang den Preis tangieren, sind zum Beispiel:

  1. Zugänglichkeit des Daches
  2. Zustand
  3. Art des Daches, zum Beispiel mit Beachtung der Schornsteine, Gauben und Co.
  4. Dachneigung

Bei einigen Variablen ist es unabdingbar, dass Sie sich ein kostenloses, maßgeschneidertes Angebot eines Betriebes einholen, das dieser auf die Besonderheiten Ihres Daches genauer gesagt des Eigenheims selbst hin zugeschnitten hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Alt Meteln in etwa 50 % der Kosten, die für eine Neueindeckung des Hausdaches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Aufwendungen ergeben sich dadurch folgendermaßen:

  1. Dachbeschichtung: ~ fünfzehn € / Quadratmeter
  2. Entfernung von Verunreinigungen im Hochdruckverfahren: ~ 4 € für jeden qm
  3. Grundierung in der gewählten Farbe: ~ fünf € für jeden m²

Evtl. zu berechnende Nebenkosten sind variabel, bspw. wenn aufgrund einer wirklich gewaltigen Neigung ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Gegebenheiten, eine Dachbeschichtung nicht zu realisieren?

Maßgeblich entscheidet hierüber der Zustand des Daches. Ist das schon undicht oder vereinzelte Dachpfannen brechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Dach auch eine zusätzliche Beschichtung nicht aufbessern es gehört dann vollständig saniert genauer gesagt ausgewechselt.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber gleichermaßen keine bestimmten Mängel mit bloßem Auge ausmachen, empfiehlt es sich einen Spezialist um Hilfe bitten. Hin und wieder ist es preisgünstiger, das Dach vollständig auszutauschen und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren sowieso ersetzen und dann nochmals das Geld für eine Beschichtung zusammenbekommen müssen.

Die Ursachen, weshalb Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon bereits weiter oben aufgezeigt - z. B. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das genutzte Dachmaterial untauglich ist oder sich das Dach vorher in einer mangelhaften Konstitution befindet.

Mögliche Risiken und Gefahren so einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutendsten Pro's spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick korrekt gewählt wird. Was in der Realität in Wirklichkeit aber gar nicht so leicht ist. Mitunter ist die exisiterende Beschichtung, in erster Linie bei neuen Wohngebäuden, noch extrem genügend dann würde eine erneute Beschichtung keine Pro's, dafür aber Ausgaben mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der eigentlichen Dachdeckung jedoch schon bereits mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung sehr schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Dach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Befürchtungen entstehen zudem wegen des Umstandes, dass die jeweiligen Verfahren zur Dachbeschichtung in Alt Meteln und insgesamt Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge verringern sich die Erfordernisse an die Organisation, die diese durchführen deshalb ist nicht unwahrscheinlich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine einwandfreie Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung bringt hingegen ihre ganz individuellen Befürchtungen mit sich, allen voran eine fortschreitende Dekomposition des ursprünglichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Wirtschaftlich übernimmt der Besitzer das Risiko. Das liegt z.B: hieran, dass Neueindeckungen des Daches einer Immobilie staatlich gefördert werden, so z B mit günstigen Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Alt Meteln ist das allgemein nicht der Fall die Kosten dafür trägt allein der Besitzer, aus diesem Grund auch das hiermit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der eigentlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches zusätzliche Schäden entstehen, vor allem dann, wenn sich selbiges ohnehin nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemische Stoffe oder Hochdruckreinigermit enormen Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Stelle bedeutend, sich detailliert über die Firma zu erkundigen, der ihre Versiegelung schließlich durchführt. Mehrere vertrauenwürdige Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Kunden aus diesem Grund eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Damit können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko mindern.

Schritt für Step zur Dachbeschichtung in Alt Meteln

Die Versiegelung sollte in Alt Meteln nicht eigenhändig erfolgen. Im schlimmsten Fall werden damit plötzliche Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie anschließend aufgezeigt:

Schritt 1

Erkundigen Sie sich über die Firmen in Alt Meteln, die eine Dachbeschichtung verwirklichen.

Schritt 2

Lassen Sie das Hausdach präzise begutachten, eventuell sollten winzige Schäden unverzüglich ausgebessert werden. Grobe Schäden führen unter Umständen zu einer nötigen Neueindeckung des Hausdaches, dann rückt die Versiegelung zunächst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Hausdach genau und fachmännisch reinigen, bevor es ebenso sachgerecht versiegelt wird. Sprechen Sie die Herangehensweise mit der Firma ab, unter anderem auch mit Beachtung auf die Grundierung. Zu diesem Moment entschließen Sie sich auch für die Farbe, denn erfahrene Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können demnach tatkräftig an der Umgestaltung Ihrer Immobilie mitwirken zumindest was das Hausdach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine absolut äußerliche Aktion?

Im Endeffekt liegt die Dachbeschichtung irgendwo in der Mitte. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Lage ein Hausdach zu erneuern, welches sich in keinem guten Zustand mehr befindet. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert weitaus geringere als ein komplett neues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollständig verhindern, denn über kurz oder lang ist sogar das tollste und beste Hausdach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder rundum neu eingedeckt gehört.

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