dachbeschichtung Ahrensfelde

Dachbeschichtung aus Ahrensfelde - funktional ebenso wie geschmackvoll zugleich

Eine Bedachung macht einen enormen Bereich des Objektes aus - im Besonderen aus ästhetischem Blickwinkel. Manchmal ist die eigentliche Dacheindeckung weiterhin voll funktionsfähig, aber die Bedachung sieht nicht mehr geschmackvoll aus.

Womöglich jedoch zeigt die Bedachung auch erstmalige, minimale Zeichen des Alters, was nicht zu vermeiden ist - bekanntlich ist es das gesamte Jahr über der Witterung überlassen. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Ahrensfelde gibt der Bedachung sein einstigen Glanz wieder.

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Aus welchem Grund die Dachbeschichtung in Ahrensfelde?

Durch eine neuen Dachbeschichtung wird sich nicht nur optisch das Dach bedeutsam besser machen, ebenso könnten damit nicht mehr moderne vielmehr verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig angenommen, ist es nicht unbedingt erforderlich, zu diesem Zweck die Dachdeckung allgemein auszutauschen.

Solch eine Beschichtung käme bereits einer klar erkennbaren visuellen und praktischen Optimierung bei ebenfalls überschaubaren Kosten gleich. Ansonsten könnte das Wohnhaus gar in einem ganz brandneuen Glanz strahlen: so, dass die Beschichtung in einer anderen Nuance als das genutzte Grundmaterial angebracht wird.

Zwingend nötig ist dazu, diese Dachfläche vorweg erst einmal ausführlich zu säubern, ansonsten würde sich der Belag umgehend wieder lockern. Das Instrument der Wahl zu dem Thema ist ein Hochdruckreiniger, später kommt eine Grundierung und letztlich die Applikation der gewünschten Beschichten.

Wie die Dachbeschichtung in Ahrensfelde realisiert wird, hängt von der ausgewählten Methode ab: Etabliert und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Solche lässt sich sofort auf dem Dach selbst verwirklichen, warum das Haus nicht eingezäunt werden muss.

Wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Ahrensfelde sinnvoll?

Meist ist eine neue Beschichtung allzeit zweckdienlich. Es gibt aber gewisse Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter aufgeschoben werden sollte. Es ist angebracht, wenn Sie die Bedachung Ihres Traumhauses zumindest hin und wieder, etwa zweimal im Jahr, einst exakter anschauen, um spürbare Abnutzungserscheinungen frühzeitig herauszufinden und gegenzusteuern.

Dazu zählen zum Beispiel:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. poröse Oberflächen
  3. sich in der Dachrinne angestauter Kies und Dreck, der hin und wieder durch den Regen vom Dach in die Rinne gespült wurde
  4. enorme Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Niederschlag, die sich mit bloßem Auge aus der Ferne erkennen lassen

Schon bereits wenn Sie eine solcher Unregelmäßigkeiten feststellen, sollten Sie sich näher mit einer kompetenten Dachbeschichtung in Ahrensfelde auseinandersetzen. Akut wird es dann, wenn etliche dieser Abnutzungserscheinungen entstehen. Jedoch sollten Sie sich an dieser Stelle nicht einzig und allein auf Ihre persönliche Einschätzung verlassen.

Dies gilt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Laie sind und mitunter bestimmte Angelegenheiten nicht richtig beurteilen oder vergessen könnten. Eine beauftragte Fachperson wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf den Belag aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend leicht oder gar versiegeln. Insbesondere brauchbar sind Dachdeckungen aus Stoffen wie Beton oder in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als sinnvoll. Unabhängig vom Material ist jedoch unentbehrlich, dass die Bedachung gründlich gereinigt wird. Ohne eine vorherige Reinigung wäre der Belag letztlich einzig und allein auf der obersten Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Langlebigkeit ungünstig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, vor allem Moos und Flechten, gehören im Voraus per Hand entfernt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird darauffolgend mit einem Hochdruckreiniger gereinigt. Angesichts des starken Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich hiermit selbst hartnäckige Flecken vollständig entfernen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Ahrensfelde kennt sich selbstverständlich auch mit der Entfernung von Verschmutzungen besonders gut aus und bringt die dafür notwendigen Arbeitsgeräte und Hilfsmittel mit.

Tolle Dachbedeckungen, allen voran von noch neue Häuser, benötigen unter Umständen gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Dachs bereits im Voraus mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre ordentlich ihre Funktion erfüllt.

Sie zu ersetzen, ist gewöhnlich erst nach vielen Jahren ein Muss. Gegebenenfalls wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Ahrensfelde negativ beeinträchtigt, wenn das Haus besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft z. B. in diesen Lebenslagen zu:

  1. freistehende Gebäude, die nur ein wenig durch umliegende Objekte geschützt werden
  2. insbesondere große Gebäude, die von umliegenden Objekten keinen Schutz erhalten
  3. Häuser in Ländern und Städten, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, z.B. auf Inseln oder in der Nähe von Gewässern

An dieser Stelle gehört ebenfalls erwähnt, dass eine Dachbeschichtung in Ahrensfelde kein kaputtes Dach ersetzen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht vorteilhaft, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu befestigen. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher nachfolgend durch die Dachbeschichtung in Ahrensfelde geschützt wird und damit zukünftig idealerweise einen hervorragenden Zustand beibehält.

Ebenfalls dürfen unter keinerlei Bedingungen Dachtypen beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Ahrensfelde versiegelt den Asbest nicht, von dem Stoff geht also weiterhin eine Bedrohung aus. Wenn Sie vorab wissen, dass bei Ihrer Bedachung einst mit Asbest gefertigt wurde, ist außerdem nötig, hierzu eine Spezialfirma zu kontaktieren, die ihre Angestellten bei allen Tätigkeiten am Hausdach angemessen vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Ahrensfelde von Vorteil? Das bestimmt eine vorherige Überprüfung!

Die perfekte Dachbeschichtung in Ahrensfelde ist prinzipiell empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Ahrensfelde anvertrauen.

Dieser Fakt erstreckt sich anschließend über die urspruengliche Arbeitsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss geeignet sein, die Funktionalität und den Zustand des Daches gewissenhaft einzuschätzen, außerdem muss die Firma verständlicherweise mit der Bedienung einer Beschichtung in der Gesamtheit vertraut sein. Eine korrekte Verfahrensweise ist erforderlich, denn sonst könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht anständig appliziert wird, sogar zu Schäden führen.

Zu berücksichtigen ist unter anderem der Umstand, dass das Dach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer schlecht angebrachten Versiegelung nicht erdenklich, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Das trifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Dach befindlichen Räumen zu, welche ebenso nach oben, also über das Dach, sukzessive abgeführt wird. Das Ziel so eines Belags ist also nicht, das Dach "luftdicht einzuhüllen" - das würde künftige Schäden und ggf. Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Pro und Contra der Dachbeschichtung in Ahrensfelde

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, insbesondere wenn sie exakt, aufs Genaueste und fachkundig umgesetzt wird, in erster Linie Vorteile - was im Gegenzug aber nicht bedeutet, dass pauschal gar keine Benachteiligungen vorliegen würden. Die nachfolgende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Aufwendungen, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Ahrensfelde besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Gemeinhin gilt die Faustregel, dass eine korrekt umgesetzte Dachbeschichtung die Lebensdauer des ursprünglichen Daches um zumindest 10 Jahre verlängert.
  2. Die wiederkehrende Pflege des Hausdaches, dazu gehört eben auch die Beschichtung, trägt zum Werterhalt und sogar zur Aufbesserung des Wertes der Liegenschaft bei.
  3. Sie sind in der Lage mit ziemlich niedrigen Ausgaben die Optik Ihres Daches zu verändern und aufzuwerten.

Nachteile:

  1. Eine unsachgemäße Ausführung mündet meistens in der reduzierten Befähigung des Daches, die zusammengetragen Feuchtigkeit ausreichend und immerfort abzuführen.
  2. Eine Dachbeschichtung kostet, wie alle anderen Handwerksarbeiten ebenso, Geld.
  3. Eine Dachbeschichtung muss professionell gemacht werden, andernfalls könnte es zu unvorteilhaften Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Ahrensfelde zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetzgeber vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die entsprechenden Handwerksbetriebe und Einrichtungen das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für korrekt und lukrativ erachten. Daher ist notwendig, dass diverse Dienstleister bezahlbarer als anderweitige aufgebaut sind.

Bei der Auswahl des Anbieters für die Dachbeschichtung in Ahrensfelde soll jedoch nicht nur auf die Kosten geschaut werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - das Dienstleistungsunternehmen sollte passende Erfahrungen und fachliches Know-How in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorweisen.

Eine verbindliche Angabe zu den Kosten ist darum nicht möglich. Es ist hin und wieder ratsam, mehrere Dienstleister für eine Dachbeschichtung in Ahrensfelde zu kontaktieren und sich ein kostenloses Angebot einzuholen. Das bedeutet aber keinesfalls, dass Sie sich gezwungenermaßen für den billigsten Dienstleister entscheiden müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Vorteil bei der Kalkulation der Aufwendungen ist der Umstand, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich absetzen können als sogenannte "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu berücksichtigen gehört.

Außerdem fallen auf die urspruengliche handwerkliche Leistungen und die genutzten Baustoffe mitunter verschiedene Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handarbeiter selbst keinen Profit wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht geltend zu machen. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also weniger als der, der auf der Rechnung ersichtlich ist.

Lokale Unterschiede und die persönliche Preisbildung der einzelnen Firmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an an diesem Punkt eine grobe Orientierung über die zu erwartenden Kosten geben.

Zusätzliche Gesichtspunkte, die in diesem Zusammenhang den Endpreis tangieren, sind beispielsweise:

  1. Art des Daches, zum Beispiel mit Beachtung der Schornsteine, Dachgauben und Co.
  2. Dachneigung
  3. Zustand
  4. Zugänglichkeit des Daches

Bei etlichen Variablen ist es unverzichtbar, dass Sie sich ein kostenloses, auf Sie zugeschnittenes Produktangebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Rahmenbedingungen Ihres Hausdaches bzw. der Liegenschaft selbst hin zugeschnitten hat. Im Regelfall kostet die Dachbeschichtung in Ahrensfelde in etwa die Hälfte der Ausgaben, die für eine Neueindeckung des Daches entstehen würden.

Grobe Richtwerte zu den Kosten ergeben sich daraus folgendermaßen:

  1. Reinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 € / m²
  2. Grundierung in der gewünschten Tönung: ~ fünf EUR pro m²
  3. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR pro Quadratmeter

Unter Umständen entstehende Zusätzlich anfallende Kosten sind variabel, bspw. wenn aufgrund einer besonders hohen Schräge ein Gerüst erforderlich ist.

Gibt es Argumente, eine Dachbeschichtung nicht durchzuführen?

Grundlegend bestimmt hierüber die Verfassung des Daches. Ist das schon porös oder wenige Dachpfannen zerbrechen bei der kleinsten Interaktion, wird das Hausdach auch eine erweiterte Beschichtung nicht verbessern es gehört dann vollständig saniert genauer gesagt ausgewechselt.

Zweifeln Sie am Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine genauen Probleme mit bloßem Auge entdecken, sollten Sie einen Spezialist heranziehen. Hin und wieder ist es günstiger, das Dach gänzlich auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in zwei Jahren so oder so ersetzen und dann noch einmal das Geld für eine Beschichtung zusammenbringen müssen.

Die Motive, weswegen Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden vorher weiter oben dargestellt - bspw. wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial ungeeignet ist oder sich das Dach bereits in einer mangelhaften Verfassung ist.

Potentielle Risiken solch einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Pluspunkte spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Augenblick richtig ausgewählt wird. Was in der Realität praktisch aber gar nicht so unkompliziert ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, vor allem bei neuen Gebäuden, noch ausgesprochen hinreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Aufwendungen mit sich bringen.

Womöglichist die Verfassun der ursprünglichen Dachdeckung aber bereits schon mangelhaft, dann wäre die Dachbeschichtung schlecht angelegtes Kapital, was besser in ein neues Hausdach investiert wird das seine Versiegelung im Anschluss erhält.

Risiken entstehen ebenso aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Verfahren zur Dachbeschichtung in Ahrensfelde und im Großen und Ganzen Hierzulande nicht standardisiert oder lizenziert sind. In der Folge reduzieren sich die Bedingungen an die Unternehmen, die diese ausführen deshalb ist nicht auszuschließen, dass ein unerfahrener Betrieb mitunter keine makellose Beschichtung fabriziert.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert aber ihre völlig eigenen Risiken mit sich, in erster Linie eine fortschreitende Dekomposition des eigentlichen Dachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr ermöglicht.

Wirtschaftlich trägt der Eigentümer das Risiko. Das liegt unter anderem auch daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Eigenheims staatlich gefördert werden, so z B mit attraktiven Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder gar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Ahrensfelde ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben hierfür trägt lediglich der Besitzer, demnach auch das damit verbundene Risiko.

Im Vorfeld der tatsächlichen Versiegelung ist vorstellbar, dass bei einer unsachgemäßen Pflege des Daches weitere Schäden auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges sowieso nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Reinigungsgerätemit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Stelle wichtig, sich gründlich über den Betrieb zu erkundigen, der ihre Versiegelung schlussendlich realisiert. Eine Vielzahl seriöse Handwerksbetriebe sind gegen derartige versehentlich entstehenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Gewährleistung auf Spätfolgen. Hierdurch können Sie selbst effizient Ihr persönliches Risiko reduzieren.

Schritt für Stufe zur Dachbeschichtung in Ahrensfelde

Die Versiegelung sollte in Ahrensfelde nicht eigenhändig erfolgen. Im Extremfall werden hiermit unvorhergesehen Schäden am Dach angerichtet. Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor, wie im Anschluß aufgezeigt:

Schritt 1

Recherchieren Sie über die Betriebe in Ahrensfelde, die eine Dachbeschichtung realisieren.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach ausführlich untersuchen, möglicherweise sollten kleine Schäden unmittelbar beseitigt werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer benötigten Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung vorerst in den Hintergrund.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach genau und fachgerecht säubern, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie die Vorgehensweise mit der Firma ab, unter anderem auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu dem Zeitpunkt entschließen Sie sich auch für die Außenfarbe, denn professionelle Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in verschiedenen unterschiedlichen Farben an. Sie können demzufolge tatkräftig an der Neugestaltung Ihres Eigenheims mitwirken zumindest was das Hausdach anbelangt.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine ausschließlich optische Maßnahme?

Letztendlich liegt die Dachbeschichtung irgendwo mittig. Solch eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Hausdach zu erneuern, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, die gute Verfassung des Daches weitere Jahre zu erhalten - und kostet durchaus weniger als ein vollständig nagelneues Hausdach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollkommen verhindern, denn irgendwann ist sogar das schönste und optimale Dach von der Witterung so zersetzt, dass es renoviert oder völlig frisch eingedeckt gehört.

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