dachbeschichtung Aachen

Dachbeschichtung aus Aachen - funktional ebenso wie ästhetisch ebenfalls

Ein Dach macht einen enormen Teil des Eigenheims aus - besonders aus ästhetischem Blickwinkel. Manchmal ist die urspruengliche Dacheindeckung noch total funktionstüchtig, jedoch das Hausdach sieht nicht mehr toll aus.

Womöglich aber zeigt die Bedachung auch vorläufige, kleine Zeichen des Lebensalters, was sich nie verhindern lässt - bekanntlich ist es dauerhaft dem Klima überlassen. Eine zuverlässige Dachbeschichtung in Aachen verschafft dem Hausdach sein früheren Glanz wieder.

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Warum die Dachbeschichtung aus Aachen?

mit Hilfe so einer neuartigen Dachbeschichtung kann sich nicht nur optisch das Dach bedeutend optimieren, darüber hinaus könnten im Zuge dessen nicht mehr moderne genauer gesagt verschlissene Tondachziegel, Kunstschiefer oder Betondachsteine veredelt werden. Anders als häufig spekuliert, ist es nicht zwangsläufig notwendig, dazu die Dachdeckung insgesamt auszutauschen.

Eine neue Beschichtung käme bereits einer starken optischen und funktionellen Verbesserung bei gleichzeitig überschaubaren Kosten gleich. Außerdem könnte das Gebäude sogar in einem ganz nagelneuen Gewand aufleuchten: damit die Beschichtung in einer anderen Färbung als das benutze Grundmaterial fixiert wird.

Unbedingt nötig ist dafür, die Dachfläche im Voraus erst einmal ausführlich zu säubern, ansonsten würde sich der Belag direkt wieder lösen. Das Arbeitsmittel der Wahl hierfür ist ein Hochdruckreiniger, später folgt eine Grundierung und zu guter Letzt die Veredelung der gewählten Beschichtung.

Wie die Dachbeschichtung in Aachen durchgeführt wird, hängt von der gewählten Vorgehensweise ab: Anerkannt und weitverbreitet sind Spritzlackierungen. Selbige lässt sich unmittelbar auf dem Dach selbst durchführen, warum das Haus nicht eingezäunt werden braucht.

Ab wann ist eine Dachbeschichtung in der Nähe von Aachen angemessen?

Prinzipiell ist ein brandneuer Belag allzeit ratsam. Es gibt aber gewisse Indizien hierfür, dass sie nicht mehr weiter zurückgehalten werden sollte. Es ist von Vorteil, wenn Sie das Hausdach Ihres Hauses zumindest ab und zu, beispielsweise alle halbe Jahre, mal konkreter prüfen, um offenkundige Abnutzungserscheinungen frühzeitig herauszufinden und gegenzuwirken.

Hierzu zählen u a:

  1. pflanzlicher Bewuchs, allen voran durch Flechten und Moos
  2. sich in der Regenrinne angestauter Kies und Schmutz, der vereinzelt durch den Niederschlag vom Hausdach in die Rinne gespült wurde
  3. enorme Struktur- und Farbveränderungen, begründet durch Witterung, die sich mit einfachen Blick aus der Ferne erkennen lassen
  4. nicht mehr anständig befestigte, gelöste Dachziegel
  5. poröse Oberflächen

Schon wenn Sie eine dieser Unregelmäßigkeiten erkennen, sollten Sie sich genauer mit einer professionellen Dachbeschichtung in Aachen beschäftigen. Dringlich wird es dann, wenn etliche solcher Abnutzungserscheinungen entstehen. Trotzdem sollten Sie sich an dieser Stelle nicht nur auf Ihre eigene Einschätzung verlassen.

Dies zählt speziell dann, wenn Sie selbst doch eher handwerklicher Amateur sind und manchmal bestimmte Angelegenheiten nicht richtig bewerten oder vergessen könnten. Ein beauftragter Fachmann wird sich den Zustand Ihres Daches hingegen mit all seiner Erfahrung und fachlichen Expertise genauer ansehen und kann in der Folge ein verlässliches Urteil fällen.

Die Dachbedeckung wirkt sich gezwungenermaßen auf die Beschichtung aus

Nicht jede Form der Dachbedeckung lässt sich entsprechend unproblematisch oder überhaupt lackieren. Gerade tauglich sind Dachdeckungen aus Rohstoffen wie Beton bzw. in Form von Ziegeln, auch Faserzementplatten gelten als nützlich. Unabhängig vom Material ist jedoch unabkömmlich, dass das Dach ausführlich geputzt wird. Ohne eine vorherige Pflege wäre der Belag letztendlich lediglich auf der oberen Schmutzschicht appliziert, was maßgeblich deren Haltbarkeit ungünstig in seiner Funktion eingeschränkt.

Pflanzliche Auswüchse auf dem Dach, allen voran Moos und Flechten, gehören im Vorfeld per Hand beseitigt. Die Oberfläche der Dachbedeckung wird anschließend mit einem Hochdruckreiniger geputzt. Aufgrund des enormen Drucks und der mechanischen Wirkung, lassen sich dadurch selbst hartnäckige Flecken restlos entfernen.

Der beauftragte Fachmann für die Dachbeschichtung in Aachen kennt sich verständlicherweise auch mit der Säuberung sehr gut aus und bringt die dafür benötigten Instrumente und Hilfsmittel mit.

Aktuelle Dachbedeckungen, allen voran von noch Neubauten, brauchen gegebenfalls gar keine Beschichtung. In der jüngeren Vergangenheit hat sich bewährt, das eigentliche Material des Hausdachs schon im Vorfeld mit einem Belag zu versehen, welche dann für etliche Jahre ordentlich ihre Aufgabe erfüllt.

Sie auszutauschen, ist normal erst nach vielen Jahren nötig. Unter Umständen wird die Dauerhaftigkeit der Dachbeschichtung in Aachen ungünstig beeinflusst, wenn die Liegenschaft besonders starken Witterungseffekten ausgesetzt ist.

Das trifft bspw in solchen Situationen zu:

  1. Häuser in Ländern und Städten, die häufiger von Witterungseffekten betroffen sind, beispielsweise auf Inseln oder in der Nähe vom Meer
  2. im Besonderen sehr hohe Wohngebäude, die von umliegenden Bauten keine Abschirmung bekommen
  3. freistehende Gebäude, die nur etwas durch umliegende Liegenschaften geschützt werden

An dieser Stelle gehört ebenfalls genannt, dass eine Dachbeschichtung in Aachen kein defektes Dach ersetzen oder wieder voll gebrauchsfähig machen kann. Es ist nicht adäquat, auf eine beschädigte Bedachung eine Beschichtung zu montieren. Stattdessen gehört erstmal ein tadelloser Dachzustand gefertigt, welcher anschließend durch die Dachbeschichtung in Aachen geschützt wird und damit in Zukunft besterweise einen optimalen Zustand beibehält.

Ebenso dürfen unter überhaupt keinen Bedingungen Dächer beschichtet werden, die Asbest enthalten. Eine Dachbeschichtung in Aachen versiegelt den Asbest absolut nicht, von dem Stoff geht also nach wie vor ein Risiko aus. Wenn Sie bereits wissen, dass bei Ihrem Dach damals mit Asbest gefertigt wurde, ist zudem ein Muss, zu diesem Zweck eine Spezialfirma zu bestellen, die ihre Angestellten bei allen Arbeiten am Hausdach adäquat vor den Asbestdämpfen schützen kann.

Ist die Dachbeschichtung in Aachen angemessen? Das entscheidet eine vorherige Untersuchung!

Die gute und preiswerte Dachbeschichtung in Aachen ist im Prinzip empfehlenswert - wenn die dafür notwendigen Voraussetzungen gegeben sind. Wie bereits im vorherigen Abschnitt dargelegt, zählt dazu auch ein geeignetes Material der eigentlichen Dachdeckung. Außerdem muss das Dach funktionstüchtig und insgesamt in einem guten Zustand sein, anderenfalls kann die Beschichtung hier keine Wunder leisten. Allein aufgrund der Überprüfung ist es in jedem Fall sinnvoll, wenn Sie die Dachbeschichtung einem Fachmann aus Aachen anvertrauen.

Diese Tatsache erstreckt sich anschließend über die eigentliche Arbeitsweise bei dem Belag. Das beauftragte Handwerksunternehmen muss befähigt sein, die Funktionsfähigkeit und den Zustand des Daches glaubwürdig einzuschätzen, zusätzlich muss der Betrieb erwartungsgemäß mit der Handhabung einer Beschichtung generell vertraut sein. Eine richtige Vorgehensweise ist erforderlich, denn anderenfalls könnte eine Dachbeschichtung, wenn sie nicht richtig appliziert wird, sogar zu Fehlern führen.

Zu berücksichtigen ist u.a der Sachverhalt, dass das Hausdach auch nach wie vor "atmen"können muss. Ist das nach einer nicht gut angebrachten Versiegelung nicht machbar, können die Werkstoffe auch keine Feuchtigkeit mehr abführen.

Dies betrifft sowohl auf den tatsächlichen Werkstoff als auch die Feuchtigkeit aus den unter dem Hausdach sich befindenden Räumen zu, welche ebenfalls nach oben, also durch das Hausdach, step by step abgeführt wird. Sinn der Sache solch einer Beschichtung ist also nicht, das Hausdach "undurchlässig einzuhüllen" - das würde künftige Schäden und gegebenenfalls Schimmelbildung in Dachgeschossen fördern.

Vorteile und Nachteile der Dachbeschichtung in Aachen

Aus der Dachbeschichtung ergeben sich, hauptsächlich wenn sie exakt, präzise und fachkundig ausgeführt wird, in erster Instanz Vorteile - was im Gegenzug aber nicht lautet, dass pauschal gar keine Contra's existieren würden. Die anschließende Gegenüberstellung hilft Ihnen, auch mit Betrachtung auf die zu erwartenden Kosten, die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung in Aachen besser einzuschätzen.

Pro's:

  1. Eine Dachbeschichtung in Aachen ist bedeutend kosteneffektiver als ein neues Hausdach.
  2. Sie sind in der Position mit recht geringen Ausgaben die äußere Erscheinung Ihres Daches abzuwandeln und aufzuwerten.
  3. Die häufige Pflege des Hausdaches, dazu zählt eben auch der Belag, trägt zum Werterhalt und sogar zur Wertsteigerung der Liegenschaft bei.

Contra's:

  1. Eine Dachbeschichtung muss professionell umgesetzt werden, andernfalls könnte es zu negativen Begleiterscheinungen nach der Beschichtung kommen.
  2. Nicht alle Handwerksbetriebe führen Beschichtungen in konsequent hervorragender Qualität durch, zumal für diese Aufgabe kein Meisterbrief notwendig ist.
  3. Eine unsachgemäße Realisierung mündet oftmals in der reduzierten Fähigkeit des Daches, die angesammelte Feuchtigkeit hinreichend und permanent abzuführen.

Welche Kosten sind bei einer Dachbeschichtung in Aachen zu erwarten?

Es existiert kein einheitlicher, vom Gesetz vorgeschriebener Preiskatalog, entsprechend haben die ausgewählten Handwerksbetriebe und Organisationwn das Recht, die Kosten festzusetzen, den sie selbst für akkurat und lukrativ erachten. Infolgedessen ist erforderlich, dass diverse Anbieter billiger als anderweitige aufgestellt sind.

Bei der Wahl des Dienstleisters für die Dachbeschichtung in Aachen soll jedoch nicht nur auf die Kosten geachtet werden, sondern auch auf die Güte der zu erwartenden Beschichtung - der Dienstleister sollte gewisse Erfahrungen und fachliches Wissen in dem Fachbereich und für diese Arbeit vorlegen.

Eine verbindliche Angabe zu den Ausgaben ist aufgrund dessen nicht möglich. Es ist mitunter ratsam, einige Dienstleister für die Dachbeschichtung in Aachen anzuschreiben und sich ein erstes Angebot einzuholen. Dies besagt aber auf keinen Fall, dass Sie sich zwingend für den günstigsten Spezialisten entschließen müssten: wiegen Sie den Preis und die zu erwartende Qualität der Leistung gegeneinander ab.

Ein Pluspunkt bei der Berechnung der Ausgaben ist die Tatsache, dass Sie die in Auftrag gegebene Dachbeschichtung steuerlich geltend machen können als bezeichnete "haushaltsnahe Dienstleistung". Anrechenbar sind aber nichts weiter als die Nettopreise, was zu berücksichtigen ist.

Nachfolgend fallen auf die eigentliche handwerkliche Leistungen und die genutzten Baumaterialien mitunter diverse Mehrwertsteuersätze an. Während die erhobene Mehrwertsteuer für den Handwerker selbst keinen Überschuss wiedergibt, ist Sie auf der anderen Seite für Sie auch nicht absetzbar. Der Betrag, der steuerlich abgesetzt wird, ist also geringer als der, der auf der Abrechnung sichtbar ist.

Lokale Unterschiede und die eigene Preisbildung der jeweiligen Unternehmen ausgeklammert, wollen wir Ihnen an dieser Stelle eine grobe Orientierung über die anfallendenKosten geben.

Sonstige Faktoren, die in diesem Zusammenhang den Endpreis beeinflussen, sind unter anderem:

  1. Zustand
  2. Gattung des Daches, unter anderem auch mit Beachtung der Schornsteine, Dachgauben und Mehr.
  3. Zugänglichkeit des Daches
  4. Dachschräge

Bei einigen Variablen ist es unabdingbar, dass Sie sich ein erstes, auf Sie zugeschnittenes Angebot eines Betriebes ordern, welches dieser auf die Gegebenheiten Ihres Hausdaches genauer gesagt ses Hauses selbst hin abgestimmt hat. Im Normalfall kostet die Dachbeschichtung in Aachen in etwa 50 % der Aufwendungen, die für eine Neueindeckung des Hausdaches anfallen würden.

Grobe Richtwerte zu den Ausgaben ergeben sich dadurch wie folgt:

  1. Grundierung in der gewünschten Färbung: ~ 5 € / m²
  2. Dachbeschichtung: ~ 15 EUR pro qm
  3. Gebäudereinigung im Hochdruckverfahren: ~ 4 EUR für jeden Quadratmeter

Gegebenenfalls anfallende Zusätzlich anfallende Kosten sind variabel, bspw. wenn aufgrund einer außerordentlich großen Schräge ein Gerüst notwendig ist.

Gibt es Ursachen, eine Dachbeschichtung nicht durchführen zu lassen?

Grundlegend bestimmt darüber der Zustand des Daches. Ist das schon löchrig oder wenige Dachpfannen brechen bei der minimalsten Interaktion, wird das Hausdach auch eine extra Beschichtung nicht optimieren es gehört dann vollständig saniert genauer gesagt ausgetauscht.

Misstrauen Sie dem Zustand Ihres Daches, können aber ebenfalls keine konkreten Schäden mit bloßem Auge identifizieren, sollten Sie einen Spezialist heranziehen. Mitunter ist es preisgünstiger, das Hausdach rundum auszuwechseln und dann zu versiegeln, als wenn Sie es erst versiegeln, in 2 Jahren ohnehin auswechseln und dann zum wiederholten Mal das Geld für eine Beschichtung aufbringen müssen.

Die Anlässe, aus welchem Grund Sie sich gegen eine Dachbeschichtung entscheiden könnten, wurden schon weiter oben aufgeführt - etwa wenn mit Asbest gearbeitet wurde, das benutzte Dachmaterial unbrauchbar ist oder sich das Dach schon bereits in einem mangelhaften Zustand befindet.

Potentielle Eventualitäten solch einer Dachbeschichtung

Ihre bedeutsamsten Vorteile spielt eine Dachbeschichtung aus, wenn der Moment exakt ausgewählt wird. Was in der Regel eigentlich aber gar nicht so problemlos ist. Mitunter ist die bestehende Beschichtung, allen voran bei neuen Gebäuden, noch extrem ausreichend dann würde eine erneute Beschichtung keine Vorteile, dafür aber Kosten mit sich bringen.

Eventuellist der Zustand der eigentlichen Bedachung jedoch schon nicht ausreichend, dann wäre die Dachbeschichtung nicht gut angelegtes Kapital, was besser in ein nagelneues Hausdach investiert wird welches seine Versiegelung im Anschluss bekommt.

Gefahren erscheinen außerdem aufgrund des Umstandes, dass die einzelnen Methoden zur Dachbeschichtung in Aachen und allgemein Hierzulande nicht genormt oder lizenziert sind. In der Folge senken sich die Anforderungen an die Organisation, die diese ausführen deshalb ist nicht unmöglich, dass ein unerfahrenes Unternehmen mitunter keine makellose Beschichtung macht.

Eine unsachgemäße Versiegelung liefert hingegen ihre ganz eigenen Befürchtungen mit sich, in erster Linie eine unaufhaltsame Zersetzung des eigentlichen Hausdachmaterials, aber auch ein erhöhtes Risiko für Schimmelbildung, wenn die Versiegelung keine Feuchtigkeitsabfuhr erlaubt.

Ökonomisch hat der Wohnungseigentümer das Risiko. Das liegt zum Beispiel daran, dass Neueindeckungen des Hausdaches eines Hauses vom Staat gefördert werden, so bspw. mit günstigen Darlehen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder sogar nicht rückzahlungsfähigen Zuschüssen. Bei einer Dachbeschichtung in Aachen ist das pauschal nicht der Fall die Ausgaben dafür hat allein der Besitzer, folglich auch das hiermit bestehende Risiko.

Im Vorhinein der tatsächlichen Versiegelung ist denkbar, dass bei einer unsachgemäßen Säuberung des Daches zusätzliche Schäden auftreten, vor allem dann, wenn sich selbiges so oder so nicht mehr im tadellosen Zustand befindet. Aggressive Chemikalien oder Hochdruckreinigermit extrem hohem Wasserdruck könnten poröse Materialien zersetzen.

Wiederholt ist an dieser Stelle wichtig, sich genaustens über das Unternehmen zu erkundigen, der ihre Versiegelung im Endeffekt verwirklicht. Eine große Anzahl professionelle Handwerksbetriebe sind gegen solche versehentlich anfallenden Schäden versichert und bieten ihren Klienten aufgrund dessen eine Garantie auf Folgeschäden. Hiermit können Sie selbst effizient Ihr eigenes Risiko verringern.

Schritt für Step zur Dachbeschichtung in Aachen

Die Versiegelung sollte in Aachen nicht selbst erfolgen. Im Extremfall werden hierdurch plötzliche Schäden am Hausdach angerichtet. Am besten gehen Sie Step für Step vor, wie im weiteren Verlauf dargelegt:

Schritt 1

Informieren Sie sich über die Unternehmen in Aachen, die eine Dachbeschichtung vornehmen.

Schritt 2

Lassen Sie das Dach genau prüfen, gegebenenfalls sollten winzige Schäden unverzüglich behoben werden. Grobe Beschädigungen führen unter Umständen zu einer notwendigen Neueindeckung des Daches, dann rückt die Versiegelung zuerst in den Background.

Schritt 3

Lassen Sie das Dach ausführlich und fachmännisch reinigen, bevor es ebenso sachgemäß versiegelt wird. Sprechen Sie den Vorgang mit dem Unternehmen ab, unter anderem auch mit Hinblick auf die Grundierung. Zu diesem Moment entscheiden Sie sich auch für die Farbe, denn geschulte Handwerksbetriebe bieten die Grundierung in diversen unterschiedlichen Farbtönen an. Sie können deswegen tatkräftig an der Neugestaltung Ihrer Liegenschaft mitmachen zumindest was das Dach angeht.

Ist die Versiegelung vielmehr eine Dachsanierung oder eine rein kosmetische Aktion?

Letztendlich liegt die Dachbeschichtung an irgendeinem Ort mittig. So eine Versiegelung ist nicht in der Position ein Dach zu sanieren, welches sich in keinem hervorragenden Zustand mehr ist. Sie ist aber auch mehr als nur eine rein ästhetische Maßnahme, denn die Versiegelung kann dabei helfen, den guten Zustand des Daches weitere Jahre zu erhalten - und fordert sehr viel geringere als ein gänzlich nagelneues Dach.

Letzteres lässt sich aber niemals vollständig vermeiden, denn über kurz oder lang ist selbst das schönste und beste Dach von der Wetterlage so zersetzt, dass es erneuert oder komplett neu eingedeckt gehört.

Dachbeschichtung oder Neueindeckung Ihrem Eigenheims in Aachen?

Bei einem Dach, das zweifellos schon in die Jahre gekommen ist und so oder so bald neumodisch eingedeckt werden muss, ist eine Dachbeschichtung nicht erforderlich und nicht zu empfehlen. Anders verhält es sich bei Dächern, die sich eigentlich noch in einer guten Verfassung befinden, der bestenfalls noch Jahre und Jahrzehnte erhalten werden soll.

Vor allem dann, wenn noch gar keine Versiegelung vorliegt, könnte diese die Langlebigkeit des Daches maßgeblich positiv beeinflussen. In dieser Hinsicht ist es zwingend bedeutsam, dass Sie sich für einen routinierten Betrieb in Aachen entschließen, der Sie unter Beachtung der speziellen Umstände beratschlagt.

Auch hier sind wir für Sie tätig:

  • Würselen
  • Stolberg
  • Herzogenrath
  • Alsdorf (Rheinland)
  • Eschweiler, Rheinland

Des Weiteren sind wir in diesen Orten für Sie tätig:

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